楼主:
Tosca (hi)
2020-11-02 16:11:18※ 引述《butt1106 (NMSLand)》之铭言：
: 连结：https://reurl.cc/Y6QVAa
: 内文：
: 手上现金只有6万，竟也能以小搏大，脱离无壳蜗牛行列！一对情侣自称“自备款”大约
: 90万，想买价金“520万”的公寓顶楼，结果准备向银行贷款450万时，发现他们的自备款
: 中，有84万来自信贷，两人现金只有6万，不过银行评估情侣工作稳定，最后还是同意贷
: 款。
连这种新闻都能讨论
只能说这些炒囤房税的根本已经 走火入魔
1.贷款450万 如果30年贷款 2%利率
每个月缴 一万六千六
如果不买房 这对情侣去外面租三房来住
一个月也是一万五阿!!!!!!
靠杯 这样买房说负担重
不然去租房负担就不重??
2.双方都有工作
就算都领最低薪资 两人一个月也有五万
年收60万
520万的房 房价所得比这样也不到9倍
负担很合理阿!!!
内政部说合理房价所得比是八倍
这新闻稿都有
更不用说记者还追问这男方月薪大概四万
如果加上女方两万五
月入六万五 年收约八十万
这房价所得比不到七倍耶!!!!!!!!
房价所得比不到七倍
这种负担都还觉得太重
这些吵囤房税的是想怎样?
房价所得比要三倍 两倍才甘愿????
年收60万 120万就要买到公寓三房
这样才甘心??????????
3.很多人说这案例全贷买房
这是废话
自住本来就该让他全贷买房
因为这样才免去自备款门槛
让他不用先去租房 存自备款
租越久越吃亏而已啊
不说别的
日本如果是自住 也是让你全贷买房阿
让自住客可以全贷买房
背后的概念就是
缴房租不如缴房贷
很多人说 不想要眼睛睁开 就在背房贷
笑死人 那你眼睛睁开 不也是要背房租?????
不然房子是天上掉下来给你吗???????????
那缴房租 租别人的房子住 一堆限制
vs
缴房贷 住自己的房子 不用担心被人赶
金额差不多 你选哪一个??
4.这种新闻还要拿出来讨论
我只能说根本 走火入魔=.=
居住权是该保障没错
但一堆左胶都忘了
居住是要成本的
不是缴房贷 就是缴房租
台湾的左胶根本价值观已经病态成:
只要背贷款买房就是错的
真是快吐血
日本居住正义成这样 房子便宜成这样
他们买房可是 全贷+30年贷款
照样背贷款
台湾的居住正义左胶
房贷不想背 是被投资客吸血
房租不想缴 是被包租公吸血
是怎样?居住权根本被他们上纲到 免费居住权
所以我每次都要说
台湾的左胶是 共产主义
我绝对没有冤枉他们
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-11-02 16:16:00因为买不起所以开始仇富吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-11-02 16:19:00该回诊了
作者: philip80220 (花) 2020-11-02 16:22:00
信贷利率会不会直接爆开
我是说你房贷比房租那边 没月除了房贷还有信贷要还每个月支出又不是只有房贷 你好歹也说他们前面宽限期先还信贷 后面房贷才开始本利缴
作者:
baz06 (baz)
2020-11-02 16:27:00上色上的很正确XD
房租纯消费行为 租久了不起我跟他说谢谢 买房还本利和本金留下来就是你的 老是有人不懂 房客想买房我都还会跟他分享心得和建议呢 有两个就去买在附近了 只是一个我叫他别买发哥他还是买了.....
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2020-11-02 16:42:00一样觉得要是收支比付得起，全贷有什么好奇怪的..
