※ 引述《luke7459 (Yueh-Ching)》之铭言：
: 对讨论认真回复一下
: 首先，股票跟房产哪个好，本身是伪命题
: 因为答案是永远都没有人知道
: 包括世界最顶级的投资机构都并不知道未来
: 这也是全市场ETF的存在意义，过往一再证实了比起选股选资产，不如全部拥有
: 巴菲特自己都承认绩效输ETF，并建议散户持有全市场ETF就好
: 原理说来复杂，却也简单
: 因为人类一定得成长，世界上的钱在爆炸性增加
: 房市、股市、债市、黄金、原物料等等，钱总是要往一个地方去
: 你买ETF，有办法能直接买全部
: 资产像是水池中的浮木，钱不断灌进来的结果必然是上浮
: 可一旦你要选，就会有风险，因为你不见得能选到对的那个资产
: 说买0050不如买台积电，正是犯了这逻辑错误
: 台股历史以来，能打败0050的也就台积电和信邦两档股票，最好是过去能知道
: 台积电从来不是一直被看好的
你讲的东西,就是胜率问题
散户玩股票,胜率就是远远低过买房地产
这也是我投资房地产不投资股票的原因
假设我能计算骰子出手的角度,初速,重力,摩擦力,
每个碰撞以及滚动过程的角度,速度,损失的能量
我就可以算出点数,在赌场上百战百胜
问题是你无法得知这些关键讯息
股市散户正是如此,散户跟大户的资讯不对称太严重了
散户所有的分析基本上都是只能看到片段
就如同计算骰子点数一样,都没办法做到全面分析
所以最简单的方式就是观察历史进程
这边也顺便回答前面某个推文不断跳针质疑散户九成赔钱的板友
我观察过周遭大概 30~40 个散户投资股市
(因为交情不够的话,赔钱是不会告诉你的)
结果是只有一个赚钱!其他全部赔钱~
所以散户赔钱的机率问题,大家观察观察自家亲朋好友
心中自有定见
再讲回房地产的胜率
我观察到的案例大概在 60~70 个
(因为买房卖房其实亲友间很好打听)
只要是以自用置产的角度出发,只买自己熟的商圈,
长期(超过十年)持有房地产的亲友,个个赚钱!
所以股票跟房地产哪个好?要看对谁来说~
对散户来说,我从历史角度检视,那是房地产稳胜!
所以结论是:
你认为历史是不断重复上演相同剧情
还是自己跟其他人不一样,可以跳脱人性的定律跟历史的循环?
: 另外，不否认台积电对于台湾至关重要，是台湾现在主要支柱
: 但仍旧，不等于买台积电跟买0050是一样的
: 芬兰便是典型，NOKIA走下神坛了，芬兰垮了还是停止成长了吗?
: NOKIA当年之于芬兰，可不亚于台积电之于台湾
: 回到房产，这里太多高手，我还不够格分享未来走势
: 只能借镜日本经验，少子化长期的结果，有相当机率是都心回归
: 意思前面几篇都有谈到，机能好的地方会有领涨抗跌的效果，大家往还有机能的地方集中
: 而乡下免费送人也不见得有人要
: 不过问题来了，对于一般人而言，如何肯定哪些地方绝对会是对的地方?
: 选医院 选大型建设 选精华区这些说法就犹如挑有基本面 护城河的股啊
: 现在是的，从来不代表未来是，反之也是，黑马如三峡 林口都曾不被看好，现在呢?
: 好，就算可以，地区选对了，你还得选对房，个别房个别社区都有风险存在
: CECA大或版上众多高手，以我投资股票角度看来，就是很会选股的主动型投资人
: 投资什么都是一样的，你只会赚到你知识与能力范围内的钱，超过的非常容易丢出去
: 再说现实层面，我自己大学114，硕班112
: 不敢讲厉害，但身旁同学朋友应该能算是台湾毕业生中能拿最好待遇的一批
: 一样啊，在没有家人奥援情况下，买房还是很辛苦在咬牙
: 我自己也是直接放弃台北市，往蛋白蛋壳去找
114 112 的烂系绝大多数不如四大四中的电资医牙
(如我你是这四个科系那的确是得到待遇最好的一批)
再加上小微企业以及各种蓝领包商,进对公司乘风起飞的普通人
如果是四大普通科系毕业,单论收入其实并没有挤进同期毕业生的 pr90+
只是台北市买房这不是授薪阶级在想的事情
新北的确是比较恰当的选择
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: 台湾人真的还是善良的多
: 来人世一遭，共同被分发到这小岛不容易，互相帮助，让这变更好吧
这点我是认同的
非巨富的黄猴子在地球上想要日子过得开心
台湾大概是唯一的选择了,希望大家好好爱护这块土地
唉~