[闲聊]建物所有权状 doogie PTT批踢踢实业坊

楼主: doogie (杜奇) 2020-12-10 00:09:26

小弟遇到一个问题想版上请教
最近有看上一间26年华厦想出价，因为屋主还没找房仲所以是直接与屋主谈，
看过建物权状后我就先请银行进行估价。问题来了 > 银行估计的该屋权状坪数比
屋主提供建物所有权状坪数多了10坪??
屋主他很确定没错，两间银行都一样估法
这是什么情况

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-12-10 00:12:00

同一张权状,两个坪数...XD...这我就不懂了.

作者: a386036 (骷髅怪) 2020-12-10 00:19:00

楼上我知道原因。可以没案例很难解释就算法让人误导

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-12-10 00:20:00

这只好请杜奇版友把权状(涂掉个资)贴上来看看..XD当然我猜,也有可能是因为银行调誊本,然后只看实坪.

作者: a386036 (骷髅怪) 2020-12-10 00:21:00

早期还有一种是公设另一张权状

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-12-10 00:22:00

我手上有一间3x年老大楼,正在申请补登补发公设那张权状..XD

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2020-12-10 00:56:00

有无加上公设坪数吧？一般来说，公寓大厦的公设坪数还是会计价的。我个人是没看过公设（共有建号）是有独立权状的。有些车位比较特别一点，是有独立建物所有权状的。

作者: a386036 (骷髅怪) 2020-12-10 01:01:00

20几年的房子。有健身房俱乐部超市的房子很多都公设独立权状原本的权状只有自己地下室部分跟梯厅持分，然后设施全部挂在一个主建物上主建物可能只有30坪，公设5000坪500户依比例持分当年的郊区山坡地住宅跟郊区造镇社区，因为要自主机能引进商店超商超市，把这些都管这张权状再分给大家

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2020-12-10 01:09:00

有独立建物所有权状的话，其实是可以不跟专有部分建号同时移转的，但应该还是得跟土地应有部分同时移转（也就是说可以单独贩售）。

作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-12-10 01:45:00

以前遇过那种权状混乱的交易移转不完整后来告来告去

作者: Anyotw (Yoman) 2020-12-10 08:17:00

填错其实满常见的...我卖了以为是1楼，但权状是4楼的东西。写错了50年没人发现kerker住了几十年没看过权状，没人知道是错的

作者: sdhpipt 2020-12-10 08:35:00

关于公设独立权状北部比较代表性的是水莲山庄那种

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