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没游客！西门町伴手礼店关门 黄金店面成女鞋特卖会
记者林裕丰／台北报导
专攻观光客市场的维格饼家把店开在西门町捷运站正出口，5层楼高的广告看板风光一时
，不过疫情影响，成都店8月底关店后，黄金店面成了女鞋特卖会，连招牌都没挂，反倒
是招租的牌子相当抢眼，目前开价月租金49万元，专家分析，黄金店面的房东怕租金一降
就回不去，宁可以拖待变，也使退场的租客越来越多。
▲▼ 游客,伴手礼,西门町,店面,维格饼家 。（图／记者林裕丰摄）
▲位在西门町捷运出口的黄金店面成女鞋特卖会。（图／记者林裕丰摄）
原维格饼家成都店的店面位在捷运西门站的6号出口，观光客一出捷运就看到，5层楼透天
店面，广告效益十足，不过因为疫情影响，8月底熄灯，拆除招牌后，改由女鞋特卖会先
撑场面，繁华热闹的6号出口周边，显得些许落寞。
▲▼ 游客,伴手礼,西门町,店面,维格饼家 。（图／记者林裕丰摄）
▲西门町捷运出口透天店面面积68坪，月租金开价49万元。（图／记者林裕丰摄）
5层楼透天店面总共68坪，1楼面积约14坪，面宽3公尺，位置精华人潮多，目前开价49万
元，记者实际走访观察，附近摊商表示，“这个地点很棒，以前要租一个柱子，可能要7
、8万元跑不掉，现在是大环境不好，生意难做，不然这个地点要用抢的。”
大家房屋企画研究室主任郎美囡表示，西门町徒步区靠近捷运站出口的店租每坪可到2万
元，今年虽然商圈受疫情影响，西门町的人潮不复过往，不过也因为各国边境管制，国人
不敢出国，国内的潜在商机仍大，也有国际品牌趁势入主商圈，不过这户店面月租金高达
49万元，并非一般小店可负担，推测规划为品牌旗舰店的店家才能负担高租金，也才需要
大坪数的空间。
▲▼ 游客,伴手礼,西门町,店面,维格饼家 。（图／记者林裕丰摄）
▲捷运出口是西门町精华地段。（图／记者林裕丰摄）
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，维格饼家因疫情封境、外客归零，8月底便
关闭旗下台中、成都、复兴市民3间门市。
黄舒卫分析，观光客撑起的几个商圈，今年都面临营收锐减、入不敷出的挑战，即便三倍
券等补助发放也难受惠。北部的淡水、士林、西门空置率都在2成，而若加上转手新开，
恐怕超过5成。其中冲击最大的是租金最高的店王以及过去专营观光客的业者，而维格关
的3家店刚好都符合条件。
黄舒卫近期观察商圈房东多数认为疫情只是短期黑天鹅，预期疫情拖再长也不会超过两年
，现在松口降租，将来会没完没了，何况如果市场开放后，也难开口涨租，所以黄金店面
的房东宁可以拖待变，也使退场的租客越来越多。
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怎么算
关键字：游客﹑伴手礼﹑西门町﹑店面﹑维格饼家
心得：
西门町日韩游客为大宗
前几年整个荣景 一下子又还回去
上周万圣节去逛 到处倒一片 一堆铁卷门深锁
近期店面的萧条对比 房市的热络
真的是强烈