实价登录32-34
透过消息知道有人买31.X
那消息有告诉你他的面向、楼层以及格局吗？
这些都会影响价格
另外您想要买31.X，您的面向格局楼层有跟那个消息的雷同吗？
如果不一样很难可以谈到31.X
毕竟目前实价登录照您说的就32-34，建商没理由给您砍下去
另外您家长辈认为之后会打房，房价会跌的逻辑点是在哪？
如果您家长辈认为之后会打房，他应该就会跟您说先别买了吧！
※ 引述《shar20581 (whoru)》之铭言：
: 即将成为首购族第一次在这边发文
: 如有错误或违反版规请告知或删除～谢谢～
: 此建案位于林口A9及A8附近
: 位于林口生活圈但地址在龟山
: 近期的实价登录大约32～34
: 因为剩下大坪数大约50坪+车位195万
: 开价34
: 我们希望成交价是31.x
: 也是因为他们卖很久了
: 房子从预售开始至今
: 卖了4年以上还没卖完
: 透过消息知道有人31.x成交（较小坪数）
: 我们认为我们购买的是最大坪数！总价更高！
: 我们才敢开31.x
: 付订金10万
: 透过代销转达
: 建商经理有犹豫没有马上打回
: 而是再与股东开了会表示31.x太低
: 希望我们再加价
: 但是我方长辈认为此地点的价格不应该落在32以上
: 认为31已是极限
: 加上政府要打房了
: 不让我们再加价
: 就是目前的底价购买
: 没谈成要退订
: 加上诸多原因以及未来规划
: 我必须要谈成这件买卖
: （不想跟长辈起争执）
: 1.想请问有经验人士或代销人员
: 是否曾经用与第一次开的同样价格
: 再请代销报告第二次给建商并成交的机会吗？
: 2.还是说 其实价格被建商打回后
: 是一定要加价才能谈第二次吗？
: 3.如果他们不愿意降到我要的价格
: 是否能以车位杀价呢？
: （目前B2平面车位开195万）
: 不想与建商谍对谍
: 第一次开的就是我们的底价了啊...
: 好想哭T_T
: 爬文有得到建议是可换代销人员
: 再跟建商出看看
: 但目前接洽我们的代销态度很棒有礼貌
: 会站在买家立场
: 我们想把业绩做给他
: 总之想询问的是
: 二次出价用的价格跟第一次相同
: 并请代销转达给建商我这无法降价的原因
: 此法是否可行？
: 很少使用PTT 回复
: 但是会来看大家的留言的
: 麻烦提供意见～谢谢