楼主:
LVDior (LV)
2020-11-29 14:08:17南西北屯近来重大建设陆续完工
捷运 中央公园 百货 政府机关
几乎都落脚在这三大区域
反观旧的东西南北中
除了西区有喝到西屯剩下的汤之外
其他区域似乎是没有重大发展
火车站虽然已经翻新
但周围依旧一堆又脏又旧的老房
北区除了一中中国医商圈一流之外
其他区域也是又黑又旧
台中三屯是否已超越旧市区？
作者:
cutehhc (学习面对..)
2020-11-29 14:10:00南区呢？紧贴13期，开发天花板的模板是14期还是12期呢？
作者:
nqj (黑貓)
2020-11-29 14:17:00屯区才有大块空地能建设，目前只有东区有台糖和干城能玩，所以东区也起飞了
东区南区都不错阿东区新建案也大概破30了吧南区也是
市区的保值性还在，光交通方便就是价值了只是新的东西大家讨论度比较高而已，不代表旧区比较输
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-11-29 14:31:00桃园新竹也是阿
其实老市区还是有一定地位 西区草悟道美术园道环境屌打三屯区
作者:
aimlin ( )
2020-11-29 14:31:00西区现在依附西屯题材北区中区是不行了以后西屯>南屯>北屯>南区 西区吧
作者:
omygod (成家，立业)
2020-11-29 14:33:00早就超过了 旧市区又没地可以发展 只能看三屯区表现了
作者:
missile (期待新的人生)
2020-11-29 14:34:00火车站前后打通，三井，秀泰，新时代座落火车站东区商圈，加74快速道路，东区房价3字头起跳，4字头一堆
作者:
missile (期待新的人生)
2020-11-29 14:39:00东区狂盖大楼，一堆空地都被建商圈起来整地，自由路上已经公开的大楼建案就超过双位数 ，超扯的!
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-11-29 15:49:00南区就一堆铁皮工厂夹杂在民宅中
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-11-29 16:02:00工作机会在西边比较多，当然整个发展重心往西移。
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-11-29 16:06:00像中科的员工买房也是就近买在西屯区七期超越旧市区已经二十几年了吧!自从中区百货倒光光、市政府搬到西屯区、新光远百开在西屯区以后，整个台中市的建设重心都往屯区发展，旧市区没都更价值就放给它烂。
作者:
JSSoryu (500M深海写Code)
2020-11-29 16:35:00捷运绿线助威下，北屯南屯增值力道猛，进场要快
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2020-11-29 17:04:00看看丰邑东区第三期准备卖多少 怕
屙 你讲的那些东西旧市区几十年前就有了耶台中人最怪的一点就是以为房子新就是高级地段大概就是这样才会有人拿11期跟天母比或者是觉得一堆空地长草叫做有未来性住荒凉的市郊叫外送，整天开车抱怨塞车XD
作者:
Sam27 (Sam)
2020-11-29 17:27:00郊区没很荒凉吧G0半年前还被酸没生活机能地大的城市商圈本来就会转移，就跟人会老一样
G0已经有全家小7 丰邑会盖商场办公大楼 未来家乐福应该也会进驻
人会老，正姐还是比普妹正啊而且除了中区之外，市区其他地方又没多老像4、5期根本就只是发展到成熟期而已，就被人说商圈转移照这逻辑，不就只有空地长草的地方能住人
20年前就开始超车了不过西区大吃红利，北区维稳，东南区渐渐被重视这四区也是都很不错的，除了中区然后说一中中国医商圈房子一流其他地方又破又旧４８４有什么天大的误会ＸＤ？
作者:
Noopsfilm (飞天遁地oopsfilm (223.1)
2020-11-29 20:22:00讨论度低不代表被取代 等人都住进去就知道了
