爱棒球就住旁边？全台仅天母球场“嫌恶” 其他五区房价高
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三立新闻 2020/10/29 11:18:00 记者陈韦帆／台北报导
职棒总冠军赛台湾大赛即将在10月31日于洲际棒球场开打，每年都吸引不少人潮，周边房
价有影响？根据台湾房屋汇整资料，全台六个职棒主场周边房价，几乎都高出区域行情
6.5％～31.5％不等，唯独“天母棒球场”周边每坪单价60.3万，比区域行情低3.4％。台
湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，天母人期盼低密度、低噪音，对赛事排斥，也成
为全台唯一周边房价较区域低的特殊市况。
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▲“桃园国际棒球场”周边房价高出区域行情最多，每坪26.3万、价差31.5％。 （图／
记者刘彦池摄影）
根据台湾房屋统计全台各职棒球场半径一公里内房屋单价，“桃园国际棒球场”每坪26.3
万，高出周边行情31.5％最多、；“台中洲际棒球场”26.3万，高出区域行情29.5％次之
；“新庄棒球场”38.3万高出区域行情11.3％位居第三；“新竹市立棒球场”、“台南市
立棒球场”也分别高出行情10.7％、6.5％。
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▲“桃园国际棒球场”由于邻近高铁A19以及赛事人潮，让房价领先区域。 （图／记者陈
韦帆摄影）
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，由于职棒万人人潮可带动商机、创造观光财，
周边房价行情自然偏高，例如位于青埔重划区的“桃园国际棒球场”，由于正在发展中，
赛事可为区域注入人气与活水，又邻近高铁A19桃园体育园区站，房价自然大幅领先区域
行情。
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▲“台中洲际球场”受到巨蛋、购屋中心等利多带动，房价、地价连动上扬。 （图／记
者陈韦帆摄影）
台湾房屋中城十四期特许加盟店店长王嘉峰也表示，“台中洲际球场”周遭近年受台中巨
蛋、购物中心及饭店开发案等题材带动，为房价注入上涨动能，且当地近年释出的小坪数
建案有助拉高单价。加上十四期重划的道路系统已于今年开通，交通条件进化，地价又一
路从4字头冲上7字头，因此未来房价还有成长的空间。
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▲新庄、新竹及台南三座主场皆地处精华，房价自然高于区域行情。（图／记者王怡翔摄
影）
至于新庄、新竹及台南的三座主场，所在地点皆属行政区最繁荣的市中心区段，且新庄棒
球场及台南棒球场又与周边公园构成市区少见的大面积休憩空间，为区域房地产增添稀有
性与附加价值。
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▲由于天母人期盼低密度、低噪音的环境，球场周边房价自然低于区域行情。（图／记者
王怡翔摄影）
而六大主场唯一落后周边房价的“天母棒球场”，张旭岚说明，天母住户多半属于“高财
力、高知识、高标准”，但对于生活圈的期待却是“低密度、低噪音”，因此天母人对赛
事颇排斥，对棒球场周边住宅也兴趣缺缺，加上周边老屋多新屋少，豪宅多座落在中山北
路六七段一带，整体区域价差大。
心得：
台湾的职棒每支球队，就算是全主场的属地主义
每年也才“60场”的主场比赛
而且现在球场内，都有饮食的贩卖部
球场周遭的店家，如果想透过职棒赛事，发运动财真的效益很低
即使平日比赛球迷较少，也是有数千人
每逢比赛就交通瘫痪
比赛又吵又震动 (会跳加油舞)
球场真的是《嫌恶设施》无误
搞不懂周围的房价在高什么？