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内文：
为遏阻炒房，内政部10月底发动首波预售屋联合稽查，昨天再度无预警进行第2波稽查。
其中首波稽查的新竹县“竹科汇”，有网红广告业者遭罚120万元，创下全台首例。内政
部不排除第3波联合稽查。
Line邀约违法收款 罚120万
对于身兼广告业者的网红丁男遭重罚。内政部地政司副司长林家正表示，属特殊案例，过
去“购屋预约单（俗称红单）”的违法销售，被罚对象都是建案开发商或代销业者，但丁
男与业者间并无委托关系，是私自利用Line群组自行制作销售文件、对外举办促销说明会
，收取每户15至20万元预约金。
新竹县竹北市房地产夯，“红单”炒作乱象相对严重，在竹北房产界小有名气的丁姓网红
，为招揽民众下单，声称建案开案后就会涨价，遭到投诉，新竹县消保官靳邦忠介入调查
。
据了解，丁男在LINE上成立10组“新竹县市建案分享讨论”群组，参加人数多达4600人。
他不仅分析未开案的建案位置及行情，甚至出书分享房地产观察笔记，在新竹房市圈颇有
名气，吸引不少网友留言“想了解”，案发后已删除粉丝专页上的建案讯息。
消保官痛斥 用话术恶劣炒作
投诉人表示，参加该建案说明会时，现场喊出“高楼层27万、低楼层26万，买不到就无条
件退款！”的话术，由于该建案开卖后每坪价格至少30万起跳，在“先抢先赢”的情况下
，才会付给丁姓网红15万订金。不过有人买到房子后发现，这15万变成付给丁姓网红的佣
金，未从购屋金额中扣除。没买到房子的人要求返还15万元时，丁姓网红却延迟数月后才
还钱。据了解，丁姓网红今年5月30、31日及6月6、7日，共办理8场说明会。事后有消费
者未如愿买到房，认为上当向消保官投诉。
靳邦忠表示，16日约谈丁男到县府陈述意见，丁男坦承，并指签约人数为72人、收款782
万，但未承诺每坪售价，也全数以附加利息方式，还款给消费者，但消保官针对其中投诉
有签约的8人8案，依违反消保法重罚120万元。
靳邦忠痛斥丁男的操作手法，使房市变得更加畸形，透过订金等同绑定消费者，有哄抬、
操控市场价格问题，营造出开案即热销一空现象，早于开案前就先售红单，违反市场经济
机能。更大骂，丁男用1支手机、1台电脑，就能赚入大量现金，也非正常销售行为，借重
罚以儆效尤。
心得：
丁姓网红
10组line群组、人数4600人
办八场说明会、72人签约、收款782万
房市超热