今日去看房
共三栋为A.B.C
因为有同事买到A 我打算买B
A与B间的格局及落地窗、窗户皆相同
差别在于我买的坪数多出两坪
我是用同事成交的单价去跟代销议价
但代销却说栋别的地势之高低会影响各栋别同楼层的单价
因B地势较A高，所以代销说B单价比较贵
还说公司有一个部门是专门在精算各楼层之间的单价bala bala之类的
但我是保持怀疑态度啦
觉得是话术
想请问楼层地势真的会影响单价吗？

方位本来就会影响价格每个案子都有相对好与坏的方位 单价会不同

面向价差可大了

地势会阿。 极端说 你在坑中 人家在平地

交屋看实价 五楼比次顶楼 顶楼贵，可能又晚一个月贵一万了， 议价能力问题吧 嫌贵不要买 菸

不然就看你要的楼层对到A的几楼 假定B5F对到A7F 那就大概抓A5F+高差2F的钱这样

面向、楼层、方位本来就有差

方位的影响因素很多 采光 view 风向都有可能 建设公司当然会评估那个方位可以卖更多钱 那个方位会设计较大坪数等 例如你的多2坪 建商可不是乱摆的；如果你觉得ab没差但a更便宜 那去买a就好了 如果就是不要a 那扪心自问 b那里更吸引你？ 那就是售价高的原因

当然会

性别也会,外貌也会,星座也会......

方位会有差、地势想想看现在大雨时若要淹是a栋还是b栋？既然觉得没差你买a就好啊@@价格优先

当然会，就连离社区大厅的远近都能有价差了，平面价差、水平价差、栋别价差、楼层价差，这些都是有差别的。甚至需不需要转乘电梯? 电梯能到地下几楼? 栋别附近有没有热泵或大型冷气机房? 这些全都是价差所在。风景影响更大 我卖过同一楼层 坪数一样 格局一样 就因为右边那间没有邻栋遮挡会看到很远很远小小福地 左边刚好被遮挡看不到 两间底价差30万。

多问无妨啦，但是不买拉倒，建商不想让价有100个理由

当然会 淹水你就知道 觉得没差就买地势低的那栋阿