※ 引述《bonecement (帅医)》之铭言：
: 小弟的观察目前小坪数当道，建商狂盖
: 权状30-40坪小三房这种卡卡房明明住起来很不舒服，但低总价原因很热门
: 但会看到一个现象，新房每坪40万40坪权状，明明再往上捏一点就有10年屋每坪25万80坪
: 权状，甚至80坪地段还更好，只是稍微折旧了点，空间大超多，还可以以后给爸妈享受大
: 坪数
: 请问这种中大坪是被低估了吗？ 补涨空间?
1. 大坪数绑坡平车位2个 总价爆增400万+
2. 大坪数管理费直接2倍
3. 大坪数装潢费也两倍
4. 10年屋不太有机会6折价 应该是接近或超过20年屋
20年屋有是否当层排气 窗户雨遮设计 公设内容维护
消防管线是明管还是内藏管 族繁不及备载的缺点
5. 最终还是回到购买力问题 买1600就是1300捏上来的人
你要他怎么捏到2000 ? 中大坪数中古这一波就是赚鉴价
能卖得出去的看地点 但实在目前观察起来相对是少

中大坪数主力就是换屋族，location 很重要

中肯

推这篇，捏不上去就是捏不上去，1600就已经爆了

2500万左右 大概10-15年还是跑得动 但地点真的要好

Location Location Location

我原PO啦 是10年屋没错 地段超好里面有一部分是主治医师还有机师总价拉起来其实就真的不便宜久久才一次实登 蛮多是赔售户

好奇b大说的是哪里的房子~

2012-2016这边中大坪有部份拉到33-34 但16之后不少惨赔户影响行情很好猜吧 刚需有医师和机师 行情4字头 sway常常开酸我们是惨赔区

逻辑上来说,组成人口越年轻的地区,大坪数越不容易存活因此大小坪数落差也就较容易更大. 例如林口

还有一部分企业主啦 当然超有钱的不会想买这里 当然买台北或板桥我什么都没说

看产品耶，有些就是供给过剩、例如副督心、但是中正路至善元就完销、地段不对推出来市场没有共鸣，林口的话选择多吧，一样钱可以选择透天别墅

这里组成人口真的很年轻国小一直盖 超神奇逆少子化

如果组成人口很年轻,预算对买屋者的门槛硬度会很强

台北大坪数也是跌，假豪宅大坪数都还套牢中

捏也有个上限，不可能无止尽的捏啊

中肯 跟我个人情况很符合懒趴只有一个，一直捏也没用

未来两房是主流，不要不信

两房现在是主流，房价跌时可能会回到三房，有钱谁要小

小坪砍不动啊，中大坪有些套牢户比较好杀

推~

小坪数单价硬 大坪数总价高重点是除非连爸爸的一起捏 不然不够就是不够啊

预算1500 最多捏到1700就不行了

我也想买中坪数 问题就是真的捏不上去

所以现在都盖2+1 当两房或三房都可以

趋势是很多大坪数卖不大动，小坪数价格只要漂亮马上被买走，可以等台湾薪资追上日韩中大坪数就有机会再热一波

林口不错啊 有老板去买透天还超大坪数

100坪以上卖不动但有些连70坪都卖不动了 神奇夫妻生两个小孩还会死撑在30坪小屋内?

可能不想和家人住吧XDDD

你需要40甚至50年房贷

总价问题，钱又不是捏一捏就会多出500万出来看单价低没用啊，关键在总价

淡水阿

现在房价就是换屋撑的 再加上刚出社会想买房的年轻人2个少掉一个，投资客就要开始哭了..所以当然不能发生这种情况啊

生两个小孩可捏的预算空间更少好吗