楼主:
neverli (想睡)
2020-10-28 23:27:13※ 引述《onomybaby (sssccc)》之铭言：
: 近期看屋心得 （预售潜销 预售换约 中古）
: 价格稍微合理的预售屋换约也要抢 直接开价成交价不然另外有人等
: 咨询房贷银行人员忙不过来进度慢吞吞
: 水湳中清沿线震后中古屋价格合理的房仲都说卖掉了
: 回想两年前悠闲的看潜销已经正式成为过去式了吗，，，
台中的状况我觉得很像股市的这个状况↓
https://youtu.be/38hlaeZfX4A?t=773
我自己经历到的有:新业东区二期
新业东区的一期叫做自由居，二期居然选在端午节四天连假完后的星期一开卖
平日上班日礼拜一开卖，开卖的时候连案名都还没有宣传，大家都用新业二期来称呼。
礼拜一开卖当天就说两房上午就被扫完，三房剩下一点。
再过一段时间，应该都卖完了他们家FB这个案子的粉专才改名成他真正的案名。
时间再往前一点，听说国泰Mega+、惠宇所有在北屯的案子也都是这样被扫光再转卖。
投资客们看准品牌好的建商的房子肯定卖得掉，就很放心的全部扫光
时间往后推的话则有惠宇谦仁(MRT)跟兴富发这次闹上新闻的市政一号院
这完全已经超越"投资客"的称号了，这根本就直接是"黄牛"了
唯一对黄牛免疫的地区大概是北区吧
皇普庄园、丽宝微笑同时有两个超大黑洞肩并著肩靠着盖，附近还有些零散的元城等等
黄牛来这边根本找死
我没有太关注西区、西屯、南屯等区域的，但这些区域应该也是有这种扫货黄牛的存在
有经历到的版友们再推文补充那些案子也是这样被黄牛扫货吧
北区太贵 只有一中能说嘴 相较北屯东区价格吸引力低
捷运一开通发现捷运是个超不方便的鸡肋，泡沫就破了，
去年是好楼层都开卖当天就没了 自家人就预约掉了 今年下半年是夸张到其他楼层也是 不知道这波炒作要到何时暂缓囉
作者:
ferrero (莎)
2020-10-29 02:11:00新业我也是犹豫两秒就没了～但我本身住北区～价钱还是不停垫上来
我有听到新业二期有人要加一百跟人收，大概是认为未来丰邑三期能帮他们称价吧，不然那边扣除学校那面的旧市容，整体来说算东区不错的案子了
作者:
fanpigpig (fanpigpig)
2020-10-29 08:01:00新业二期开多少啊
想买台中北屯等捷运开通好市多开幕以后视情况决定 热到太离谱 明天还是这样我就认命买了
我觉得近期投客抢的价位带开始有高出大众的预算了 30+的也在扫货 未来需求真的撑的起来吗
作者: philip80220 (花) 2020-10-29 13:03:00
下一个接手的投资客也算是未来需求啊，不要当最后一个就好
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2020-10-29 13:37:00筑愿景的地点蛮漂亮的 没买到 小弟也在等丰邑三期自住
南区真的一直破 3年前接转手自住多1.8/P现在实价多5/P
作者:
au041l (赞美之泉)
2020-10-29 17:28:00潮水过后就知道谁有没有穿裤子
作者:
hultese (hultese)
2020-10-29 17:53:00蛋白各区大乱斗时代来临
台中现在涨成这样我也看不懂GG工程师也捏不太下蛋黄区吧来看看蓝线 水湳能吹多久