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记者林昆庆、曾建勋／桃园报导
过去被贴上“鬼城”标签的林口、三峡、淡水“林三淡”，主要是因金融海啸后，被建商
积极推案，房价一路推升，房市过热让央行祭出限贷令，后来交屋不顺的成了“鬼城”。
如今限贷令再度问世，专家点名，北中南有3区恐怕沦为“新鬼城”。
过去央行就曾祭出限贷令，当时林口、三峡、淡水“林三淡”被称为“鬼城”。
林口、三峡、淡水被称为“林三淡”，昔日金融海啸后，房市过热，因限贷令而被贴上“
鬼城”标签。
房仲：“这屋主本来也是住淡水啊，后来搬到林口换大房子。”
大林口地区新兴的建案热点附近就停了6辆不同建案的宣传车。
如今限贷令再度问世，专家点名这3区，恐怕成为“3大鬼城”。
记者林昆庆：“龟山A7站周边建案多，这里是大林口地区新兴的建案热点，像路边就可以
看到，就停了6辆不同建案的宣传车，不过专家点名，限贷令的实施之下，这边恐怕受到
影响。”
北龟山、中北屯、南归仁被点名将成为新“3大鬼城”。
沿路全是建案广告，相较于A8、A9林口已经趋于饱和，龟山A7推案热区也进入交屋潮，类
似这种投资客多的区域，除了龟山A7，专家还点名台中北屯机厂特区、台南高铁周边归仁
地区，恐怕都会出现退订潮、点灯率不高，沦为新鬼城。
台北市不动产仲介经纪公会公关主委张欣民：“我认为台中会（影响）比较大，最主要是
因为看好捷运通车带来的效应，那如果捷运通车没办法快速解决变量的话，可能会有更多
投资客抛售。”
台湾房屋林口A9环球店店长吴瑜祐：“房价会再往下跌，或是说甚至会往下再更严谨，那
他会不会去考量他的资金充不充足，有没有会退场的机制的状况，可能我们也是在跟客人
、跟一些客户也在观察中。”
林口当地房仲透露，A7周边许多投资客已经交屋，虽然限贷令不溯及既往，但政府打房恐
怕让价格变低，转卖也不容易。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨：“有些投资客他的财务操作很大，所以我们认为在这
个时间里面，他们相对来说风险会比较大一点，甚至于有可能会出现抛售的情况。”
央行出手射箭，射向投资客购买多屋、公司法人置产炒楼，让房市炒作和囤房风气有所节
制，但北中南推案重镇，恐怕因此沦为“新鬼城”。（黄资真整理）
心得：
晚上去散步看看点灯率就知道炒房房虫有多猖狂
还一直呛政府不敢打房会选不上 事实上只有年轻人的票能保执政
看KMT和中天那个样子就知道了 只能说装睡的人叫不醒
DPP用力打 年轻人挺你们