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房市热！六都11月买卖移转攀59个月新高
工商时报 郭及天 2020.12.01
11月房市热度爆表，资金潮带动房地产买气续旺，美国大选底定、台股亮丽，加上11月
地政机关工作天数较10月增加一成，六都11月买卖移转2.46万栋，月增12.9%、年增24.9
%，继今年7月、9月后，再攀房地合一税以来单月新高，目前房市买气没有衰退迹象，预
估今年全台交易量可望站上32万栋大关。
自今年下半年起，由于降息后低利环境、资金涌入具保值效益的房地产，房市交易量持
续高档，全台单月买卖移转栋数每月约在2.8～3.2万栋左右、六都则约在2.2～2.4万栋
，根据六都地政局1日公布建物买卖移转栋数显示，11月六都交易量普遍月增5～23%、
年增9～53%，台北市3,271栋、台中市5,191栋，均创下房地合一税实施59个月以来单月
新高。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，国内疫情控制得当，降息后房市快速回稳量增，
带动过去几年的观望买盘逐渐回笼，不仅第三季淡季不淡，第四季也维持传统旺季的热
度，以11月房仲业成交仍维持热络观察，12月移转栋数可望延续高档水准。
房地产业者普遍认为，近期政府强化稽查预售红单炒作，对预售市场产生威吓作用，对
成屋市场买气影响不大，不过政府是否持续端出调控政策降温，也将成为这波房市热潮
能否延续的重要关键。
房市下半年以来交易量持续高档，是六、七年来少见的热络，交易持续发烧，也带动全
年交易量年增率下半年起由负转正，六都前11月买卖移转栋数达22.4万栋、年增约6.8%
，包括台北市、桃园市、台中市年增率均逾一成。
永庆房产集团业管部协理谢志杰表示，美国总统大选落幕、肺炎疫苗也即将问世，两大
不确定因素消除，国内今年GDP上修、台股也持续创高，民众对于未来经济前景偏向乐
观，若未来政经情势没有太大的变化，交易量维持每月3万栋的热度，全年全台买卖移
转栋数可望达到32万栋。
心得：
持续观察一下买卖移转栋数的数据
大家预测看看 年底会是怎么样呢?
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