确实对于正常在投资房地产的人 越透明越好
CECA把预售屋登录好处说得满实务了
趁现在一堆空军跑来 总可以好好解释 反正都是股神嘛
投资房地产跟投资股票讲实际本质上一样 只是性质不同
所以我常说慎选标的 就跟买股票一样 要找你有去了解的标的
怎可能一个压制房地产政策 就会每个投资者都炸开
用股票来很粗略解释 正常房地产投资者 去看那种炒作投资客
就像买台湾50或者大型稳健股台泥 富邦 看买 基亚 国巨 太阳能那一类炒股客是一样的
正常房产投资客 也觉得很讨厌 并且觉得他们气焰嚣张被打活该 颗颗
以前投资房地产 都是年数在计得 现在一两个月成交甚至一两周 根本就是玩当冲
大家都知道10个当冲9个GG 怎可能让你这样冲一辈子冲到爽
至于台湾不动产的简单粗暴无脑 还有居住问题这种东西 吵不完的
空军永远解释成居住权=所有权 怎样看都知道 居住权租屋就符合了
不然美国这种租屋率配上美国的民主开放 人权意识 早就革命了 懂?
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说真的越透明对仲介越不利 我甚至希望跟股票一下 购买一确定 当下连线登录
一旦资讯完全透明 连建商找代销都省了 随便找员工去卖一卖 或者可以精简销售成本
我投资客本来都要被中间人赚2% 现在都省了
讲实际不动产无脑的地方我就直接讲的 1.眼光差距2.资金调动能力
一个获利的投资案 可以拆成很多小因子
我用2330来假设吧 赚3%好了
1%来自于资金门槛 50万(不考虑零股)
1%来自于你对半导体了解 1%来自于其他因素
不动产也能这样想
市场上投资客
赢在眼光(当天直接下定) 资金调度(一两周交出头款或者总价一成签约金)
一般自住客东看西看 就会流失这两个获利因子 那就只好给人赚
如果接下来投资都可以全面省下仲介费 大家都去看实价登录多少 也是乐得轻松