连结：北龟山、中北屯、南归仁！央行打房限贷令恐沦“新鬼城”
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内文：
过去被贴上“鬼城”标签的林口、三峡、淡水“林三淡”，主要是因金融海啸后，被建商
积极推案，房价一路推升，房市过热让央行祭出限贷令，后来交屋不顺的成了“鬼城”。
如今限贷令再度问世，专家点名，北中南有3区恐怕沦为“新鬼城”。
林口、三峡、淡水被称为“林三淡”，昔日金融海啸后，房市过热，因限贷令而被贴上“
鬼城”标签。
房仲：“这屋主本来也是住淡水啊，后来搬到林口换大房子。”
如今限贷令再度问世，专家点名这3区，恐怕成为“3大鬼城”。
记者林昆庆：“龟山A7站周边建案多，这里是大林口地区新兴的建案热点，像路边就可以
看到，就停了6辆不同建案的宣传车，不过专家点名，限贷令的实施之下，这边恐怕受到
影响。”
沿路全是建案广告，相较于A8、A9林口已经趋于饱和，龟山A7推案热区也进入交屋潮，类
似这种投资客多的区域，除了龟山A7，专家还点名台中北屯机厂特区、台南高铁周边归仁
地区，恐怕都会出现退订潮、点灯率不高，沦为新鬼城。
台北市不动产仲介经纪公会公关主委张欣民：“我认为台中会（影响）比较大，最主要是
因为看好捷运通车带来的效应，那如果捷运通车没办法快速解决变量的话，可能会有更多
投资客抛售。”
台湾房屋林口A9环球店店长吴瑜祐：“房价会再往下跌，或是说甚至会往下再更严谨，那
他会不会去考量他的资金充不充足，有没有会退场的机制的状况，可能我们也是在跟客人
、跟一些客户也在观察中。”
林口当地房仲透露，A7周边许多投资客已经交屋，虽然限贷令不溯及既往，但政府打房恐
怕让价格变低，转卖也不容易。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨：“有些投资客他的财务操作很大，所以我们认为在这
个时间里面，他们相对来说风险会比较大一点，甚至于有可能会出现抛售的情况。”
央行出手射箭，射向投资客购买多屋、公司法人置产炒楼，让房市炒作和囤房风气有所节
制，但北中南推案重镇，恐怕因此沦为“新鬼城”。（黄资真整理）
心得：鬼城有接班人了。