楼主:
rabinson (何时无事一身轻?)
2020-11-06 16:48:02其实高雄老公寓
已经默默涨很多了
五年前 内圈(旧高雄市铁路内)到处是200以下公寓(四楼或五楼)
三年前还有英义街五楼150成交 (不过要很会抢。
还有外圈 小港的4+5 两层收租 12000
只卖 135
这些现在斗看不到了
都剩下 两百以上的 ，而且屋况都要大整。
有些区域涨很快
有些就死不动
像我两年前买凤山 178
今年卖 265
乍看一下涨不多 几十万
但也是默默涨了50%呢
前镇就没啥涨
同样涨50%却摆了五年
扣掉整修费之后其实赚没多少
前镇差不多就是买200 整理完之后卖 290
而且是含顶加
凤山那间没顶加 可是超快就卖掉了
(刚看版上有间不错)
可见年轻人都挤去凤山了
是因为这几年凤山生活机能提升吗
不知道欸太久没住高雄
总之 160~350这个区间的老公寓
很适合年轻夫妻
涨到400以下 都买得起
20年才月付两万，如果30年才一万七
(400万 30年1.6%==> 14778)
涨100万也就是月付多6000
其实没啥感觉。。。