楼主:
ryanwen (FAST CAR)
2020-11-03 10:42:50最近仲介又打来推荐房子
现场拍了相片传给做装潢的死党问问看大概要多少装修费用
死党说这屋况太差，200万都还只能做基本的
亏我说怎么都看这些奇奇怪怪的房子，是不会去看正常的喔
干嘛不去看看新成屋?
好吧，于是我就上591看看新建案
小弟自小家穷，看来看去大概只有桃园A7、新北林口、淡水这三个地方买得起
淡水就不考虑了，交通实在太不方便
桃园A7跟林口都还可以
网络上看了几个A7建案，然后用GOOGLE看看实景
发现几乎整片土地都还未开发吧
问题来了
以台湾少子化的程度，然后又还有这么大片土地还没盖
真的以后可以盖满住人喔?
大台北真的有可能把中南部人都吸过来吗?
会不会发生一种情况是另类的都心回归
就是原本老家在台北的老年人往生了
然后住在蛋白的年轻人继承房屋搬回台北住
那这样蛋白区不就很难发展起来吗...?
最后想问问大家桃园A7有没有什么推荐的新成屋建案
离捷运站近的
目前有看到远雄新未来3(不过是预售屋)，离捷运站似乎很近
假日想去那边看看...
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2020-11-03 10:44:00
新未来3卖学区的 离捷运很远不如看旁边的富宇哈佛院 格局漂亮不少
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-03 10:47:00打房 2024选总统稳上 得青年者得天下！
楼主:
ryanwen (FAST CAR)
2020-11-03 10:48:00看google实景图，新未来3不是在捷运对面喔?
作者: philip80220 (花) 2020-11-03 10:49:00
这边有说外劳跟港人会买房，以后他们举家迁移来台湾不用担心
作者:
x123356 (x123356)
2020-11-03 10:51:00因为a7落后到google都不去更新啊 (X那个实景至少半年以上没更新了 好几个都要盖好但google上还在整地而已
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-11-03 11:07:00现场看已经盖一片了远雄可以看看 不过他们的完销很快 要看要快
作者: waterb1023 (water) 2020-11-03 11:09:00
机捷搭到台北转北捷要走15分钟又贵又远
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-11-03 11:10:00机捷转北捷要到三重站转 基本常识
作者:
Sam27 (Sam)
2020-11-03 11:14:00A7乐善国小都塞爆了
作者:
x123356 (x123356)
2020-11-03 11:14:00走15分是60岁的人在走吗 我正常走7分 快走5分内
作者:
x123356 (x123356)
2020-11-03 11:16:00作者:
Sam27 (Sam)
2020-11-03 11:16:006年后A9>A7>=A8
作者:
CK19 (love pixie)
2020-11-03 11:28:00机捷转北捷走七分差不多，未来双子星落成对A7应该是利多
作者:
slash66 (JimmyHuang)
2020-11-03 11:40:00google实景都很久以前了，不如去看一些A7社团的空拍
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2020-11-03 11:41:00
1年后 A7>A5
A8光是有长庚在那边加上是直达车站就不可能输给A7
作者: niko0202 (Niko) 2020-11-03 12:14:00
那有多大片， 新屋根本供不应求，破烂垃圾太多 菸
路况不熟转板南线大概7-10分钟，有常在走大概都5分钟内
google街景右下角有拍摄时间 有些都差三四年了A7很多是真的成家 光是合宜宅入住率就不低 个人感觉发展成睡城应该没问题 最好的状况有可能到三峡北大特区那感觉
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2020-11-03 12:23:00
好 A7睡城 主打睡觉用
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2020-11-03 12:23:00
发展的起来没问题，因为价格够低，开价仅次于淡海。但是要发展到像北大特区那样，90几趴的土地都开发完成还要非常久的时间，因为容积率跟北大特区完全是不同量级的，户数跟规模也是
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2020-11-03 12:24:00
跟北大比差交流道差很多
作者:
zerobx (随意)
2020-11-03 12:25:00说外劳会来买房的，其实是蛮奇怪的，外劳如果比台劳有钱，那请外劳干嘛？ 雇主是智障吗
入住率够高 一楼的店面就会开起来 都投客没人住 就算盖满也没啥生活机能可言
作者:
ciswww (Farewell)
2020-11-03 12:29:00A7是都市计画给的容积率本来就高，北大特定区则是本来低但后来容积奖励给得多
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2020-11-03 12:29:00
现在A7站核心的几块中心商业区根本都还没开始推案，A7的案量就已经超过20000户了，整个A7全部盖满可以推多少户数你可以自己算。给你一个数字参考：北大特区大概是23000户
作者:
jecko (振作....)
2020-11-03 12:34:00基期够低就没问题 反正现在双北一堆韭菜都移居桃园 住好住满
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2020-11-03 12:34:00你想太多了 要不要包世世代代出状元 很多人在嘴年轻租都市老了回乡下 我也是笑笑啦 最好老了要长跑医院还会回乡。
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-11-03 12:36:00@zerobx 外劳每天7点上10点笑嘻嘻下班 周末还拿手工回去所有连假临时要加班只要用劳基法薪资就乖乖上工不含扣你可以了解一下其实外劳非常多都用劳力做到月入5万up实际上 北部成本也是外劳略高于本劳最低薪资 南部不照劳基法给的 比起来外劳更是贵30% 但还是请到满讲白了就是耐操听话价格透明毛病相对少
部份外劳的确比台湾平均薪资高，但是他们宁愿回乡买房子，台湾又不是美国那种等级的国家
作者:
kmaster (救球是一门艺术)
2020-11-03 12:52:00A7的确可能赢A8，前提是这区真的发展起来A8没有重划区，市容糟糕，只能卖机能，不是很理想的居住环境新未来3我走路大概12分到捷运站入口，这个区块的房子是相对高价，值不值就看个人
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-03 13:32:00打房 2024选总统稳上 得青年者得天下！
A7一定要买捷运后面那一区，剩下的区域绝对套到你怀疑人生
作者: philip80220 (花) 2020-11-03 13:56:00
月入五万以上的外劳哪买得起，要十万差不多吧
作者: wahahawa (挖哈哈挖) 2020-11-03 17:15:00
A7投资客非常多
作者: lovehinaer (重摇滚女孩) 2020-11-03 17:45:00
新未来3正常速度绝对不可能12分钟到捷运，绝对15分钟以上
作者:
kmaster (救球是一门艺术)
2020-11-03 17:59:00先定义正常速度好不好？我走很多遍了
作者: sai321awan 2020-11-03 18:07:00
除非本来就在林口工作，不然a7硬要选只能选捷运附近，然后捷运也是鸟机捷，等车15分钟转车7分钟，硬是比北捷多20分钟以上，捷运通勤自己再评估；再者，开车、骑车离双北都远，下山只有青山、寿山两条路，而且还是山路，往国一不用说了，大量交屋后一定塞到崩溃，五年后难以想像。
其实机捷有app可以看时间，通常都会是在三重站转，可以省10分钟以上
作者:
aibor (小红)
2020-11-06 19:03:00买A7就是要买未来呀!!而且一定要买在捷运站500公尺内~这样就不用开车了...搭捷运 交通问题就解决了