※ 引述《verita (我的世界已被我摧毁)》之铭言：
: 一家四口，男女主人年纪都在40-45间，双薪家庭年收入约250万，两个刚进小学的小孩
，
: 家庭年开销约150万，所以一年大概可以存近100万。
: 现居住房产是一间北市50年公寓，无贷款，价值约1300万。
: 最近看上一间房子条件很喜欢，室内比原本大了约6-7坪的20年大楼，含车位约3200万
，
: 加装潢所有费用后约3500万。
: 手边现金+有价证券等约值1300万，若留个500万当备用金，加上卖掉现有房产后，大概
需
: 要贷款1400万，
: 觉得现在房子住起来是蛮合适，但毕竟没停车位加上房龄很高，也不可能住一辈子，但
想
: 到要贷款1400万又很犹豫，如果是您，会冲吗？
之前买3000万大楼时，资产比你少，
有一栋还清的公寓，4百万的股票，
先用公寓增贷头期款600万，谈下大楼，
大楼贷款用宽限期贷2400万，
然后卖公寓回收1400万-600万=800万，
还大楼贷400，400拿去投资，
2000万，贷30年，年缴7*12=84万，
400+400=800万的投资，
当年加我的收入，其实挺轻松的，
我比较后悔把公寓卖了，自住装潢可以租超高，
可以把贷款本利抵掉。
你只贷1400，年缴5*12=60万，
留了500万在手边，每年收入有100万余裕，
除了300万装潢花比较多，看不出来难点，
就是心理的小气关卡过不去吧。。。