呃，半夜被小孩一脚天残脚踢醒，半夜睡不着来发发废文。
目前执政党态度很明显，基本上以前说的居住正义都不算数了，但最神秘的是支持者觉得执
政党最有居住正义的想法与执行力，其他党派都是炒房，啧啧
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201126003278-260407
“花氏”新说文解字。台湾住宅公设比飙高，动辄33％起跳，绿委高嘉瑜今质询内政部次长
花敬群，抨击公设灌水、虚拟坪数让民怨高涨，应修法推动实坪制。对此，花敬群回称，公
设不是灌水也不是虚拟，是依建筑技术盖的房子，“都是活生生的房子长在那边”；他更说
，大刀阔斧改变登记会天下大乱。
央行祭出超低利率后，房市急速升温。尤其，今年中主掌蔡政府房屋政策的花敬群，在公开
喊话“倡议打房的人，是非常不负责任、不正义的行径”、“倡议囤房税是百分百的理盲与
无理取闹”后，更让房市吞下定心丸，判断蔡政府不打房的方向已经确定，使得交易量就此
飙高，台南、高雄更频频出现房价的新高纪录。
对此现象，今天立法院财政委员会邀请内政部备询时，各政党不分朝野，所有人上台几乎都
特别询问内政部要如何抑制高房价，但内政部立场则相对保守。
时代力量立委陈椒华指出，高房价造成少子化酿成国安问题，内政部必须设法解决。花敬群
回称，人口虽减少，但全台家户数每年上升约1％，与房屋增加速度一致，因此供需没恶化
。对于高房价，政府有推动社会住宅、包租代管及租金补贴因应。
民进党立委张宏陆忧心询问，目前房地产交易热络现象，是因经济发展而出现的合理现象，
还是已超乎合理范围？花敬群说，房市是还不差啦，但是不是热络还要再判断；如果交易量
增加主要来自首购，“这是OK的”。
近期因买房而被绿营派系狠K的高嘉瑜，似乎不在意成为箭靶，今天继续倡议实坪制。
高嘉瑜指出，住宅高公设比已出现浮滥灌水现象，以台北市为例，新建案几乎达到35％；但
早在民国98年，监察院已纠正内政部放任房屋公设虚坪，让建筑法规不断放宽不计入容积项
目，给予建商免计容积后，还拿免计容积来做公设要消费者被迫埋单，造成不公平现象，结
果过了11年依旧没改变。
高嘉瑜强调，现行法令对公设的比例并无规范，加上哪些是公设、哪些是共有部分，也都存
有模糊空间，代表内政部到现在还不把纠正当一回事，继续站在自己的角度面对民怨。
面对质疑，花敬群直接回呛高嘉瑜说，不需要过度夸大这个议题，大家都在努力改革，但是
也不宜这样夸大到好像内政部都没做。他强调，公设如何登记是高度管制的制度，法律清清
楚楚，“我想委员你很清楚才对”。
但高嘉瑜说，现行实际状况就是民众买屋时，每个建商对于坡道、停车位、大公、小公、哪
些是附属建物、哪些算公设，即便是同一块地，计算比例都会不一样。因此，内政部有责任
制定明确规定，不能让建商继续出现灌水、虚拟公设。
对此，花敬群不满地说，“千万不要再说虚拟灌水，这些都是活生生的房子长在那边”。他
强调，这不是实坪制、不实坪制的问题，不是灌水、也不是虚拟，而是依照建筑技术盖出来
的房子，可能只有一些标准稍微宽了一些需要做些检讨。
但高嘉瑜提醒，建商在现行模糊法规下自行挪移公设比例，这些虚坪，与民众实际居住的坪
数却都卖一样的价格，这也是民众质疑政府图利建商的一部分，内政部必须对公设的浮滥与
灌水有具体作为。
对于实坪制的建议，花敬群直白地说，此举牵涉全台1千5百万间房子的登记，大刀破斧下去
，会整个天下大乱。听到这，让高嘉瑜忍不住补了一句“你所谓的天下大乱，就是纵容眼前
的现象继续发生！”
对此，花敬群回应，“你不要把问题扭到另一个面向去”，台湾有1千5百万建筑物都按现行
规范登记，硬要改变登记条件，对既有建筑物影响与冲击是非常大的。