刚刚查了一下指标建设公司龙宝的愉臻邸，104年交屋实价登录都落在24~25万，可是查了
最近的待售物件，一堆丢出来卖，价格都落在21左右，请问
1、买乌日真的ok吗？
2、买指标建设公司真的有用吗？
https://i.imgur.com/VfUXwus.jpg

乌日要自住就买 投资就算了愉悦会这么多在卖就当初投资客太多导致

都在套牢自助用时间去磨可以

会想买大坪数的都是有小孩的...你觉得那附近适合养小孩?

一个有灌水车位一个没有你拿来比…

我都买鸟曰那边

含车位22.2坪

高总价乌日真的没爱

上面实价登录每个都写含车位，下面待售的物件每个都写双平车，这个的差异点在哪里?

最近乌日文有点多 不是好事然后我可以说为什么最近开始丢出来卖，因为又买了园臻邸了，很多要搬过来 换房跟换衣服一样

环境能接受自住还ok啊

那附近很适合养小孩啊，自己煮 安静，少车，多绿地，旁边医院不过卖的也只是那几户没有太多

上面扣车下面含车

而且明明就是涨价的XD 想要黑乌日龙宝也不是这样手法高明些再来吧

龙宝开价算当地未来十年价了 能接受环境自住ok 但投资的话慎思话说最近建商愈来愈敢开 连龙井乡间小路都开35 要投资赚钱不就得卖到40？龙井卖40 看二十年有没有机会

坪数含不含车位对单价影响很大，看清楚再来比好吗？

房价高到已经把大家挤到乌日去了。不是吗？五年前大家问的是南区。现在都在问乌日，太平以后可能版上问的都是龙井，大肚。= =

你贴的我亲自去看过，愉臻邸这几间窗户打开就直接面对林新医院病床（距离超近，看得一清二楚），当初预售时林新还没盖起来，一堆无脑听到龙宝就直接买了，现在一堆卖的我觉得跟离林新太近有差。

扯，买乌日不如买xx期乌日花到破千不如买太平公墓旁还比较好台中那么多地？买乌日做什么啦！乌日龙宝也是乌日，套会套更久彰化人在买的啦！

买乌日？呵呵....

盘

真要买龙宝就期待他们11期新案吧 明年上半年公开 45起跳 我跟同事打算揪团去看

龙宝在11期开价50也值得，乌日就....

小弟不是要打击乌日，只是想请教各位以投资观点可以买乌日吗？

反正台中就是如此，互相伤害，炒房的最爱嘴 “什么！买xx期不如买xx，真盘”

脏话王记得现在就可以排队预约了 三千万跑不掉投资买乌日去买1x万的宝佳才不会盘了 但现在都晚了

攻击海线就说空污、风大...，攻击山线就断层什么的...

你可以买离未来百货最近的啊 不涨也难年底招商确定 明年签约 等著看呀

台中哪里没百货干嘛买乌日的百货

楼上两位别生气了

我觉得最有投资潜力的是东区 74内离市中心近 lalaport赶工中 肉品市场将结束屠宰 有台铁车站74 现在东区均价还算低 那些铁皮屋拆掉后盖起大楼很有增值潜力

建议亲自去看看环境、了解未来规划再决定，乡民不知道有多少凭感觉印象、没亲自看过研究过就发表意见的。

乌曰清幽啦 不过太荒了 高压电塔跟造纸厂还有彰化沿线的小工厂 可惜不然当初看价格八百初头 重划路段水当当

买来卖彰化人赚差价啊花小钱就可以炫耀台中门牌了

我原本还想说去看看其他地方直到最近看到某网站写惠宇七期新大楼开50~60...嗯　乌日这价格还行

惠宇七期50~60，那就直接买理仁柏舍了啊

投资不值得，未来多杀多，尤其又是高总价商品，天花板就在那（缘臻邸）如上面所言买低价的，还比较有市场还有为啥你的图每个总价都涨，单价却落差那么大？

那是591的资料，我也不知道

为什么你每坪都降到21左右但是总价全部变贵？

不是龙宝的问题而是乌日这个地方太多高压电塔的问题有去那边看就知道高压电塔离建案都贴超近，原本的河景都被高压电塔毁了先不说电磁波的危害，光晚上电塔兹兹叫的声音就够恐怖

591那个单价计算有bug 不管你选有没有含车位单价计算都是以含车位下去计算的刚刚再确认一次 591估算车位价格一个是8.10万 所以……建议还是自己算吧 或是找别的实登网站

11期环境氛围很舒适 有几分天母感

惠宇七期50~60是森林公园第一排...理仁柏舍？坪数较小

再更正一下 591资料早期的单价是显示扣除车位的但近期的单价都是含车位下去算而单价的计算不管有没有选扣除车位都没有变化

不是乌日问题是电塔+1 XD

跟龙宝业务谈过 他们张董很讨厌投资客 所以开价都高出当地均价很多 目前乌日10年内大楼20～25 园臻邸低楼层就开34 以龙宝品质自住可以 但投资就准备套十年以上

