分析一下财政部准备推囤房税，跟(若)调高房屋现值
会受到影响的族群
1.多多族
会看多的，大部分是有房
房价可能下跌对有房的多多族当然不是好事
不论是持有的税加重，或是房价下跌的损失
结论：多多族受害
2.空空族
房价会看空的，又分为两类
(1) 8折族跟9折族
这个族群是打算房价一下跌就买房的
如果房价下跌，理论上应该是受惠的族群
可是，他们忘了一件事
那就是一旦他们买房，这个税就会课到他们头上
而且不是像房贷一样，缴个几十年就不用缴
是要缴生生世世，甚至是一代传一代的缴下去
结论：受害
*修正：假设没调高现值只动税率，透过一些节税方式，可能不会受害
(2) 5折族跟看戏族
这个族群大概就是纯粹看到房价下来就爽
没有打到5折不买，甚至5折以下也不买
所以看别人倒楣就是自己快乐
这种心态也没什么
问题是，你不买房也要住房子
那就只能租了
结果发现房租被房东转嫁税负
房租上涨被迫接受
结论：受害
所以说这个政策是多空双巴，厉害厉害
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-10 22:55:00拖你下水一起死, 结果死的是自己 房东没事 政府超爽
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-10 22:55:00政府多收一堆税之后能领到补助或福利的会受惠吧 或者加了资产税后减少所得税 我觉得长期会是比较健康的状态
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-10 22:55:00就一堆脑残啊，你讲了又乱扣帽子说急了齁？
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-10 22:56:00喔补充一下, 房东没事是指房子在高租屋需求的地方
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-10 22:56:00空君认为台湾空屋多，房东不敢涨价的啦，涨了更租不出去。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-10 22:56:00有台湾房地产百兆市值 收1%就1兆 其他税大概可以打对折
作者:
jamo (hi)
2020-12-10 22:56:00加税本来就只有政客(跟政商关系良好的人)是赢家,其他人全输
作者:
jamo (hi)
2020-12-10 22:57:00但你要知道鲁蛇的特点就是不怕脏,大家资产缩水30%,鲁蛇跟温拿的差异就缩小了这就是共产主义的真谛~~
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-10 23:00:00J大 会不会最后平民付不出税，精华区房产全部被财团拿下，届时再花一点政治献金河蟹政府就好，反正惨的永远是散户
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-12-10 23:01:00乱算一通
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-10 23:02:00又在默认别人的立场了 还编了一堆剧场XDDD
作者:
jamo (hi)
2020-12-10 23:02:00持有税高的国家都这样啊,政府透过持有税割韭菜,穷人连房都租不起要当游民~~
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-10 23:04:00政治不正确 但我相信其实满多人支持把穷得只剩房子的人赶出精华区 反正他买得起1280月票进城提供劳力就好
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-10 23:05:00囤房税基本上就是在打阶级对立了。无产打有产。无差别格斗
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-10 23:07:00空军成员本鲁蛇鼓励包租公涨价 尽量涨 租不起我们自己认栽换到其他县市生活
作者:
iceorz (喔喔~~~)
2020-12-10 23:10:00投客怕怕
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-10 23:11:00F大客气了啦，台GG配息就可以付房租了啦。
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-12-10 23:13:00我已经懒得讲了 一提持有税就有一堆恐吓文 不过柯P降房屋税囤房税那时 那一批觉青才是经典 好像自己要交那些税一样还在欢呼
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-10 23:16:00GG才12张一年配息12万 还不太够ＱＱ
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-10 23:17:00可以买PLTR啦。还有airbnb 今天上市哦
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-10 23:20:00PLTR不符合我交易策略 airbnb也是 目送它们涨就好
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-10 23:22:00那您建议我GG还可以买吗。 反正要打房了，我卖一间跟随您脚步买GG好不好
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-10 23:30:00打房打不到您身上的 安心持有房地产ＧＧ这种留给空军吧
这是比率问题 房价薪资比超过6都已经算高 台湾是3倍
顺风向就是好功夫 大前研一说的 集体不思考 集体不负责
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-10 23:32:00至于GG能不能买 不如想想如果507块买30张 跌到460还可以笑着加码 那就真的可以买 没问题上一次问我GG 460能不能买的朋友 我跟他说买完你敢430加码ok今天给您同样的浅见 参考即可
作者:
flexin ((喘))
2020-12-10 23:37:00受教了 拜托GG回头载我上车
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-10 23:39:00至于美股 今天硬要说RPM现价入场停损77.7 停利设定10％获利
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-10 23:50:00敢问F大 米股占您资产比重多少？ 您认为当GG殖利率跟10年美债殖利率死亡交叉后，GG股价不会被资产重定价吗。https://i.imgur.com/jdvUrR6.jpg
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-10 23:50:00不怕，继续买，啊靠背没钱银行也不借XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-10 23:55:00我对美债并不了解因为我学到的告诉我股债平衡适合保守型操作如果还不到退休年龄 股票占比多会更有利
不觉得整天在那受害有被害妄想吗？有这么穷?买台机车
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-11 00:00:00有钱不想缴不行吗，你想多缴自己去
要报废的老旧机车只值3-4k 125一年还要缴近千的税呢等到房屋税地价税调到相同比例再来说受害吧！也就是市值4000万新房每年要缴1000万的持有税，这时候才会受害。每年多那几百块 喝几杯星巴克 一瓶四个灯就没了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-11 00:01:00美股占净资产极少 刚刚开始而已 台股目前占净资产43.2% 房地产占49.3% 实业投资占7%
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-11 00:02:00要学外国买不起吗
有钱不想缴当然可以啊 就跟政府想抢你 乡民想抢你也可以的道理一样
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-11 00:03:00净资产努力打拼 追求5年内突破9位数 如果不行 争取8年内
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-11 00:05:00当台GG的殖利率小于美债利率、GG吸引力会下降，投资人必须承担风险溢酬，若GG无法配更多，我干脆买美债就好。
作者:
Jose (交通部长˙荷西！)
2020-12-11 00:05:00全面加税没有民众能幸面 傻子才会支持
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-11 00:06:00所以您也是半个多君啊 不打不相识
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-11 00:08:00GG的策略很简单 不看殖利率 缺现金流缺多少卖多少零股至于说我是不是多君 真的不是 房地产跌了才好 跟Jamie兄说的一样 同样跌50% 琢白看起来不就更亲民？
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-11 00:17:00不用纠结琢白一定要5折啊，不然交易所应该弄一个豪宅反ㄧ的etf出来 应该会卖翻？
作者:
nitero (nitero)
2020-12-11 00:24:00政府有税收 如果拿来做公部门建设或福利 未必坏事这分析怎么这么多人推 完全没有把税收后的使用考虑进去
你这样讲那就永远不用打了 提高成本转嫁 降低成本房租也不降问题永远在房东这样
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-11 00:29:00加税初期我觉得房租不会涨 因为台湾太多放著不租的房子
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-11 00:29:00*jamo