楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-26 21:08:25※ 引述《alanbread (欧买嘎)》之铭言：
: 我不懂股票，我知道可以赚钱但我没有那个脑袋跟
: 时间，而且我看我阿公跟我阿北就是太聪明懂太多
: 股票，到老整天还在股市拼搏，三不五时跟亲友调
: 资金。一辈子这样起起伏伏
: 我做生意起来的姑姑，没读什么书，不会看股不懂
: 网络，一辈子存到钱就买房子、收租，差不多了就
: 卖掉，无脑到极点。10几年前不到50岁就把原本
: 生意收了，开一间珠宝玉石店跟姐妹自嗨。
现在最新的解释是以前没有ETF现在有
所以长期定期定额抱着指数型ETF如0050报
酬率是比房地产好的
身为从业人员，这个命题我是没有意见的
(要不然就转行炒房了)
相信也很多人做了0050跟0052过去十年的
回测囉
希望假以时日，可以改变多数台湾人的信
仰囉
不过，即使如此，拥有一个好的自住房的
爽度还是难以用数字度量的
只能单纯说，再等十年就知道囉，希望大
家到时可以五折买房
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-10-26 21:10:00指数投资是可行，但请投资美股，又要说台股少子化未来悲观，又买0050投资台湾根本呵呵
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-26 21:10:00不行啊，那拜登上美股就崩了怎么办
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-10-26 21:11:00但美股领股利会被扣血30%
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-26 21:11:00台湾股利率高于美国啊, 要领股息留台股就可以
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-10-26 21:18:00少子化已反应
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-10-26 21:18:00我是觉得,你这样想,不如站内信松哥比较快...XD股票有这么简单玩吗..XD那李登辉那时候万点如果有etf你进场,有没有算过要套多久?日本当年多少点阿..套下来要多久?etf又有分直接对指数或是对期货.想想元大油二.所以,你还是站内信松哥八..不要乱想乱玩.股票很恶劣的一点就在于.他非必需品,炒作或是恶性操做政府干涉的少.所以很容易被挖一个超级大坑,然后一堆韭菜跳进来.在一次收割.
李登辉时候应该没有etf吧xd 但看看加权还原指数好像要套十年
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2020-10-26 21:23:00买美股啦,台GG会爽几年很难说,长期美股才是向上的除非外星人打爆美国取代成为地球霸主我现在房子买够了,正在慢慢换美金准备崩盘重压VOO
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-10-26 21:26:00股票是高手盘,没有一种操作是安全的,但是赚钱速度很快.当然如果可以做到,跟国安GG同进退,倒是少数无脑的手段.XD就是国安GG进场,就跟着进场买指数或是重型权值股.国安GG出场就跟着出场..XD平时就空手.这是很多老人的玩法...很久进场一次.
作者:
luke7459 (Yueh-Ching)
2020-10-26 21:30:00ETF要看什么ETF，并不是所有叫做ETF的都值得投资如果指的是大盘，长期而言，赢过买房的机率是很高的并且，假设如0050这种ETF垮了，房市不可能好0050垮掉的意思，是台湾最大型企业都垮了如果台湾企业竞争力失去，直接冲击就是所有台湾资产可以说，房地产买的就是一地的发展而0050买的，是台湾国运
作者:
luke7459 (Yueh-Ching)
2020-10-26 21:32:00如果像CECA大，很懂房，就像很会选个股
那个喔 2008年的0050 走势和房价你要不要看一下
ceca是认真推松哥吗 我记得他九月初不看好电子股 比较看好金融股跟传产 金融股好像是永丰金 我觉得眼光看起来没很准啊
作者:
luke7459 (Yueh-Ching)
2020-10-26 21:33:00可对于一般人而言，买房就像选个股，风险不会低于ETF
作者:
luke7459 (Yueh-Ching)
2020-10-26 21:36:00另外讲ETF不是必需品是错的
作者:
luke7459 (Yueh-Ching)
2020-10-26 21:37:00楼上这是典型投资错误，因为你不知道台积电会如何
今年有上一些就这样0050除了台积电外你看的到未来吗台积电就是国运
然后GDP台积电相关占多少你知道吗？台积电不好全台都下去这很简单
@kuso不用把那种基本常识讲的好像我们不知道一样xd
台股扣除台积电去回测完全没啥成长这早就是常识了GDP占比再投资都是占大头，台积电倒全台倒ETF理论是用在美股的
这样说吧 照你的投资逻辑 十年前你会买鸿海 台积电根本入不了你的眼 etf的价值就在于这个 我们只是要拿市场报酬 没有想要当股神 若你还不能理解 可能我们的观点差距真的太大 就抱歉了你讲的都对 就让我迷信etf就好xd
其他的股价涨只是因为单纯台积电贵贵，所以资金挤压而已
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-10-26 21:49:000050台积从20变46%了，也许明年过半
在你看来 联发科也是因为资金被挤压才涨 挤压到今年涨赢台积吧？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-10-26 21:50:00股票还没看过谁一路准过来的..XD但松哥怎样也都赚多赔少...更大的好处是,他在板上阿...
