一直以为低首付+贷8成是方便平民的设定
没想到昨天看预售屋，我问建案为啥只给贷7成
（当然自己在外面找银行贷8成可以，但头期还是要先给3成，贷完拿1成回去）
代销居然说低首付+贷8成是方便投资客的建案
以后你住进去可能会没邻居也缺管理这样
想想有点道理，能贷越多代表投资客好开杠杆
但又觉得，预售门槛比成屋低就已经方便投资客了
你卖预售屋又说要防投资客也是有点矛盾
到底是话术还是事实啊？想跟大家请益一下

听起来像话术 请其他大大解答其实通通卖完 管理费有正常缴 怎么会缺管理 XD邻居不要太常在家不太吵反而是好事吧

当然是话术...烂房子投资客根本懒得看...好房子路人排队三天给你看...只管房子好不好，顾虑其他的就是被话术带风向啦～

的确有些会用工程期零付款来吸引没头期款的人跟投资客

这些话术都是针对菜鸡或脑波弱的～本质不看，光顾些小事情......

投资客物件最怕的就是拿来出租，没人住反而比较好吧...

只给贷七成 建商提早收钱 对他没坏处 只是可能难卖一点

就跟a大说的一样 都有啦XD台中惠宇听说也没八成？ 投资客一样有

　没邻居缺管理就乱扯了 没邻居加分 投客会缴管理费真要防投客建商合约直接禁转约就好不用搞这么多

话术

贷七成能过滤一些比较没钱的投资客啊

看看兴富发的案子不就明白了吗

贷7成代表建商还没点交前就可以拿3成 未必好

其实你最后要贷8成其实都ok

投客怎么会缺钱...会涨的好房、头款不是重点我记得润泰大部分都7成，神主牌不能乱嘴茂德大部分都0工程款有很多投客吗？（还真有

话术

润泰都故意开比周围贵 也不知道在贵啥的 XD

尊爵不凡阿XDD

以前润泰工法就是先进 不过现在优势不明显了

打房 2024选总统稳上 得青年者得天下！

都一样啊，自住=投资你也是投资客管理费不缴才会缺管理跟有没有住无关

他讲的也没错啦..上次看的低自备工程又零付款 隔壁桌投客直接下订三间 真猛XD 主要也是没禁止转单没邻居不是问题 问题是隔壁带看房一直进进出出 心里不快

又不是每个投资客都ceca这种大户 高自备是来筛选财力的

银行估价比较低？

新竹比较好的建商都是7成 给你参考~~