※ 引述《rainbow24 (rainbow24)》之铭言：
: 不好意思想请问，我买了一间透天，也签约了，申请贷款时才发现车库正门口有一条细细
: 长长的私人道路用地....
: 之前可能在看地籍系统没注意到......
: 银行去问建商经理表示，已取得通行权同意书
: 想请问通行权同意书是建设公司与该地主签订的，我们买房子，也能比照拥有通行权利吗
: ？
: 使用分区的确是道路用地
: 现在才发现真的有惊吓到.....
: 想请问这样他们围起来不让我们通行是有可能的吗...
: 整条土地13平方公尺，横跨了9间房子约82公尺
: 扣除土地尾巴的三角形面积，宽度应该不到10公分..
: 谢谢大家...
　　这类的通行权同意书，通常不是适用或类推适用“无偿”的“使用
借贷契约”，就是“有偿”的“租赁契约”。
　　而“租赁契约”一般来说，最多就是二十年而已（《民法》第449条
第1项意旨参照）。
《民法》第449条第1项：
租赁契约之期限，不得逾二十年。逾二十年者，缩短为二十年。
　　最重要的一点：这些债权契约所约定的债权人通行权，依“债之关系
相对性原则”，债权人只能向债务人请求给付，而无法向债务人以外之第
三人请求给付，因此只要这些私人道路用地的土地所有权人非以继承为登
记原因而将所有权移转给第三人的话，债权人将无法向第三人请求在这些
土地上通行（甚至这些土地通行权在建商将不动产所有权移转给买方时，
买方是否能向土地所有权人主张，我都觉得是有疑义的。）
　　我认为即使是租赁契约，应该也不适用或类推适用民法第425条“所
有权让与不破租赁原则”，理由是我认为债权人只有通行权，并没有占有
土地。
　　其他就要看这些土地是否有“公共地役关系”或有设定“不动产役权
”。
　　无论如何，建议原PO应该备妥资料，向有经验的专业人士付费咨询，
而且最好多找几个，而不应只听建商的片面之词。