对讨论认真回复一下
首先，股票跟房产哪个好，本身是伪命题
因为答案是永远都没有人知道
包括世界最顶级的投资机构都并不知道未来
这也是全市场ETF的存在意义，过往一再证实了比起选股选资产，不如全部拥有
巴菲特自己都承认绩效输ETF，并建议散户持有全市场ETF就好
原理说来复杂，却也简单
因为人类一定得成长，世界上的钱在爆炸性增加
房市、股市、债市、黄金、原物料等等，钱总是要往一个地方去
你买ETF，有办法能直接买全部
资产像是水池中的浮木，钱不断灌进来的结果必然是上浮
可一旦你要选，就会有风险，因为你不见得能选到对的那个资产
说买0050不如买台积电，正是犯了这逻辑错误
台股历史以来，能打败0050的也就台积电和信邦两档股票，最好是过去能知道
台积电从来不是一直被看好的
另外，不否认台积电对于台湾至关重要，是台湾现在主要支柱
但仍旧，不等于买台积电跟买0050是一样的
芬兰便是典型，NOKIA走下神坛了，芬兰垮了还是停止成长了吗?
NOKIA当年之于芬兰，可不亚于台积电之于台湾
回到房产，这里太多高手，我还不够格分享未来走势
只能借镜日本经验，少子化长期的结果，有相当机率是都心回归
意思前面几篇都有谈到，机能好的地方会有领涨抗跌的效果，大家往还有机能的地方集中
而乡下免费送人也不见得有人要
不过问题来了，对于一般人而言，如何肯定哪些地方绝对会是对的地方?
选医院 选大型建设 选精华区这些说法就犹如挑有基本面 护城河的股啊
现在是的，从来不代表未来是，反之也是，黑马如三峡 林口都曾不被看好，现在呢?
好，就算可以，地区选对了，你还得选对房，个别房个别社区都有风险存在
CECA大或版上众多高手，以我投资股票角度看来，就是很会选股的主动型投资人
投资什么都是一样的，你只会赚到你知识与能力范围内的钱，超过的非常容易丢出去
再说现实层面，我自己大学114，硕班112
不敢讲厉害，但身旁同学朋友应该能算是台湾毕业生中能拿最好待遇的一批
一样啊，在没有家人奥援情况下，买房还是很辛苦在咬牙
我自己也是直接放弃台北市，往蛋白蛋壳去找
幸亏碰到不少好人，也从版上有所受益，才勉强找到一个满意的家
问题来了，如果连这群人都是苦苦挣扎在买，我真的不晓得普罗大众怎么办
房产的价值终究在于人，在于一个城市实际产业的支撑，赌的是一个地区的发展
超过实际支撑，那就是泡沫，而任何资产泡沫金融史拉长看，从来没有不破的
远到郁金香泡沫 密西西比泡沫，近到日本失落三十年，政府都有出手，后来呢?
东京就算近年看是涨，却仍旧没有回到泡沫当年不是吗?
房产现今是不是泡沫，未来长期而言会涨会跌，诚实说我不知道
可能正如CECA大所言，接下来还会大涨一波
实际上基于这风险，我也进场买了房自住
但对于和我相同的凡人而言，扣除必要的自住
若要投资，还是建议买低内扣的全市场ETF
你认为台湾风险高，不想买0050
请去读读绿角，买常见如VT+BND AOA AOR也可以
这种持有全世界债+股的风险
在投资理论上绝对会比持有单一房产，或任何单一个股要低很多
除非美国霸权终结，资本主义毁灭，或彗星撞地球，恐龙重新复活，不然都会成长
若不会，也殊难想像房地产会，房地产只是反应的很慢而已
最后，对于房产我能力不足，来这还要向人请益的
但如果对于台股 美股 全市场ETF有不懂的想要了解，很欢迎私讯
我自己也是毕业后从零开始到今天，工作外，靠投资获益了结了一部分才有办法买房
一路过程中得到太多人的帮助，也因此有幸认识了哆啦大 兆丰王等人
我也希望自己能多少帮些与我一样白手起家，愿意打拼一搏梦想的人
台湾人真的还是善良的多
来人世一遭，共同被分发到这小岛不容易，互相帮助，让这变更好吧