楼主:
OfficeGL (努力上班族)
2020-10-28 11:39:11新板特区五大豪宅今年皆赔售 最高赔逾2,600万元
https://money.udn.com/money/amp/story/5621/4969365
近来房市火热，带动大坪数产品交易增温，全国不动产统计新北新板特区豪宅近一年实价
资料，发现不少豪宅揭露交易，包括谦岳、世界花园桥峰、馥华云鼎、东方富域等，不过
观察历次交易明细发现大都赔售，赔售金额从50万至逾2,600万皆有。
全国不动产板桥店襄理梁洧承表示，大坪数豪宅成交量虽随房市回温，但房价仍需等待，
此波赔售交易屋主，入手时机点多落在2013~2014年房价高点，也是惨赔关键。
根据全国不动产企研室观察实价登录资讯，位板桥新板特区豪宅社区“谦岳”，今年6月1
8楼户交易，以总价1亿800万元成交，相较前一手屋主在2014年高达1亿2,257万元的入手
价，赔售1,457万元。
另外低楼层4楼户在今年上半年也有交易，前屋主2014年以1亿2,024万元购入，今年3月总
价跌破亿元来到9,350万元，赔售金额高达2,674万元，每坪拆算车位单价更来到51.7万元
，创下该社区新低。
全国不动产总经理蓝怡婷分析，新板特区指标豪宅社区“世界花园桥峰”去年12月23楼以
6,520万元成交，赔售1,106万元；今年4月18楼户以5,988万元售出，也赔了746万元。
“东方富域”22楼户今年4月成交6,326万元，前屋主在2014年以6,750万元买进，赔售424
万元。
除了新板特区，紧邻该豪宅聚落的周边高价社区也无法幸免，全国不动产总经理蓝怡婷举
例，如“馥华云鼎”，今年4月成交21楼户，总价9,918万元成交，小赔50万元。馥华松苑
13楼户2013年以4,480万元买进，今年5月以4,300万元售出，赔售180万元。
全国不动产板桥店襄理梁洧承指出，观察新板特区以及周边豪宅社区赔售交易，屋主几乎
都是在2013~2014年房价最高峰时进场，当时房价一度飙至9字头，现在仅高楼层或带装潢
产品成交单价才能见7字头，一般6字头是常态，加上不少承接买家希望将总价压在豪宅税
门槛6,000万元以下成交，因此认赔售出并不意外。
心得：
房市几家欢乐几家愁
房市基本上还是看房所比、人口红利、工作机会
要买哪里投资、自住，怕不怕跌
自己分析承担就好～
FYI
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 11:47:00我先来：赔售鲁空也买不起
作者:
zerobx (随意)
2020-10-28 11:49:00关键字听起来跟少子化有关
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-10-28 11:51:00所以房价高点就是2014无误后面买的都赚到
作者:
diaoge (diaoge)
2020-10-28 11:51:00万华古姬
楼主:
OfficeGL (努力上班族)
2020-10-28 11:56:00谢谢楼上～
好奇，亿来亿去的老板有在看人口红利，工作机会，房所比吗？
作者: flyingkenh (小凯~) 2020-10-28 12:14:00
少子化加上小家庭不和长辈住了
作者:
magpie (一百万种晴雯)
2020-10-28 12:30:00有钱买豪宅也不在乎赔售了
作者:
sakyro (to be)
2020-10-28 12:38:00推正常发言的古姬
作者:
Qpera (乌拉博士)
2020-10-28 12:39:00房价只涨不跌？
作者:
nqj (黑貓)
2020-10-28 12:49:00豪宅才会赔，2000以内不会赔
作者:
ssiou (科科~~)
2020-10-28 12:54:00就算全世界都赔，ptt乡民的房子也绝对赚爆，爆爆爆XD
楼主:
OfficeGL (努力上班族)
2020-10-28 12:59:00谢谢s大大
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍贵的礼物)
2020-10-28 13:02:00有没有跌，都买不起啊！
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2020-10-28 13:07:00吃饱了吗？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-10-28 13:12:002600？讲加速条款的赶快叫银行去执行啊叫此建案的都补钱或担保品，两千六已经打八折
在泊只是骗地板的，懂得人有钱人赔售逃命了，一大堆人去接刀
赔售的话应该要直接还款了吧 你担保品都转走了 还追缴什么
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2020-10-28 13:22:00
我有说过心得不能放前面罢
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2020-10-28 13:32:00这种高总价的本来就不是一般人玩得起
作者:
ktpp 2020-10-28 14:00:00有钱人认赔杀出
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2020-10-28 14:11:00
等远东那栋盖好吧，相较新板，他有真豪宅的view
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-10-28 14:12:00帅大当初说 离开台北 越快越好看起来是劝世的真心话
作者:
screwup (sss)
2020-10-28 14:45:002000以内的电梯大楼跌价再贴好吗? 可怜
作者: capirex (′・ω・`) 2020-10-28 15:25:00
鲁空真的买不起
作者:
moocow (void)
2020-10-28 15:45:00新板特区6字头为常态? 那跟万华差不多吧 古姬有资格贴这文
作者:
ssiou (科科~~)
2020-10-28 17:05:00新板算台北？我笑了！
作者:
Qpera (乌拉博士)
2020-10-28 18:36:00不卖就不算赔？房价起飞蛋黄区还赔售？？？？
作者: ausome (ausome) 2020-10-28 19:48:00
说了跟没说一样
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2020-10-28 20:06:00你想说的是这样吧？！“竹北站上60好棒棒，新板跌破60赔惨惨”
竹北站上60不是不可能 大概20年后看看现在40差不多 在上去要有理由 该不会为了鼎泰丰吧
比较想了解40年的电梯，钢索是不是要全换......再来就算平常有保养，20年就得换了比搭云霄飞车还刺激
（偷偷说：万华青年公园那间好像是华厦，刚刚朝圣到）我误会是老公寓，真是抱歉
40年的华夏比公寓更不容易更啊.....更更更更更
我觉得就是假的时间轴不对 它在竹北王时期根本只挺竹北哪来台北？ 故意搞个万华烟雾弹然后竹北王被水桶后 再出来台北长台北短最好笑的是忌妒妹妹比较得宠 搞不好根本没妹妹写小说吧？还搞得一堆人去战万华 万华是无辜的
我周遭朋友圈...从没听过这类战妹文觉得奇葩奇葩到不可思议，不太真实
作者:
a3773610 (a3773610)
2020-10-28 22:21:00Fuyyyyyy
作者:
may8010 (爱比)
2020-10-29 18:06:00再见了QQ 万华古姬
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2020-10-29 19:30:00
规定明摆着 硬要踩 我有什么办法 (摊手)