楼主:
AIIT (Aiit)
2020-12-01 21:51:36一值以为这地方是失败的重划区
一堆商业区都拿来盖住宅
然后8+9笑气工厂样样来
版上有名的AMAX也是一堆臭名
宏汇也是LOW到不行
01看到有人PO文说柜姐客群没素质也没消费力
但就在刚刚我发现
不但凯悦快盖好了 还有喜来登
连续两个五星级国际饭店来都比林口强了
新庄副都心到底未来会是怎样?
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-12-01 22:00:00最近开了不少有质感的店
作者:
robotcl (停停)
2020-12-01 22:02:00想知道哪里有质感的店
作者: philip80220 (花) 2020-12-01 22:04:00
要喷了啊，听说明年后年估计20%，都要布局了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2020-12-01 22:11:00副都心是商业区，重要是给企业总部进驻的，住宅不是重要
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-12-01 22:25:00先买起来~~等到涨到100万~就赚翻了
作者: wewe44556 (fiss) 2020-12-01 22:54:00
我Ok，你先买
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-12-01 23:02:00主要看你到底看不看好他真的会成副都心，吵了少说也有十几年了，到现在都不成气候，我觉得往桃园发展会是一个趋势啦，但是这真的要不小的时间，新庄我是觉得位置尴尬1.旁边有四铁共构的板桥有计画的新板特区带动，你副都心本身的机能完全跟新板重叠，新板的机会大得多太多2.新庄的位置刚好在桃园和台北之间，要发展取代台北反而离台北太近，不易发展，因为有什么需求不用多久就到台北那就比较难发展，桃园至少离台北再远一点，发展起来较容易吸收周边的客群，尤其住宅发展通常优先于机能，当人一
作者:
zerobx (随意)
2020-12-01 23:06:00推新庄100万...这样台北至少300万了吧 赞赞赞
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-12-01 23:07:00直陆续往机捷、林口北大新埔搬，那就会有新市区的需求这时候桃园地区反而比新庄更有潜力发展成新都心
它的腹地是新五泰啊,重点在于这3地的人买不买单说实在的啦,新五泰那些工厂老板、员工们,没事根本不会去台北,真的不需凡事台北看天下
作者:
clecer (结训了)
2020-12-01 23:23:00饭店盖好直接陪死,那边是有商业活动吗?
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-12-01 23:25:00说真的 新板太小，赢在交通，但信义计画区交通也不是强项，副都心气势不会输新板，房价一半而已
我也很好奇这边会有什么商业活动,但不可否认政府在这边砸了很多钱,所以机会是有的
楼上说的也是XD 信义计画区其实也不是看重交通比较近的三铁共构就是南港了
作者: Physerapb (Phys) 2020-12-01 23:31:00
气势是啥？输惨就输惨…
我是觉得副都心赢面算大,而Amax会被喷完全是当初版上炒作的人太嚣张,当时我直言其说法完全不合理playhome可凶的咧～
作者:
lynos (快乐就好)
2020-12-01 23:36:00交通发达，另一负面就是杂这种住家，根本不考虑
作者:
jecko (振作....)
2020-12-01 23:38:00若真的要讲副都心 南港还比较像 新庄副都心定位满尴尬的
作者:
molecules (molecules)
2020-12-01 23:44:00新庄的重划区除了副都心还有头前、温仔圳，这三块重划区的位置又都距离不远，点到为止
楼上提的三块各自有强项 又不冲突 而且发展时程差很多头前几乎是成形了 想要入住就享受的 可以考虑 CP很高副都心发展中 不过说烂了板上的人也不会信 没差 最好等到你们发现副都心和你以为的不一样的时候 就知道了至于塭仔圳的重点区 就A5站附近那片 起码五年吧新润开个4X万 接受度不高 一堆都跑去买海悦那边 但离捷运远 不过离旧市区学区近
很好啊 因为我也不希望它是 成为一个类似大直的生活圈就可以了 有个区域mall 几家便利店超市 重划整齐街廓栋距不要太近 有大片绿地 人少少的 很好根本无所谓是不是副都心 在意名称干嘛
作者: JayceYen (Jayce) 2020-12-02 00:04:00
鬼屋
但他是绝大多数比例商业区，你要的不就印证它定位的尴尬了吗？
商业区定位我觉得正确,只是要花很多时间培养,毕竟新五泰有钱人现在根本没地方去新五泰不论去板桥还是台北都要过桥,很麻烦
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2020-12-02 00:28:00我住在副都心少数20%的住宅区内，我天天看这里，不是靠想像或只看过一两次而已。这里商业活动一年会比一年好，会在三年后大爆发
成型后对副都心乃至于下新庄都会有一定冲击但那时候已经涨够了吧不要这么嫌弃副都心的饭店 我婚礼办那...
