楼主:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-10-28 08:23:45※ 引述《asdf3164 (芷柔)》之铭言：
: 假如头期款100万+贷款900万分30年
: 花1000万买房
: 结果打房政策下去
: 这间忽然变850万
: 那多花了150万
: 只能自己认赔吗
: 还是银行会退差价？
认真回
银行只知道你用房子抵押跟他借钱
借多少 你就还多少加利息
银行不只不会退差价
还可能叫你回补贷款成数
例如他贷你9成 跌成850
他只会贷你765
你要回填900-765=135给银行
作者: innuendo3324 2020-10-28 08:41:00
所以政府才不敢让房价大跌啊～会死人的
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-10-28 08:45:00赌徒输不起的节奏
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2020-10-28 09:05:00
新庄副都心一堆人买在50以上，剩40的时候有被银行追补吗？贷款9成又不全是房贷
作者: innuendo3324 2020-10-28 09:07:00
炒房的当然活该，那自住的怎么办? 又不是每个买房
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 09:07:00这种追缴理论在本版会被笑到死
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 09:09:00炒房救世剑 啊 重来 炒房救世界 不要乱说 火车头啊 蔡政府说都更是经济火车头 一堆人听到马上脑补成房地产经济火车头笑死
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-10-28 09:17:00丢炒房客的脸开价再大你一千万
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-10-28 09:24:00ㄏㄏ银行要怎么举证你家剩下850价值？我家不一样，我还是能卖一千，银行要怎么举证？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-10-28 09:25:00满好奇有人被追缴过吗？还是觉青心里无法实现的小愿望
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-10-28 09:27:00房子又不是跟股票一样，马上就知道多少价值，进行追缴
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 09:29:00看吧 就是向上面这样 科科
作者: WhataEric (艾瑞克) 2020-10-28 09:31:00
说个笑话，蔡政府打房
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 09:31:00所以别烦恼了 不用管什么房贷负担 买起来就对了 多军虽然不会帮你付房贷 但是会给你满满的信心
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2020-10-28 09:35:00担心这个还不如担心升息割韭菜
作者: ai5767cs (cheng) 2020-10-28 09:39:00
真的 要怪就怪炒房的
作者:
li810562 (Noctune)
2020-10-28 09:51:00你不增贷银行怎么跟你追回贷款==银行通常都是用你买的时候的买卖价或是酌减来估价 过几年房价跌了 你不增贷 银行也不可能叫你还掉差额 傻傻的
终于有人提到以前一堆人被法拍的原因了 经济不好的时候就是要你多还你还不出来就要你部分金额转信贷....这是真实发生的
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-10-28 09:57:00所以买房后的人就会默默开始反对打房了
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2020-10-28 10:08:00
担心这个不如担心你的下一个房东好不好说话
一旦收伞，就会像骨牌一样全倒，法拍爆量，房价下跌，银行更放贷不出去，银行跟着倒，所以银行怎么可能收伞，政府也不会让银行这样做房市不能跌，只能软着陆
发生意外，银行不得不追缴导致房价大跌的状况，很难相信一般受薪阶级能过得多好，有办法去买这些跌价的房产
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 10:38:00受薪阶级跟我一样存钱放现金放股票 等著啊一般人股票3000、5000万 买大型股票 根本不用担心流动性问题我相信一亿以内都还好
作者: daniel3658 2020-10-28 10:47:00
可悲 3、5千万的股票都买得起 结果只能租房子 帮QQ
那有有几千万然后不买房的这种欺骗世间的鬼话到底哪里有例子？
作者:
kirry (kirry)
2020-10-28 10:49:00房价不能跌
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 11:05:00有人眼中只有千万不买股 没有千万不买房喜欢买房就尽量买没关系 疯狂的买越多越好
什么叫打房 就是推“让买房不利”的政策 为啥想买房的会想要这种政策 XDD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 11:10:00打房明明对买房有利XD
你会住什么房子 跟你在整个国家的排名有关 跟房子多少钱没啥关联
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 11:11:00除非你真心觉得打房他可以越打越高
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 11:12:00不要讲什么贷款成数 我跟你说 就是便宜 就是价格
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 11:13:00错啦 大家不想买东西便宜这是单方思维大家都想要卖 房价便宜也是一个方向
都想要卖就是不想买啊照你逻辑 股市崩盘是利多啊大家都想卖股不想买 才会崩盘好吗你看打房政策是啥？ 就是让买房变困难 或是获利空间变少的政策啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 11:20:00持有的成本高 没办法出租 就是想要卖啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 11:21:00股市崩盘本来对有现金的人就是利多 这没什么问题啊
作者:
aesdu (123)
2020-10-28 11:22:00打一打又放掉，再井喷一波，历年来都这样...