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-11-02 16:45:00他公务员+信贷才1.3%这样还被说危险…那以前的人背房贷是怎样?自杀吗
我其实也认同买房应该要的全额贷款 同时增加第二间的自备成数简单讲就是让自住得到信用扩张 限制投资的信用扩张现在根本东汉末年 土地兼并
作者:
Dalaia (我是公的别水球我)
2020-11-02 16:52:00是说三房一万五也太便宜 但确实非常符合租不如买这句话
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-11-02 16:56:00前半段算是对的 不过分手就很难说了
作者: capirex (′・ω・`) 2020-11-02 16:58:00
作者: philip80220 (花) 2020-11-02 17:03:00
突然间就变成公务员了！？
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2020-11-02 17:07:00其实你不用是我这么多，社会本来就是需要一些杂鱼垫脚石来支撑别人
作者: wethand 2020-11-02 17:09:00
所以租三房是吵架可以分房睡的意思吗
作者: ab32110 (月夜水) 2020-11-02 17:15:00
以这个例子买很正常啊，最后不要分手就好了
作者:
andbu558 (坏坏的黑狗)
2020-11-02 17:19:00傻傻的 房子是资产欸 过两年转贷 整合成一笔不就好了
难得我赞同Tosca，4的部分各社运人士要不要先打一架先？
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-11-02 17:28:00租房的很多都是理财大师 股神 他的理财思路 你跟不上
作者: turismo (forza) 2020-11-02 17:28:00
不是免费居住权 是免费居住外政府还要付钱给他
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-11-02 17:30:00房贷转成省房租这种概念 和市场大妈有何不同 太过粗浅
作者:
yudofu (豆腐)
2020-11-02 17:44:00现在的利率就是银行买房子当房东然后房客的租金还抵房价，这样买不起的大概永远都买不起
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-11-02 17:51:00共产主义要先投身革命耶,台湾这些觉青,哪有资格谈共产就长不大巨婴而已
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-11-02 17:51:00盲肠可以一破再破吗
背房贷还拥有资产，付房租就只有费用，有能力的话当然揹房贷先阿
作者: bonecement (VR) 2020-11-02 17:57:00
房贷1.31 信贷1.68 贷好贷满
作者:
xhs 2020-11-02 18:03:00全代还是太少，超额贷，多的在拿去投资或装潢不过现金6万，你额外的仲介费和代书费以及装潢费用???
作者: robert123 2020-11-02 18:18:00
信贷高则10%低则很低，你要先确定他们几%啊XD
作者:
ichunhsu (乐高积木怎么堆)
2020-11-02 18:21:00推这篇
作者:
daipon (冏命)
2020-11-02 18:23:00糟 这推论我可以接受耶 还挺有道理的
聪明的方法愚人看不懂很正常这社会一半以上是鲁蛇不是吗
作者:
aloness (aloness)
2020-11-02 18:42:00银行敢放款就由他囉…
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2020-11-02 18:54:00全部的钱都拿还房贷就好了，不用内需了
整个台湾行政立法中央地方都在炒房 你不进场有什么用
不会阿 你还出来的房贷/租金 银行和建商的员工会谢谢你帮你消费变成内需的 同理也可以套用在你买的任何东西上
GG涨翻天 你吵全台湾都要有GG 要GG降回十年前2位数
作者:
aloness (aloness)
2020-11-02 18:59:00现在个人都可以信贷500万了，这小意思
这不是莫名其妙吗 不要跟趋势对作 台湾税制就是要炒房
作者:
aloness (aloness)
2020-11-02 19:01:00台湾税制一天不改 资本市场的手就是会去炒房 别做梦了
作者: mosqutiolamp (捕蚊灯) 2020-11-02 19:06:00
推
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-11-02 19:12:00东京周边是全贷40年利率<=1% 供参
作者:
kktt254 (.....)
2020-11-02 19:15:00支八版的低端人口看不懂 继续在网络嘴砲xdxd
作者:
optimize (宅边有五朵菊 因以为号焉)
2020-11-02 19:26:00同意这篇
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2020-11-02 20:00:00中肯+1 只是你会被租房派骂到臭头XD
作者:
gglong (豆油)
2020-11-02 20:06:00有理
中肯...存200万头款 存到时房价也涨了200以上
作者:
flexin ((喘))
2020-11-02 20:37:00合太酱料的头脑就是不一样，鲁蛇没办法理解很正常...
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2020-11-02 20:39:00推
制度阻挡不了资金 全世界都有房价的问题只要钞票乱印的一天 房价就不会跌
T医师上色完战力太神了！有时候我一些朋友看我买房子，又订几间预售屋投资；都问一堆相关问题，我耐心解释完，他们也想买房但钱不够明明一样年纪一样脑袋他怎么存款这么少？然后看看他ig看看他身上的名牌就懂了开源，没有 就等老板佛心加薪，业务类也不想干；节流，钱都拿去爽了；再来靠杯房价太贵啊跟文青有什么不一样？有些还开酸，不用约alanbread啦～他钱要缴房贷。 做仲介自己吃货捡便宜齁哭啊 我自住房买创高价，实登top1挂那里给你看刚好遇到今年爽赚+预售出两间，原班人马又再一次跑来问，还是一样没钱。我说不用买啦，买房很累 租就好：）
作者:
gv390 (我讨厌我喜欢妳)
2020-11-02 21:19:00我只问一个，你怎么知道他是自住所以给他全贷?
