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内文：
为遏阻炒房，内政部10月底发动首波预售屋联合稽查，昨天再度无预警进行第2波稽查。
其中首波稽查的新竹县“竹科汇”，有网红广告业者遭罚120万元，创下全台首例。内政
部不排除第3波联合稽查。
Line邀约违法收款 罚120万
对于身兼广告业者的网红丁男遭重罚。内政部地政司副司长林家正表示，属特殊案例，过
去“购屋预约单（俗称红单）”的违法销售，被罚对象都是建案开发商或代销业者，但丁
男与业者间并无委托关系，是私自利用Line群组自行制作销售文件、对外举办促销说明会
，收取每户15至20万元预约金。
新竹县竹北市房地产夯，“红单”炒作乱象相对严重，在竹北房产界小有名气的丁姓网红
，为招揽民众下单，声称建案开案后就会涨价，遭到投诉，新竹县消保官靳邦忠介入调查
。
据了解，丁男在LINE上成立10组“新竹县市建案分享讨论”群组，参加人数多达4600人。
他不仅分析未开案的建案位置及行情，甚至出书分享房地产观察笔记，在新竹房市圈颇有
名气，吸引不少网友留言“想了解”，案发后已删除粉丝专页上的建案讯息。
消保官痛斥 用话术恶劣炒作
投诉人表示，参加该建案说明会时，现场喊出“高楼层27万、低楼层26万，买不到就无条
件退款！”的话术，由于该建案开卖后每坪价格至少30万起跳，在“先抢先赢”的情况下
，才会付给丁姓网红15万订金。不过有人买到房子后发现，这15万变成付给丁姓网红的佣
金，未从购屋金额中扣除。没买到房子的人要求返还15万元时，丁姓网红却延迟数月后才
还钱。据了解，丁姓网红今年5月30、31日及6月6、7日，共办理8场说明会。事后有消费
者未如愿买到房，认为上当向消保官投诉。
靳邦忠表示，16日约谈丁男到县府陈述意见，丁男坦承，并指签约人数为72人、收款782
万，但未承诺每坪售价，也全数以附加利息方式，还款给消费者，但消保官针对其中投诉
有签约的8人8案，依违反消保法重罚120万元。
靳邦忠痛斥丁男的操作手法，使房市变得更加畸形，透过订金等同绑定消费者，有哄抬、
操控市场价格问题，营造出开案即热销一空现象，早于开案前就先售红单，违反市场经济
机能。更大骂，丁男用1支手机、1台电脑，就能赚入大量现金，也非正常销售行为，借重
罚以儆效尤。
心得：
丁姓网红
10组line群组、人数4600人
办八场说明会、72人签约、收款782万
房市超热

赚几百万才罚这一点

他赚的钱比罚款多很多啊！建议找弄皇家传承牛肉面那批人来整治房市，作梗图开记者会查水表……

丁姓网红是谁？

这资讯到底是从哪来的？

我只认识大胃王丁丁XD

红单比较像是金融商品，不过标的物是不动产，有选择权的概念，离到期日越近价值越低，所以...

吃饭吃到别人碗里活该被揍

红单收钱就违法兴富发表示：大外行笨蛋被罚，帮所有人背锅

台南哪个建案不是卖红单的去看屋销售小姐人手一张红单还被代销小姐呛说现在八年级生手边一堆房

楼上可以暗示一下哪个建案吗 我还真想开开眼界

有没有顺便查建商建照过了没 是不是也卖红单?

废话，没建照就敢开价。你不死谁死跟选择权比较没关系，关键是建照拿到没

新竹市有吗？

上面还是有人搞不清楚红单和预售屋

哈哈，重罚120万，笑死人不痛不痒的

有胆查台南？？？

红单 订购单 跟 预约单 的用法都有听过

温馨

全国查一查，充盈国库

这个群组我有加入 一开始想说资料整理不错后来发现不对 里面建案预估一个比一个高然后巅峰是前阵子说哪边成交破35了、破40了哪边漏夜排队、哪边完售 都不是本人分享喔就开始觉得满满的直销味跟桩脚不定时办免费房地产讲座 去的人还会感谢今天看新闻才知道就是预售现场 好险没去因为风向实在带得夸张 已经退出一阵子了好奇新闻出来 里面几千人依旧不离不弃吗XD

拜托继续查这些投机份子

欠罚

新竹县消保官靳邦忠https://reurl.cc/Grya1v

加入一阵子就退了 最后都变一言堂 没啥帮助

以为炒房版都会支持这种风气

不知道是不是 300 302 追很久的那个丁 ...

颗颗～笑台南不敢查

也去查JR，这团队也在炒房啊

跟股市同学会的炒股法一个样= =