※ 引述《supergooood (supergooood)》之铭言：
: 上个月跟成交一间房子
: 主要是因为成交价比实价登录高
: 想要贷满8成 问了银行很多家都无法到8成
: 所以贷款就只可以跟合作的富邦贷
: 原本去签联征同意的时候业务说我条件很好利率可以到1.35
: (他说他们公司1.31的条件是要成交价1500以上
: 我想想没差多少就接受
: 过一星期打来说什么10月利率水位放满
: 可以给我的利率变1.45
: 如果想要更好的利率可以等11月
: 结果今天11/2说银行这个月利率条件没办法给到1.45又变成1.5
: 听完之后超级无言
: 中间等了两个礼拜
: 我是不是根本被当羊宰
: 原本谈的1.35后来说什么水位满了变1.45
: 最后11月说银行没办法只可以1.5
: 越来越高越来越扯
: 每个人po文房贷都1.31 8成
: 怎么我问到的利率这么烂
: 还是我根本活在平行世界
刚好之前跟放款行员聊到，
首先要买房子前，除了实价登录要查，也可以请银行估价 (但大多不太愿意)。
另外有一个，银行放款的标准，就是房子所在的区域是属于那一等级。
像台北市大多属于A级，申办贷款基本上不太会有问题。其他县市可以先问一下银行，该
路段属于那一级。这比鉴价，他们会愿意告知。