钱都拿去爽了 再来靠杯没钱没钱买房就不要用iphone啊不行 一定要买iphone
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2020-11-02 21:34:00为什么我每个月存三万到现在还是没钱买房？我根本没有爽过啊！请大神解释一下为什么我还是买不起？
推正篇!租金高于房贷 或是低得不够多的 还要租房才是白痴吧
作者: capirex (′・ω・`) 2020-11-02 22:26:00
觉青要出国 要吃大餐 要用哀凤 就是不要努力
作者:
bms ( )
2020-11-02 22:26:00左胶误国啊
左胶绝青：大安区要先跌到20让我买买完再涨回100才是正义
人家要一次到位 三房平车 一坪20车位100好了也是要接近一千 他们怎买的起
每个月存3万 1年36万 3年头期款刚好够 1间500出头的房子 这价位在你居住的县市，房子你看得上吗？我人生第一间房，在故乡云林，约200万，现在每个月租1万，社区最新移转约360万翻快1倍 7年前买的，大家都觉得我疯了，又不会回去家乡干嘛买，事实证明 早知道多买一间 干QQ
作者:
cyher (瞇瞇眼儿)
2020-11-03 00:32:00中肯
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-03 00:52:00自住全贷真不错
作者:
maypcc (The K)
2020-11-03 00:53:00但我觉的 原po稳定收入只有存款6万是挺扯的...
作者:
foxs9 (moon river)
2020-11-03 00:55:00推你 ㄇㄉ台湾一堆左右自助餐
其实那些一部分是想低接置产蛋黄区、一部分想报复社会
作者:
IS0987 (FQ)
2020-11-03 01:11:00推推
作者:
missile (期待新的人生)
2020-11-03 01:12:00非常同意这篇
月存3万现金流还没办法买房只有一个原因：眼高手低。
日本的房子和车子一样，是消耗品，会随着时间跌价的 华人无法接受这种观念在华人眼里，房子应该要是金鸡母，是可以生钱的东西
楼楼上，那你若持有台北30年房产要依现值还是市价卖？
作者: zaza5566 2020-11-03 07:06:00
一年36万 3年就100了 问题在你看不起500万的房子啊阿如果你在台北的话 当我没说
中肯 很多左胶根本活在乌托邦世界手拿iphone 耳戴airpod pro 配个apple watch 然后再靠北居住正义的一堆
房价所的比2倍3倍很好啊，本来就是拿来住的豪宅要卖多高我不管，年薪120万买不到三房，那是房市不合理
作者: berserk 2020-11-03 07:54:00
他们就真的是要免费住房
作者: iampala (wine..) 2020-11-03 07:54:00
推个，租金跟房贷算起来差不多真的要可以考虑贷下去
泥就看哪个地方人口移入多 房价就香喷喷惹因为有人潮就有钱潮
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-11-03 09:23:00支持大量盖社会住宅+1 有些人就是买不起 那就租吧 租的也是可以住啦高级大楼、别墅本来就是有钱人才能拥有的
作者:
joe2 (狗翰)
2020-11-03 09:50:00如果不是每个人都这样干 那就还好 个案对整体金融不会影响之前次级房贷是每个人都这样干 而且连自家狗都可以买房等到你家小黑也能申请房贷 再来担心金融危机问题XD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2020-11-03 10:14:00左胶要的是住台北市中心的正义
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-03 10:23:00打房 2024选总统稳上 得青年者得天下！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-03 10:46:00左胶就共产党无误，一群智障打房连市长都落选惨输20万票
作者:
kougousei (kougousei)
2020-11-03 10:50:00这篇很中肯
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-03 10:57:00年薪120万就在新北桃园台中的平均水准之下还自我感觉良好一个月存三万买不起正常啊，我头期300万存四年你300万要存100个月所以别人买了你还买不起
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2020-11-03 12:01:00南部520万这种等级的房子，租金那里需要一万五？
作者:
tmot (sdf)
2020-11-03 12:25:00说得好，有人觉得买房就是要奴一辈子了，是不知可以卖吗
自住全贷很赞成 干 没家里罩的人 就是被房租压死死 头期款根本比不过涨幅
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-11-03 13:36:00爆一爆好了
作者:
mywade (谢谢你9527)
2020-11-03 15:27:00永远都是买不起的笑别人盘
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-11-03 20:05:00推
作者: bonecement (VR) 2020-11-03 22:08:00
1.88%借个150万真的轻松补头款小时候努力读书还是很有用的
作者:
leeccc (英小)
2020-11-03 23:22:00现在不能全贷人头就一堆了 全贷还不炒爆
作者: gg123sf (Pan) 2020-11-04 02:04:00
重点是一坪几十万，真的寸土寸金