会有这种想法的人，恩... 数学问题... 好喔。
如果投资理财单单用数学就能解释，那数学家应该是全世界最有钱的人
先讲一下有这种论点的人思维非常单纯，只会看到未来房价跌 50%，未来买房的人，
在买下一间的时候成本会比现在降低，因为数字算起来就是这样没错。
but.... 就是这个 but... 代计恩系憨人想的那么简单。
为什么？ 我们稍微把数学问题进化成更现实的投资理财问题来看，看看有什么变化：
这是原本的假设：
1000 万房 25 坪，10 年后换 2000 万房 50 坪。
A - 如果房价涨 50% -
原本房子总价值 1500 万，扣除自备款2成以及10年间还贷款5成，总资产 1100 万。
新房子总价值同样涨 50% 会是 3000 万。
买此房扣除自备款2成后会变成：
现金 500 万 + 贷款2400万(总价值3000万的房子)。
B - 如果房价跌 50% -
原本的房子总价值 500 万，扣除自备款两成以及10年还贷款5成，总资产 100 万。
新房子总价值同样跌 50% 会是 1000 万。
买此房连自备款 200 万都拿不出来。什么？身上还有其他钱？ 好好好...
我们继续算下去...
买此房后 -100 万现金 + 贷款 800 万(总价值1000万的房子)
有人要选 B 吗？ 什么？ 贷款只有800万我还是会选B？好好好... 我们继续看下去：
上面就是这个楼主原本用数学角度算的状况，先不论那消失的 100 万自备款哪来，
我们接下来带入一点投资的角度 - 在 A 方案中用增贷的方式取得换屋的自备款。
A - 总价值 1500 万贷款仅剩 400 万的房子，增贷个 600 毫无问题，操作后：
有一间总价值 1500 万(贷款 1000 万)的房子 - 出租 每月收租 ______ 自己带入
你认为合理的金额吧。
同时拥有一间总价值 3000 万(贷款 2400 万)的房子。
最后你会有：
总贷 3400 万 / 房屋价值 4500 万 / 总资产 1100 万 / 第一间房子的租金
vs.
总贷 800 万 / 房屋价值 1000 万 / 总价值 100 万 (消失的100万记得补)
你选哪个呢？ A 还可以有更多弹性变化喔，但 B 呢？ 最后我只想说...
不要以为帐面资产无法运用，你没有资产才是什么事都不能做
※ 引述《F0r (废宅4)》之铭言：
: 把结论写前面好了
: 避免一堆人没耐心看完
: 1000万房 25坪换2000万房 50坪