楼主:
qqaj (我也尽力了......)
2020-12-12 15:52:07各位好，最近遇到一些问题
家中跟小建商买预售屋，后来才得知
我们签的契约根本只有履约保证契约而已
建商完全没有给定型化契约，连平面设计图
跟建材配备表、土地买卖契约跟建物不动产买卖
契约都没有，现在房屋逐渐盖好才发现建材部分
有很大的争议
跑了很多地方询问，最后跟市政府消保官提出申诉
刚才建商找我们过去协谈，但完全没有想协调的意思
直接跟我们说他盖的房子就是这样，不爽就解约别买
我们已经缴付的一成订金他也会完全退还给我们
之前询问过消保官是说，建商应该一开始就要提出说明
问过不动产开发相关的业者，光是没有给定型化契约
就有很大的瑕疵，跟公平交易委员会检举可以罚很重
现在建商直接呛明我们说再有意见就直接解约不卖
然后再跟消保官申诉也是一样，甚至协调他也不会到场
这种情况真的建商喊解约就可以直接解约吗 ?
不用经过我们的同意，我们只能照他说的全盘接受吗 ?
(包含建材依他所说的现有方式)
觉得很头痛，星期一还要找时间去询问消保官
先上来问看看，谢谢各位
楼主:
qqaj (我也尽力了......)
2020-12-12 16:02:00每个人都说没有这些很夸张，但他强调自己一切合法
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-12-12 16:05:00你可以主张减免价金或无条件解约 但解约是否不划算减免价金你要举证广告与实品有差的地方 不然就是凹点小东西和解而已...
不要买预售屋啊..尤其是小建商的连买宝佳的都不会有问题 买那种没听过的只能说 保重.... 然后给点建议 建议你退连合约都不老实的建商....后面你自己想基本上交屋后会有一卡车问题大概就GG了
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-12-12 16:14:00他房子盖快好了 3年前的价格可能建商很想解约...
作者: bryanchen98 (半夜找人聊) 2020-12-12 16:50:00
他已经说对方可以完全解约了
三年前买的，你自己愿意无条件解约，建商会很高兴。你自己也是很夸张，经过三年终于发现这件事情。
作者:
frice (Frice)
2020-12-12 17:39:00他强调合法就走消保官吧 反正你最惨也不就赔订金吗
楼主:
qqaj (我也尽力了......)
2020-12-12 19:00:00其实是上个月才签约，那时候还在兴建中鹰架都还没有拆除，现在才渐渐盖好现在整体都建好才知道房屋只有正面会贴磁砖，基于防水跟防潮考量真的不能接受我们并不打算解约，就算不会赔订金都不考虑 @@
作者: ywchenz (ywchenz) 2020-12-12 19:35:00
这种建商还敢买，真勇者
不解约又不能接受房屋当下的品质 又没完整合约可以牵制那要怎么要求改善或善后？
楼主:
qqaj (我也尽力了......)
2020-12-12 20:21:00关于没有完整合约的部份，难道他没有违反内政部的规定吗？未给消费者5天审阅契约期间，他是从头到尾都没有拿出审阅契约给我们看呀 @@
作者: duckweedgina ( ^^) 2020-12-12 21:07:00
所以你可以解约啊
楼主:
qqaj (我也尽力了......)
2020-12-12 22:15:00若真的无法改善，可否主张减少价金呢
作者: zoepi 2020-12-12 22:43:00
你可以主张减少价金看看，但建商会说不爽不要买解约
楼主:
qqaj (我也尽力了......)
2020-12-12 23:30:00了解，谢谢各位
作者:
ppnow (no ways)
2020-12-14 08:18:00建商都说让你退了，你还想买，那就只能吞啊，要争什么？