唉唉唉 感觉投资就是这样 谁也说服不了谁 大家会找自己最喜欢的方式呗
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2020-10-26 21:52:00
这年头单压股市的都是资本额不足的小户,不然哪个不是股房双栖,就算打败大盘,那利得也是呵呵
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-10-26 21:55:00很少吧...股神我不相信都租房坐捷运
好奇楼上怎么得到单压股市资本额都很小的结论？我资本额不大也股房都有 我老爸比我有钱多 他资产都股票阿
2008年到现在，我不讲别的；讲我这个月成交的14年屋就好；当初买9XX 我卖掉13XX，自住客小孩大了，换小间；够不够无脑？
我是建议不管投资什么都要一间自住房 房租这种纯消费根本帮房东还房贷而已 即便我就是房东
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-26 22:02:00作者:
lovemost (螃蟹)
2020-10-26 22:06:00你不要忘了那是因为台湾有台积电长期在成长的结果指数型ETF长年投资报酬是负的也是有的，而且你的回测范围不明，如果你用美国和美国房地产指数作基底来看，从南从道琼上市以来至今的涨幅，是比不上房地产当年至今涨幅
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2020-10-26 22:15:00真的没什么好吵的，像我什么都不懂就ETF买，房也买不就好了吗？
大盘去台积电没成长所以买任何ETF都差不多，成长的部位都是靠台积电相关
好奇有没有最有没有像我这种只买房 没买股的 连开户都没有
作者: philip80220 (花) 2020-10-26 22:35:00
房仲版的投资想法不就是除了房子以外都是雷吗？
作者:
ssiou (科科~~)
2020-10-26 22:38:00真的，钱可以不要房子不能不买XD
作者:
ususwe (想放假阿)
2020-10-26 22:58:00都买！
作者: MTBF (mtbf) 2020-10-26 23:00:00
一直不懂这串到底在争什么，大部分的人应该同时有买房买股，至于哪个好会因个人条件不同而有不同答案
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-10-27 00:20:00依照资产配置的概念 一个资金足够的人 应该配置1/3资产房地产上
作者:
jlwk (jlwk)
2020-10-27 08:55:00股票曾赔60万 房子曾赚60万 从此不买股票了 如果有人反过来当然也就从此不投资房产了 一切都是个人经验。还年轻就都试
你是房东也要找到房客才能帮你还房贷好吗台湾空屋率那么高是每个人都能找到房客喔
找房客很容易 确定受众 投其所好 除非你原本的牌很烂那就先汰旧换新吧常常被说空租怎办 地震怎办 房客自杀怎办 不缴房租怎么办 其实多数都好解决或可以尽量避免多数包租公都闷声收钱 少数遇到烂咖的会在房东群组或社团分享 大部分有例可循
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-10-27 12:56:00其实多少会遇到 上次遇到一个失联两个月的房客 信箱又收到催债的存证信函 房租也欠缴两个月 结果我老婆都不敢开门进去看 怕看到有人吊死在里面会吓死结果我开进去看 幸好发现原来是东西都收走了跑路了
我帮投资客处理过跑路的跟被抓去关的 烂房客奥咖绝对有 在于怎么样降低碰到的机会分租套房跟公寓顶加跟便宜独立套房遇到烂咖的机会较大同时还有职业 粗工派遣工跳阵头 浑身烟味讲话看就知道有在吃槟榔的 老人单亲低收8+9 签约拿不出两押一租的这些是我本身处理过或著认识的房东遇过的烂咖会有可能的特点 不是绝对 机率特大
作者: brianberry (最后一击) 2020-10-27 15:08:00
房板大推ceca大 但是ceca大竟然会推股板鼓吹当冲的松就让我觉得匪夷所思了
房股一个快一个稳 本来就各有优点 而不是想贬低对方