最近买了一间老房还没交屋
签约的时后就知道屋主没有这间的使照
没有使照会有什么影响？
感觉当初没有把这个写在合约内很亏（写请屋主申请）

二手屋没有使用执照很正常 通常都只有权状而已通常是一手屋买预售的屋主 才会有使用执照 会用到使照一般是你要开公司店面工厂之类的 如果住家不太需要

老屋连权状都不一定有，只有土地登记的不在少数

是啊 但是这种没权状的房屋大概无法贷款 一般人也不会买中研院那边有一堆没权状的公寓 没办法贷款所以很便宜

老屋如果有完工证明或是建管前的建物 可以补登记

要屋主去申请使照 到不如跟他多杀个两万

有权状就可以了，使照对二手交易并不是充要条件地政系统上，是必须要先有使照才能申办权利面积，故有权状即可另外一提，老屋如没有权状，其权利面积是直接登记在土地上的

如果是建管后的房屋，在建物所有权第一次登记原案，可能查得到。即使你到地方政府的建管课，通常也是给你存盘的影本而已。一般来说，有所有权状的房屋，就是合法的房屋，二手中古屋几乎没人在看使照的。建筑管理前盖好的房屋，通常没建照、使照，但一样是合法建物，而非违章建筑。

请教一下保存登记的意思是什么

“保存登记”就是指“建物所有权第一次登记”，白话来说就是让建物可以取得所有权状。