大家好，目前锁定2房2卫的房型，看了两个预售屋比较满意的，想跟大家请教。
第一间
https://i.imgur.com/LtyX0L0.jpg
主建物17.51，阳台1.1，雨遮0.27，公设8.81坪(31.82%)，合计27.69坪
优点：室内坪效佳，厕所都有对外窗，次卧可放双人床(但磁砖为白马牌60*60与格局图比
例不符)，除了餐厅外都有通风采光
缺点：客厅面同社区B栋(栋距18米)，开门见厅穿堂煞(?)，电器柜没地方摆(?)
第二间
https://i.imgur.com/LbXRHfi.jpg
主建物17.63坪，阳台2.11坪，雨遮不计坪，公设9.29坪(32%)，合计29.03坪
优点：独立玄关，客厅邻20米道路有32米栋距(邻路好像不算优点?)，多了前阳台，有电
器柜位置
缺点：次卧单人床，卫浴无通风采光(有四合一暖风机)，室内坪效差(次卫浴/卧室/厨房
成一直线、走道空间较浪费)，厨房邻卧室且离餐桌较远
公设与周边环境都差不多，再请大家指教，谢谢