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-11-29 21:15:00
瘦死的骆驼比马大 看人口密度就知道人都挤在哪里了不过台中的未来都在屯区啦 只是说超车还言之过早 市容有超车啦 日常生活所需还难说
作者:
sawaman (賽媧)
2020-11-29 21:34:00旧市区早就不行了...光看消费力就知道现在中区那边给人印象是啥？不就外劳商圈= =
护航旧市区的人要不要去看看人口负成长有多严重? 现在台
作者:
your1225 (不才兼劣生)
2020-11-29 21:45:00觉得屯区比较好就买屯区啊 旧市区够挤了 别再搬进来嘿
中人口衰退最严重就是丰原大甲北区西区中区 西区还常常负成长第一名 就房产投资角度而言是不智选择旧市区人口往外围移动也不是台中独有 台北往林三淡、台
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-11-29 21:48:00早就超越了
南往永康善化、高雄往仁武凤山桥头移动 都是大趋势然后郊区一堆素地、都更又难得要命 土地法最近又修法提
高处分门槛 建商推案只会越来越往外围重划区去回L 市区贵、建物老旧、都市规划都是促使人口外移因素
说消费力的更好笑 因为商场消费力的都不是盖在旧区啊
西区是精华区 房价高 人口流失是正常的 但也没那么严重 长年就11万几千人上下
旧市区只会提中区，怎么不提西区呵台北市也是人口外移啊。有被超越吗
然后台中市各区人均所得 西区一点都不输三屯区 甚至还超越包含七期的西屯
而且台北旧市区再怎么老旧 都市规划还是不错 台中旧市区
作者:
Sam27 (Sam)
2020-11-29 21:57:00要分清楚涨幅好吗，台北的涨幅以经是六都最后了
作者:
Sam27 (Sam)
2020-11-29 21:58:00同样台中北区西区南区，以经很难跟北屯太平沙鹿清水比了
作者:
Sam27 (Sam)
2020-11-29 21:59:00全台单黄区走下坡是事实，毕竟就是老旧市区了全台中这五年涨幅最高是潭子
是超过了啊，就如前市长胡志强跟张温鹰等人以前不也都住旧市区，现在不也都住七期。所以不用替有钱人担心了，有能力的自然会从没落地区搬到好市区，有钱人的旧市区房产放著不管也吃饱饱啦
讲人口外移的不要搞笑好不好 旧市区人口密度>屯区耶外围涨幅大就单纯因为低基期而已....这跟Sam说的台北市涨幅最少是一模一样的道理有谁会说桃园台中超车台北市啦真正影响商圈转移的只有市政府迁移 跟 中科其他公园 商场 高速公路那些根本不是重点台中大部分重划区就房子跟空地而已 是有规划什么而且因为重划范围太广 市政府根本无力维护外围的设施旧市区不等于中区 重划区也不等于七期 先分清楚吧
作者:
Sam27 (Sam)
2020-11-30 10:55:00我自己小时候再南区中区北区丰原长大现在宁愿逢甲青海，10，11期或G0都比北区好一广小时后也常逛，有全台最大最豪华二轮戏院台北台中高雄旧蛋黄区我都住过，我觉台中环境是最差
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-11-30 11:08:00东西南北老城区加起来的面积都没有一个屯区大，当然人口密度大。
北区看哪吧，靠植物园那边还不错台中以前不是直辖市，市中心跟台北高雄比当然有落差我提人口密度只是要表达，人口外移跟超车与否关系不大从都市发展的角度而言，台中市区外扩的速度太快资源跟不上，也是旧市区景观不佳跟重划区欠缺维护的原因
作者:
neverli (想睡)
2020-12-01 14:37:00老城区缺捷运蓝线吧，可惜市长不姓郑…不然交通建设要啥有啥
作者: zard1983 (zard) 2020-12-01 17:04:00
东区涨到一个价格很多人会往南区跑吧 毕竟旧印象就在那另一关键是东区还要等蓝线，不知道等到何年何月~~
南区接近铁轨旁或是中兴高工商圈的涨到不行东区没南区高 南区往其他商圈或是高铁都很快小工厂也几乎都外移或是接近大里那边