是啊,以前新五泰的扶轮社、狮子会等社团开会根本没啥好选择,如今副都心刚好满足这些需求我看过连树林的扶轮社都跑来这开会了
执著“副都心”的是什么概念?! 有人自然就会有商业活动 但有商业活动就是副都心吗 以副都心的标准来看当然是失败 但以宜居且发展潜力的区块来说 上新庄很有爆发力这边根本不缺人 下新庄过来才15分钟 二重三重的人也会过来 看宏汇刚开幕整个塞爆就知道了
作者:
Dodge (Challenger)
2020-12-02 01:09:00上台一高架到北车十分钟 宏汇那么烂才不会想去
住饭店为不住台北市? 除非同等房间是台北2~3折价格宏汇更尴尬, 花两三千万买房, 不开车去台北市购物?等双子星盖好, 我实在想不出硬要去宏汇购物的理由
忠孝桥除了半夜外时时都在塞,10分钟?一堆摆明没住过新庄的在那编故事,新庄到台北从地图看很近,但事实是超不方便,不论开车、骑车、大众交通都一样不方便但我完全同意住饭店不会来这边
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2020-12-02 01:36:00双子星和宏汇是同一个老板，而且这个老板重压副都心，在副都心盖百货、饭店和商办
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-12-02 01:38:00实测：慢慢开不超车，非上班时间12分钟进北市，早上9点也不到30分钟，搭机捷十分钟内，只是错过一班也是十分钟，楼上平行时空
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2020-12-02 01:41:00我很担心这里会很多人很挤，影响我居住品质。这里每几个月就会有店家、超商、银行、餐饮、各种商店开幕，已经七八家家超商了，偏偏又开一家
作者:
akway (生活就是要快乐)
2020-12-02 01:48:00忠孝桥也只有上环河匝道或市民大道才会塞吧早上泰山18甲进北市都顶多40分了 离峰20分就到了 何况副都心
我半夜从副都心出门到台大医停好车都至少要10分钟了平行时空?哈哈早上九点要开30分钟,超久好吗！开车30分钟到底要怎么跟走路10分钟的比啊？忠孝桥通常进三重开始塞
作者:
payaya (BT)
2020-12-02 02:09:00宏汇不到low把 不然周末怎么又一堆人
作者:
poc7667 (poc)
2020-12-02 02:09:00我只知道青埔重划区一开始乡民看虽 十万初就在叫鬼地方谁买。结果都买到三十几万/p了 kerker 听乡民的话 就要买纸箱公园睡了
作者:
payaya (BT)
2020-12-02 02:10:00不过他周糟没啥景点就是 除非是住附近的才去晃
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-12-02 02:53:00不知道笑副都心的都买哪 走到台大医十分钟的地方还是新板豪宅
作者:
lynos (快乐就好)
2020-12-02 06:00:00新庄副都心整体视觉，不吸引人
宏汇广场平日中午用餐时段 有些店居然接近客满这边盖的房子 已经是新北市水准最高的区域我记得这边近期有七八栋纯商办在盖(或完工)真的完成 不可小觑周遭重划区如头前、塭仔圳 完全是不同等级的存在有65 国道一 捷运跟国家建设灌注的地方 不会弱到哪里去版上常被拿出来讲的商办AMAX 至今仍有40几的实力
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-02 08:03:00amax建商宣布完销撤场，下庄了
作者: tsukasa107 (悫号：) 2020-12-02 08:04:00
应该是没救 这地方想涨要先问江翠跟央北卖不卖得完
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-02 08:05:00不过那个宏汇吼....
