就和港觉良好一样
最近开始都入狱勒
排富做啥？
被发现分租出去就罚金加倍房租就好啦
这边一堆人买房连个破公寓都买不起然后喊烧
买的起房的是会想和只能住破公寓的住一起喔
https://i.imgur.com/V2daiCV.jpg
复习一下日剧砂之塔
除了那种富一代节省习惯的
二代以后不会去挤啦
※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 社会住宅最大的缺点.....柯文哲盖的!
: 真的!
: 这就是他最大的缺点!
: 以最有名的明伦社宅为例
: 1房型(14/16/20坪) 264 户
: 租金为 1.29万/1.47万/1.84万
: 二房型(27坪) 71 户
: 租金为 2.48 万
: 三房型(44坪) 45 户
: 4.05 万
: 所有批判都聚焦三房型 4.05 万
: 问题这种房型才占 12% 不到!
: 真正的实用1房2房高达 88% 以上!
: 正常上班族单身住 1.29~1.47 万
: 男女朋友/新婚夫妻住 1.84~2.48 万
: 2.48 万可以撑到第二个小孩
: 至于最多人骂的三房型 4.05 万
: 就是给有两个小孩以上,甚至有老一辈住的
: 新房+捷运+公园 的条件下
: 有在双北找过房的就知道,
: 这种租金/坪数比得找到捷运末端站去了
: 明伦虽说是北大同,算是天龙区边陲
: 但还赢过士林北投文山这种伪天龙区
: 位置就在圆山捷运站花博正对面,出捷运走路一分钟,
: 这是连我这么挑剔捷运距离的人
: 都说不出缺点的位置
: 我要是刚出道工作那时,有这种社宅出租
: 我还不六年住好住满?
: 光每天省下来通勤 1hr 的时间拿来进修
: 我现在大概可以选总统了~颗颗
: dpp 政府前面才刚刚示范过
: 炒凉菜/没用的房市调控政策都可以五条九条大肆报导
: 梗图连发,写的振振有辞
: 明伦社宅这要是民进党的政绩,那还不网军 666 一波刷爆?
: 可惜是柯文哲盖的
: 所以报导就只能都当那个 12% 不到的三房 4.05 万租金
: 然后对于真正的有用的一房型两房型就无视带过!
: 这是我最讨厌民进党的地方
: 可以为了政治目的把好的政绩抹红抹黑!
: 这边回答很多人的疑问
: 社宅的定位是啥?
: 答案就是给有为青年存第一桶金用的!
: 套房一万多的租金你租不起,老实说也不适合住北市!
: 这种社宅就是给有为青年可以安心打拼第一桶金
: 六年,该进修的进修,该升迁的升迁
: 也差不多存到头款,该进入人生下一个阶段
: 该搬走买自己的窝,把资源留给下一代青壮年
: 另一方面来说,六年你头款都还存不到,表示你人生失败
: 乖乖回中南部去做个保全,或者退到新北二线买房
: 把资源留给有用的人!
: ※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: : 其实我很好奇在制定社会住宅的时候,定义到底是什么.
: : 目前看来,社会住宅的定义是,给中短期临时需要住宅的人居住用的.
: : 最重要一点就是,他只能住六年.
: : 所以例如你的工作要调到台北去,但是只有为期三四年.
: : 那你就适合住社会住宅.
: : 毕竟你以后不出没台北,你不想在台北买房子.租屋的话社会住宅租金比较低.
: : 所以对你有利益.
: : 但是社会住宅对于弱势和低薪,基本上是没有帮助的.
: 他的确对弱势跟低薪没有很大帮助
: 但是对于白手起家,很有能力但没资源的起步中的青壮年
: 很有帮助
: 就像打电动,开荒初期武力8x就是不可多得的良将
: 打到后期自然就变成鸡肋
: ceca 兄出身家庭富足就像是后期的曹操
: 自然觉得社宅是鸡肋
: 但是对于逆势打拼中的韩馥,陶谦乔瑁来说
: 创业初期要能有这种弥足珍贵的资源
: 那可是求都求不来的!
: : 社会住宅目前有两个特性.
: : 1.房子很新.
: : 2.不带家电.
: : 然后再加上他只能住六年.
: : 这代表...
: : 你租地可是"新屋"...租金怎样都比老公寓贵.
: : 然后你需要一整票家具电,你以三房来讲,这笔花费可是1x~20万.
: : 之后你要搬家你的搬家成本也会大幅拉高,包含冷气都要移机,搬家公司多个一两车.
: : 所以基本上弱势和低薪是租不起这种东西的.
: : 他们会去选择老屋含一套老家具电的产品.
: : 你薪水基本上必须要有一定水准才有办法承担社会住宅的租屋支出.
: : 不过当然糟糕的还有一点是.
: : 社会住宅反过来又限制薪资上限,附近无自有住宅.
: : 所以我还是很好奇.
: : 到底社会住宅设立的目的是针对哪一种人..
: : 住宅成本那么高,22K33K住不起.
: : 又限制薪水,实习医生,支援型公司主管又不符合规定.
: : 这样诉求变成很模糊.
: : 今天是因为社会住宅释出量很少.
: : 所以只要少数满足条件的人,就可以把社会住宅给租光.
: : 但是如果真的大量起来.
: : 就会产生社会住宅成了一种很奇妙的东西.
: : 然后是否之后会产生大量的租不调问题.
: : 至于再把社会住宅的租金往下调.
: : 这....现在是各县市政府在支出社宅的很多成本.
: : 如果要在往下调租金,那亏损就会很大.
: : 到时候是地方政府买单还是中央买单?
: : 地方政府很穷的....这样买单不会出问题吗?
: : 我还是认为.
: : 之前高雄市府的作法,把公营宿舍老公寓拿来翻新.
: : 然后租给弱势.
: : 才是正确的社会住宅走向.
: : 这种成本超低(别忘了市政府又不用缴税给自己)
: : 因此不但可以让弱势租到便宜于行情的房子.
: : 并且政府还可以赚租金收入.
: : 盖新屋出租,又限制租屋者的收入.
: : 这实在很诡异.