真讨厌投资客 龙宝应该卖20啊 附近投客立马全死嘴巴讲讲也在信

其实乌日还蛮好住的

以后建商开高价又多一个理由了: 讨厌投资客 XDDD

看90楼的帐号再看发言内容 应该是在反讽吧XD

乌日高铁特区电塔就环河路旁社区刚好在法定距离40公尺外，其他社区是还好吧，会顾虑的人就不要买，没必要一直黑，我问住很久的当地人也没听到什么病痛机率偏高的现象每天上班经过中山路永丰余造纸厂，以前的排放处理后的水蒸汽是真的感觉有类似酱糊的味道，现环保的法令这么严、住户人口又变多爱检举、加上老旧厂快关厂了，产能偏低，一天排放量比起以往真的太低了，有时候整天根本没排蒸汽，现在已经不是什么问题了，只是被无知的人拿出来黑的点而已以乌日高铁特区来说，优点就是安静、交通超方便，北往台中市快(南区>南屯区>西屯区)，南往彰化市过大肚桥就到了，生活机能附近店家近2年开不少，就差一个全联(也一直有在猎地要开)，现需要骑车到乌日市区5分钟才有全联，如果重视家里附近休闲娱乐，那我认为现今乌日还不是时候可以让重视的人购买的地方

2x万不买南区 东区

东区lalaport跟台糖园区附近案子也还在2X 要投资那里比较有前景

楼上现在东区南区都要3x了

2x万/坪的范围，20万/坪初跟接近30万/坪如果价格跟南区、东区差了5～10万看个人财力跟居住环境需求、建案品质，如果差距不大也是端看个人居住环境需求，但我会觉得差没几万/坪，先阶段区买市区的吧

乌日妥妥的啦两房平车现在600多的都蛮难找到的

某楼在说啥 当初最低价是23万 卖啥20？早就过滤掉一堆投资客了如果有看我的选择文的话，东区真的是不错 一年前还能买到24万的国聚 我也是为了百货想买在那但真的街廓太老旧

东区今年也转掉了，小小牌建商 现金投报约30%还不绑换约 赞另外龙宝的问题就是土开太弱了，好地段都抢不赢其他建商，理想派建商都这样 跟理和一样

龙宝业务讲讲干话，有人就信，不了解龙宝老板出身吗？

人家房子盖得好，细腻；住起来爽你管他出身？我家巷口超好吃烤肉老板被关过我要歧视他吗？

龙宝不知道在七期还有没有地 感觉抢输联聚很多 以前推出谦诚心文化四臻邸就没什么代表作

梦幻诚买起来

高铁你真以为多方便除了台北市以外都盖在鸟不拉屎的地方

最近不论是PTT还是01，好几篇酸乌日的文章或回文，依照之前酸G0的经验，要先恭喜买在乌日的版友了，看来会赚不少XD

海线妈祖代言人在乌日买不少地，女儿副议长，下届他大儿子会再出来选，乌日会放一些选举牛肉，再加上造镇题材，大概准备再削一笔

当然可以啊！什么时候不可以？

代销话术多听听就好，你们认识多少建商老板，实际谈话过吗？有些人认识建商老板几十年了，买房可找老板直接讲价，都不敢说真了解这个人

越酸越涨，不要不信，看看之前G0被骂得多惨

未看先猜3z龙宝王护航是说极低频辐射会不会致癌还没有定论，就算会也是几十年的事情，到时候组自救会跟台电抗议吗XD

起码表面上，对比惠宇听网友讲都是关系人优先。龙宝是真的有出声拒绝投资客。但也不可否认有投资客假装自住客买龙宝。所以各大建商都有投资客，但有的是跟投资客一起赚钱，有的有在把关建案自住品质但无法完全过滤投资客。

我没护航什么啊，这篇只更正他贴的价格而已，至少还有办法当个龙宝妹龙宝王啦 多的是低调的人笑而不语 我就是太闲才上来分享首购价也能买到好住宅乌日的文真的不要再讨论了 应该发一篇11/20好市多开幕的

龙井喔，两房高楼层35 三房低楼层3030.99-35.46 车位140+

惠宇老板住哪？市政观邸？

当初愉悦臻邸应该是没啥挡投资客 所以现在591一堆在卖01还搜得到当年的一些讨论 秒杀后没几天仲介就有案子了三年前去看过 业务说入住率5成而已 其实不高不过或许也是这次的经验 龙宝再来感觉有在挡投资客仁美臻邸现在591卖的不多 园臻邸没秒杀慢慢卖

当年仁美臻邸开卖慢了几天去看就没了 现在园臻邸两房三房都有剩 地段差太多了

觉得74下崇德这块很u

房子哪有在赔钱卖的？

好爽

全部剩2楼或3楼 最近一波被签完

听说锦村市场bot已经成功标给冠德 未来崇德路应该还是北屯最精华 不过也要看汉神的造化脏话王和某j最爱帮北屯断层帮腔 结果身体还是乖乖的买11期

这篇又被干话王的臭嘴毁了

脏话王又抓狂了

真的好臭

为什么hultese这么爱攻击北屯啊?????

乌日for外县市投资客啦，尤其是彰化草屯过去看房很近。连我妈都叫我去看看XD

我只是不想住北屯断层旁 不要把整个北屯都拖下水好吗

开窗看医院...也太无言。想到我同事以前买华X 成屋后开窗看电塔跟墓地QQ

彰化哪有多少人想看乌日，我家认识有点钱的彰化人都买台中市

我在成功岭当兵，哪里什么都没有！搭出租车还很长遇到不跳表的黑车！你确定要去哪里？？

其实符合自己需求的话 买哪都好～只是要想好 别换屋就好

台中市乌日区不对吗XDDD 哪里都是台中市87成功岭跟高铁特区是不同世界，那边还真的没有出租车 自己开车小黄很重要吗@@？