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 11:22:00持有成本高怎么会不利买房 就政策自用税率按实价登录课税调低成跟现在实价支出一样 第二户税率一样税基按实价课税的问题而已
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 11:23:00你去看看股市崩盘那个月成交金额多少再来看是不是不敢买
喔那状况就不同了 你是指“只让某些人”不利买房所以崩了多少 现在多少？的确敢买啊 现在股市怎样？现在台积电好便宜？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 11:25:00让第二户以上的不想买 让超过两户的想卖啊 很简单吧？
作者:
mfcke (drive)
2020-10-28 11:26:00F0r 现在是空头总司令了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 11:29:00我也想天天买 单是薪水不是很高 如果一个月赚1000万我就一天买一张没问题啊
你有买又如何 怪怪的... 你说的崩盘在哪大家都敢买 那就不会崩啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 11:32:00持有成本 交易成本提高 本来就是会让这个商品跌价 跌价有利购入 前提是不超额购入 就这么简单你敢买 但是你买一份最划算 第二份不划算 你就会考虑囉
你讲的那些 就是不利那个商品购买的政策啊跟我说的没冲突
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 11:34:00不利商品持有两份 应该是这样吧现在房市策略并没有 所以没有打房啦 安心的买吧 嘿嘿嘿
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 11:35:00*房市政策 笔误抱歉
有啊 非自住小换大 要缴资本利得税的土增税也是优惠给只持有一间房的
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-10-28 11:37:00买一间划算买两间不划算 大家就都炒台北高价房啦 南部低价房跌到跟日本一样免费没人要
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 11:39:00那就看台北土地成本高到让新的企业到高雄 人口慢慢转移而已目前就是旧企业成本不高 所以它不搬家，变成人民被洗到新北桃园但是第二间还没有让你想要卖的冲动
也不一定 乖乖缴贷款 银行不一定会要你补不然你生气放弃房子 他也怕法拍啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 11:41:00政策一定是让第二间让你不只不想买 连继承的都想卖 就这样而已 其实有结婚 生两个 一个人一间 一家四间 很够了吧 有什么好贪心的 我不懂欸喜欢房地产就多生几个 皆大欢喜 有什么不好呢？
作者:
zerobx (随意)
2020-10-28 11:50:00补回贷款成数这招很狠
作者:
js0431 (嚎冷熊)
2020-10-28 11:51:00实务上是不太可能这么做啦 这么多担保品要重估之后还要追讨工作量太大而且其实银行最怕不还钱 有还一切好说 一下子要求拿这么多钱来补根本是在增加倒帐数
是阿 乖乖缴钱 银行没事不会搞你 毕竟你也是客户啊把客人逼急 就两败俱伤而已
作者:
js0431 (嚎冷熊)
2020-10-28 11:55:00而且银行借你的钱没有变所以成数也没变 我认为最有可能的是没人管 就算要管也是视为足额担保变得不足额 请借款人补足担保品例如存单或是加提保证人
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2020-10-28 12:05:00怎么可能会还不出来，很多房贷都10年左右就还掉了
作者:
usan (usan)
2020-10-28 12:06:00愿打就要愿唉
作者:
Mei5566 (5566)
2020-10-28 12:23:00无限增贷大法
作者: n64mario (阿纬) 2020-10-28 14:59:00
买就对了 买越多越好 买了天天来这看文章 天天信心满满天天开心
作者: bonecement (VR) 2020-10-28 16:25:00
F大也太看空了吧XD是医师?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-28 17:19:00我是鲁空啊 不希望房价涨 下跌最好 不能下跌就持平 让印出来的钞票减轻台湾首购自助房地产的负担喜欢炒作的人学ceca去买紫水晶 或是上次有版友买老酒、古董、玩具放过房地产吧买古董买画作 还不用扣税呢 洗钱也方便啊 投资名表也可以什么普洱茶、鸡血石、翡翠都很好 快去
作者:
reiborei (reiborei)
2020-10-28 18:59:00所以银行常常去市调你家价值剩多少吗 多久调查一次
一般长期借款银行根本不会重新估价…除非你需要续约，增贷才可能再评估担保物
作者: anti600129 2020-10-30 15:10:00
房贷是有担保的贷款，房子只是担保品，重点在你是否还的起，还不了钱才会处理担保品的