这边在讲一次好了.
最近都在减少持有公寓.
因为公寓涨太嚣张了...XD
2016开始公寓就进入大涨.
目前市区非文化中心,2F成交到五百多..
文化中心有成交6字头..
阿靠杯你公寓卖到五六百万.
不觉得太嚣张了吗?
并且目前是整个高雄外围到大社大寮都涨很大.
这就不用说林园了...XD
造成要嘛就是要跑超远,不然就找不到落后还没涨的地方.
因此,在2x年屋价格继续往上拉抬之前.
我开始减少持有公寓.
卖掉公寓就会去补大楼型产品.
我个人认为.
公寓将会进入平盘整理时期.
就算资金宽松和整体房价再飙.
但公寓因为之前太嚣张.
怎样都必须整理个两年左右.
虽然短期也是可以做.
但其他大楼产品开始有明显涨幅,这样做短期的效应会更好.
自然有更好操作的产品,那就会先离开这边.
不过如果你是长期收租的.
公寓的出租投报率目前还是很好状态.
那你的算盘就要另外打...
因为你主要赚的利润跟我是不一样的.
不可以一并而言.