楼主:
Karida (å¡éº—妲)
2020-12-13 22:56:56连结：捷运不保证 中捷店冷住热 建商抢地盖屋 对面店面纳凉3个月
https://www.youtube.com/watch?v=SqfIH5uV1Wk
内文：
台中捷运绿线将于本月底正式通车，而18站站点周边的平均成交房价，基本已经来到每坪
16万元以上，当中更有8站出现至少2成以上涨幅，房市前景看好；然而，在捷运“文心樱
花站”周边的文心路三段上，竟出现相距短短50公尺的斑马线，一边已被建商买下，另一
边则是连三间店面都空租至少3个月以上，对此当地仲介就透露，捷运这样的重大建设，
对住宅来说能成为相当吸引人的卖点，然而对经营店家来说却有种种考量，“就算通车了
，也还要一段时间才能看出效益”。
文心路是台中捷运绿线沿线的主要干道，周边大楼、住宅、店面林立，人潮众多，因此整
条路上就有8个捷运站点，平时车流量也相当大，亲家建设因看好该区发展，今年3月份时
选在步行到“文心樱花站”仅需3分钟路程的文心路三段上，入手2块相加约508坪、目前
仍有超商、宠物用品店承租营业中的土地，当地仲介估算，受到捷运议题的带动，该区目
前住宅平均成交价约落在23~25万元左右，但土地价格则是已经直线飙升，每坪已约有
45~55万元的价值；对此，亲家建设低调回应目前对这块土地还没有详细规划，其余细节
也不方便透露。
心得：店面GG了。
作者:
missile (期待新的人生)
2020-12-13 23:14:00G0G3机捷特区房价目前35起跳，2021年稳跳4字头，对比其他捷运站周边房价，比扯铃还扯!
跟捷运没什关系 网络时代兴起 店面本来就在慢慢式微了
作者:
hultese (hultese)
2020-12-14 00:33:00口怜... 一楼套到开始幻想？
作者:
missile (期待新的人生)
2020-12-14 01:33:00我问到G0开价是35 明天跟老婆去接待中心 议价后可能34吧我希望能30以下成交 可能被白眼被扫出去吧如果G0机捷跟单元12有断头户 9折我很愿意收阿!
楼上问的是惠宇第五案吧 而且是高楼层 怎么可以拿该区最高价当成起跳价
作者:
Lp30cm (^_^)
2020-12-14 07:55:00我看到那片土地大的跟什么一样...连收的想法都没有了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-14 08:16:00高于30就别买了用力杀不要客气
买34就跟当年北大买20一样，整区起来至少等个五年吧，自住没差是真的
作者:
foxn (foxn)
2020-12-14 12:28:00请教今天买34，半年后买30，真的没差吗？
作者: Darkhido (.......................) 2020-12-14 12:43:00
惠宇第五案!? 你先不用关心价格,先担心有没有门票!
作者:
Sam27 (Sam)
2020-12-14 14:01:00我觉得就算惠宇，34也太扯了那边环境最近逛比我想像中好很多，跟去年第一次去看差很多唯一缺点就是没学校，往北74和国道4，要等路打通
文心路上土地才50上下，这仲介这么不懂行情啊文心路上土地有500坪以上住二以上可以盖大楼的，45-55万 有多少买多少
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-12-15 12:11:00店面通常人进驻后才会有效益 这不是基本常识
G0G3路开的有点小条 量体太大又有好市多 以后塞爆 不然那边其实蛮好的欸 离潭子头张进 吃的东西很多
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-16 02:20:00G0...受得了Costco现在假日车多成那样的景象吗XD不用以后 前几天去已经有点夸张了