[请益] 有关高雄市区土地开发业务疑问?

楼主: cyrus88 (高雄人)   2020-11-29 12:57:21
各位版友好
小弟知道本版很多房地产界的高手,尤其是C大对于高雄房地产更是了解。
由于昨日小弟同事询问我,关于她亲戚家位于高雄广东二街巷内邻近三多路附近的住家。
那地方靠近邮局。
最近有业务前往洽谈收购,小弟就好奇去看了一下附近环境。
看了之后发觉其实在广东一街,已经很多住家被收购完成,目前变成停车场。
我知道那也是养地的方式之一,那也表示附近其实已经很多土地了,那为何还会有人
又去收购广东二街巷内,要整合那块类似三角形的土地呢?
那附近也没捷运,只有邻近夜市,也没邻近商圈,离文化中心也有段距离。
我实在是搞不清楚为何那边那么多收购行为?
另外轻轨二期确定要盖了,很多人觉得是嫌恶设施,包含C大都有提过。
但我看资料,好像轻轨周边新成屋会有容积奖励。
目前小弟同事就住在鼎山家乐福对面旧透天,土地区分为商五,她就想叫我
来版上询问版上高手,如果她和她附近邻居都有意像她亲戚房屋一样被收购开发。
她想请问是要去哪里找有兴趣的相关业务来收购?
她也有去询问她亲戚是那个业务了,但她想多询问几家,谢谢。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-11-29 13:51:00
你是A建商,你看到的土地都不是你的,那你怎么办?自己再收一块啦然后,卖米其林可以赚钱,卖便当可以赚钱你现在做肉粽,难道不能卖肉粽赚钱所以肉粽的生意也照有人做,能赚钱就好容积奖励对,大楼,公寓住家,有啥好处喔,好处之前,政府要先提高你土地公告地价你先被加税,卖掉还要扣一笔土增所以谁是赢家?政府啊他容积奖励范围拉的越大,税收越多而他奖励容积这件事情,有成本吗?没有,只要出张嘴就够了政府要奖励容积最缺的东西是,理由他必须有一个大家不会骂他的理由来拉高容积拉高税收至于被收购,除非你基础就够大块,例如你可以确定超过一百坪这样你才主动出击如果你只有30坪,邻居你谈不下来那就去土地公庙拜拜,在家耐心等
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2020-11-30 15:56:00
小坪数就算了

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com