新庄是大台北都市化区域中 平均年龄最年轻的行政区所以说自住的接手力道 路边店面的消费力都很好
作者:
activist (口桀 口桀)
2020-12-02 08:22:00你2019年初没买484后悔了，因为涨的莫名其妙
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-12-02 08:31:00不就是离台北不远的大面积重划区，桃园是卫星都市距离远不少
amax 40几其实跟当初吹的价格差非常远当初版上火amax真的是非常神奇,它位子不错是事实但拿来当“住宅”根本不合格啊
作者:
TINBING (TINBING)
2020-12-02 10:15:00扶轮社开会,副都心只有典华可以选择,3490第9分区大多都在天赐良缘,晶冠,或珍豪我是觉得疫情过后,饭店生意应该会不错,毕竟有很多中小企业还是有很多的国外客人或是大陆的协力厂商会来都要去饭店接客人了,何必过桥到台北在接回来新北,就近找一家很好的,会方便很多五股枫江那区也开始有规画了,也有计里高速公路要多开匝道真用好,加上五股垃圾山,整块会很可怕,但大概还要20年吧~
当年连运动公园中华路口那间商务旅馆都开不下去了 饭店需求真的还好而已如果副都心开一间五星级的 那市区几个商务旅馆可能会倒
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-02 10:50:00那也要五星级撑的住..新板那家还在烧钱，看过几年能不能站稳
知识产业园区如果开一间在捷运站旁边 也许不错吧 商务客不用接送 走路就可以查厂
作者:
tibau (磨练心智)
2020-12-02 11:34:00央北跟江翠没喷上去 轮不到新庄拉天花板挡在那里 要怎么涨土城暂缓区都快压过新庄了
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-02 11:54:00其实央北跟翠北是纯住。副都比较像新板像住商其实是不同的东西不过住宅比较好炒...宅宅先卖一卖。商办还在等政府点火
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-02 12:22:00商办其实开工不少栋了，只是话说回来原po根本不是想讨论啦，摆明要开板挑起大家酸副都心而已，看八卦板发一篇一模一样的就知道了
楼主:
AIIT (Aiit)
2020-12-02 12:41:00有啦 想了解说是商业区 但其实都改假住宅到底是怎样
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-02 12:49:00就炒房啊...= =
作者:
payaya (BT)
2020-12-02 12:59:00我以为是要偷渡酸amax
楼主:
AIIT (Aiit)
2020-12-02 13:04:00所以真正的商业活动其实少之又少...
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-12-02 13:07:00一个很鸡肋的地方……没有新区的便宜，也没有旧区的机能
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-02 13:15:00商业应该是还没啦，中悦新完工的商办已经有点企业搬进去了，楼下玉山银行也在装潢中，其他知很像就儒鸿、跟丽宝的集团总部应该明年能完工吧？404跟远雄买地，还没盖好但是已经搬过来了，目前很像跟宏汇租顶楼的办公室之前雄哥盖的假商很多，但是中悦目前在盖的就都是真商了
假住宅远雄余屋一大堆 想买可以慢慢挑中悦好像在知识产业园区最西边也有一栋在盖?总共有3栋都是纯商办的样子 中悦IFC 中悦CBD 中悦A3
作者:
knight168 (knight168)
2020-12-02 16:07:00土城暂缓区跟江翠北要跟副都心比？规划等级不同好吗
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2020-12-02 17:07:00江翠北最鸟
作者:
Romances (Romances)
2020-12-02 17:49:00副都心是公办重划区，江翠北是私办，差很多吧，更别说江翠北那可笑的道路规划了，连去捷运站都搞得像次等公民，只赢在板桥门牌自爽的
一天到晚有人说江翠北离台北近 真的好笑.. 赢在蓝线没话讲 但开车走华江桥下去是万华耶..就算接市民 上下班还不是塞爆 有比新庄好? 新庄还多一个高速公路可以选但我认为各个重画区不用硬比啦 各有优劣 每个人都有工作家庭地缘关系要考量 本来就没有大家都满分的重划区只是新庄受惠于长期被看衰 所以目前房价划算话说回来 有完美的地点 也不会现在才在重划 重划区本来就都是以前人不喜欢的地方
ptt反指标阿，通常越看虽的地方越有发展，例如林口
江翠往台北的话至少捷运、骑车都狂胜副都心,开车的话往东一样残,环河往南北的话,基本上还是偏赢,毕竟副都心卡三重这瓶颈实在太无解只能说若每天要往台北上下班的,新庄不会是好选项
台北那么大也要看是哪里 我在内湖上班直接走国一就很顺啊 交通还是看人啦 除非买在一个完全没建设的地方不然就是自己顺就爽
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-03 00:33:00宏汇不错啊 每次去都刷好几千XD 不过周末停车动线规划有点烂
作者:
briareus (briareus)
2020-12-03 17:56:00江翠北强在有新北最完整的生命产业一条龙，它区无法取代
江翠北哪算涨 看看央北才屌 厉害 当台北市中心在买