各位好
近期看了一间预售屋，想请各位前辈给个意见
https://imgur.com/a/vCXSvFj
大小:25.5坪，公设32%，2房
优点:室内无柱，格局方正
两间卫浴
次顶楼且阳台有景观(无限栋距)
感觉很弹性，如果不要一套卫浴，可改储藏室或小书房
缺点:浴室没开窗
厨房有点小(电器柜好像没地方摆)
单面采光
只有前阳台
没有玄关(但看起来可以隔)
但因为老家周遭新建案少，都大坪数
能有一间小坪数的就列入考虑了
这里想请教，如果厨房想大一点，动卫浴还是缩小房间哪个比较好呢?
现在蛮多2房格局，会把厨房移到前阳台处，改开放式
但因为这间有景观，这样客厅要往上移，感觉失去优点
另外，因为一层五户，本户刚好卡在左右两户之间
两个房间又刚好朝向两个隔壁户的电视墙，会否需要做隔音
不然怕隔壁电视声音大一点，就没办法好好休息了
https://imgur.com/a/Kf3wV7o
请大家给些建议，感恩。

何不再多看看

厨房油烟麻烦&切菜要架在水槽上,两房大概都靠隔壁的电视公用卫浴看起来没空间调

电器柜应该是餐桌旁边的柜子。小坪数我觉得可以接受了，你的烦恼应该可以找设计师解决

石牌立方飞? 这房型应该是没配车位，但如果有的话，以后停车场出入会有点问题。这案子当初也有去看过，但就是考量两间卧室都是临户客厅，所以就放弃了 还有面大路，落尘会满严重的（还有焚化炉隐忧）唯一的采光面等于长年无法开窗。

找设计师前希望能够有点概念，就怕自己想的太少，感谢意见，的确主要也是比较烦恼临户的问题。

方便请问是哪个区域的案子吗，谢谢

这格局我觉得不错了，2房2卫的大加分

单面采光可以这样设计 很不错了 如果几个小缺点能接受 隔壁声音 没开窗等等 很好了 还能两间厕所

厨房在那个地方我隔着萤幕都能闻到油烟味XD 不然其他还行单面采光就不能要求卫浴开窗 然后想请问一些25坪是权状还是屋内实坪？

25坪是权状，实坪应该约16 17左右，平时不会太常开伙，但也觉得厨房位置蛮尴尬的，可能要设计拉门来挡油烟了