楼主:
cloud000 (悠哉~~悠哉~~~)
2020-11-06 20:34:35今年八月份买了新成屋，
建商在介绍时都说是某某明星学区，
最后决定要买的最大因素也是看上‘明星学区’
但最近我看他们591网页，
学区变了！学区变了！！
我不死心，再去查了教育局学区公告，
真得跟我要的明星学区不一样！！
107～109年期间这个区间都不是我要的明星学区，
问建商销售人员，
一开始很笃定说是‘明星学区’没错！！
后来又轻描淡写说前阵子公司有做更正了...
销售人员是第一线人员不是应该随时都要更新资讯吗！
自己有种被欺骗的感觉，
也感觉自己开始负债人生，却买了跟自己预期不符的房子，
这种状况我可以怎么做...
难道只能自认倒霉吗！！
作者:
a386036 (骷髅怪)
2020-11-06 20:36:00你买的当下是就要认，不是可以找他
作者:
makeme (阿)
2020-11-06 20:38:00买之前就要自己再确认吧 学区有时也会改动的
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-06 20:39:00买之前要确认，建商说啥都不要相信
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2020-11-06 20:41:00学区年年都有机会变更 没入学前都只是喊爽的
楼主: cloud000 (悠哉~~悠哉~~~) 2020-11-06 20:42:00
当初591是写明星学区，最近浏览才改成非明星学区...才进一步去教育局确认....
认真说，就算你能举证代销的广告或说法不实，去告民事的胜算也不大。光是学区的价差损害赔偿就无法列出来
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-06 20:45:00拿这个主打有涉及广告不实吧
作者:
Qpera (乌拉博士)
2020-11-06 20:45:00591说的人不一定准啊
作者:
mayko (mayko)
2020-11-06 20:48:00学区通常在三月底四月份公告..你八月买应该109年度的已公告这个你得举证广告不实了..另外如果学区附近有新校再盖,请记得多多询问,新校开始招生学区就会变动.不要以为校门口就一定是该校学区..以北大高中为例,正门口那个社区行政区不同学区是桃子脚XD
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-06 20:56:00虽然说学区绝对是房价的一部分。但法律上没有定义什么是明星学区。A学校是、那他也可以说B学校也是啊，没有定义的东西。一堆细节喔
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-06 20:56:00这不是学区变了 是广告不实吧... 你有留纪录吗？
作者: philip80220 (花) 2020-11-06 20:59:00
啊你好手好脚只会听人家讲，几分钟自己查一下都不愿意是要怪谁
作者:
TllDA (踢打)
2020-11-06 21:07:00想到某些人说的"买几千万的东西 结果连计算机都不会用"
我旁边那块建地盖了十楼 挡住我楼下的视线 十楼阿婆：建商说隔壁会盖公寓的我：为了卖你房子什么说不出来
作者: lessonone (Zaki) 2020-11-06 21:19:00
惨
作者:
samug (勿忘初衷)
2020-11-06 21:33:00学区每年都会检讨看有没有要重划，结论就是你买的不够近
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-11-06 21:46:00赶快卖掉啊再去买你要的明星学区啊，先说说明星学区定义是什么吧
作者:
oldblack (老王、老黑)
2020-11-06 21:50:00嘻嘻难怪只能负债人生
作者:
km612tw (渣)
2020-11-06 21:52:00笑死 几百万的东西连做功课都懒
..............10分钟内能查到的东西
作者: midmid 2020-11-06 22:19:00
学区变了房价顺便跌
作者:
Mei5566 (5566)
2020-11-06 23:10:00法官对建商很好的，随便他唬烂
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-11-06 23:15:00代销的话，不要信
作者:
smallod (简单D调疯)
2020-11-06 23:22:00买之前要查，学区资讯很公开
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-11-06 23:38:00这种状况常有的事，所以买在边缘都有这种风险，没得赔
作者:
Barolo (Barolo)
2020-11-06 23:53:00广告不实然后呢? 就算告赢事情仍不会改变 屋也不可能退
作者:
katzlee (I wish)
2020-11-07 01:47:00学区有很重要吗? 挑补习班还比较实在
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-07 02:02:00转手吧，学区是有可能变动...我没有非要买学区宅，但要买的话会研究哪个点是有保障的..不能都信代销
作者:
godd159 (雅雅)
2020-11-07 02:31:00广告不实
作者:
ppnow (no ways)
2020-11-07 04:36:00那你要跟法官先举证，何谓明星学区
照本文的说法当初广告应该是有讲明哪个学区啦但这种广告不实就算告赢我很怀疑能拿到多少补偿
作者:
jamo (hi)
2020-11-07 08:27:00奇怪,查学区比用计算机算实坪难吧? 怎么不查学区要被轰不会按计算机反而振振有词的喊实坪制?
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-07 09:58:00房虫联盟: 你要信的 怪谁
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-11-07 09:58:00有的代销真的搞不清楚，有遇过小建案在明星学区，却跟我说应该是另一个非明星学区
椰林映？你要怎么举证是不是明星学区？万一那学校个案发生性侵霸凌 算不算明星？
或是等你小孩长大要念是 被另外一件超过 算不算明星学区？
照这种逻辑 连邻居是林志玲 结果林志玲搬走了也可以该一样
广告不实可以求偿的 去告吧 去吵没意义的邻居林志玲跟学区是有同逻辑喔 那个M啥的真天才
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-11-07 14:45:00真正处理分两块，房价减损看证据够不够告，小孩入学的部分就查清楚规定，多数额满学校是早早寄放全户户籍就可以入学
台湾房仲不都这样以后叫他加分的话术都写在合约上但台湾人不适合这种作法吧，到处违停比较有人情味
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-08 13:27:00觉得很多案子明明普通学区都敢讲成多明星...
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2020-11-08 16:19:00找里长处理 有些里的背景比较复杂 会有双学区的问题
作者:
bire (异乡游子...)
2020-11-09 02:25:00给你一个惨字
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-09 11:05:00告了就算赢能退还是未定，你要举证这是重大瑕疵而且当法官的大多不是什么明星学区出身，你要说服这有影响房价还有得拼债务不完全履行的结果有两种，大多只是赔点钱，你要撤销债权债务就没那么简单