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房市热!六都11月买卖移转攀59个月新高
工商时报 郭及天 2020.12.01
11月房市热度爆表,资金潮带动房地产买气续旺,美国大选底定、台股亮丽,加上11月
地政机关工作天数较10月增加一成,六都11月买卖移转2.46万栋,月增12.9%、年增24.9
%,继今年7月、9月后,再攀房地合一税以来单月新高,目前房市买气没有衰退迹象,预
估今年全台交易量可望站上32万栋大关。
自今年下半年起,由于降息后低利环境、资金涌入具保值效益的房地产,房市交易量持
续高档,全台单月买卖移转栋数每月约在2.8~3.2万栋左右、六都则约在2.2~2.4万栋
,根据六都地政局1日公布建物买卖移转栋数显示,11月六都交易量普遍月增5~23%、
年增9~53%,台北市3,271栋、台中市5,191栋,均创下房地合一税实施59个月以来单月
新高。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,国内疫情控制得当,降息后房市快速回稳量增,
带动过去几年的观望买盘逐渐回笼,不仅第三季淡季不淡,第四季也维持传统旺季的热
度,以11月房仲业成交仍维持热络观察,12月移转栋数可望延续高档水准。
房地产业者普遍认为,近期政府强化稽查预售红单炒作,对预售市场产生威吓作用,对
成屋市场买气影响不大,不过政府是否持续端出调控政策降温,也将成为这波房市热潮
能否延续的重要关键。
房市下半年以来交易量持续高档,是六、七年来少见的热络,交易持续发烧,也带动全
年交易量年增率下半年起由负转正,六都前11月买卖移转栋数达22.4万栋、年增约6.8%
,包括台北市、桃园市、台中市年增率均逾一成。
永庆房产集团业管部协理谢志杰表示,美国总统大选落幕、肺炎疫苗也即将问世,两大
不确定因素消除,国内今年GDP上修、台股也持续创高,民众对于未来经济前景偏向乐
观,若未来政经情势没有太大的变化,交易量维持每月3万栋的热度,全年全台买卖移
转栋数可望达到32万栋。
心得:
持续观察一下买卖移转栋数的数据
大家预测看看 年底会是怎么样呢?
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