※ 引述《BraveCattle (勇气牛)》之铭言：
: 老高雄人应该都知道旧市府北侧是怎样的地方
: 包含很有名城中城在内的四大毒瘤和最后的公娼户
: 而公娼户其实在几年前已经民间自办都更拆掉，预计变这样
: https://i.imgur.com/mB6gl9B.jpg
: 但其实很多年都没动，但今天发现围起来了
: https://i.imgur.com/Drw7qZR.jpg
: 旁边那栋黄黄的是方正地唯一没纳入都更的一栋
: 目前在作连栋拆除的美化工作
: 应该美化完就会动工了
: 这栋动工我觉得对府北的意义满大的
: 因为爱河第一排VS日积月累下来的污名，不知道哪一方比较能打动市场
: 在小小的盐埕区中，府北这几年其实新案不少
: 星爱河、馥寓、仰德湾，但在四大毒瘤面前好像都有点暗淡
: 不过这案原本执行是庆旺，但围篱上确是光洲
: 不知道是不是其他建案的广告，还是有权利益转?
府北的问题是城中城.
城中城不解决,那府北的问题会依然存在.
他旁边那几栋大楼问题不大.
并且因为大量的投资客和包租公,所以把那些老大楼鬼屋扫荡了大半.
但城中城依然是问题所在.
城中城问题并不是他上面的套房.
而是她商业空间.
他住商混和的关系,商业空间几乎商业性崩溃.并且没得救.
(那种状况和规划,根本不知道怎样从新打造)
所以变成鬼屋,甚至一度变成某族群的约砲胜地之一.
然后带赛到上面的住宅...
之前一度好像有人收购了大量的城中城,想要搞都更.
但是不知道为啥后来又不了了之.
然后有人说城中城是有年限的地上权,这点我就持保留态度...
因为我不记得任何接触卖城中城的资料或是业务有提过他是有期限地上权.
so...城中城的商业空间是整个府北路最难解的问题.
你把商业空间搞定,上面那些地上权套房交给我们投资客就好了.
看看金盐埕,七贤大楼...这都是我们投资客发威后的战绩..XD
哀,化腐朽为神奇,只是我们投资客捞大钱的基本手段而已.
当然,其实,城中城这几年也涨很大,记不记得前几年开价还在什么套房20万,15万..
现在你20万也买不到..
但是相对其他老大楼,城中城还是很弱之外.
整个府北路的价位就是比别的地方低.
包含新屋,地价等等...都明显比其他地方低.
这都是因为城中城商业空间的关系.
至于那块地,本来是庆旺在收.
后来因为钉子户搞不定的关系.
没搞错的话她已经卖给光洲建设.
大概是因为庆旺自认为自己是高贵品牌,外加庆旺DC的惨况.所以不想盖不方正的土地..XD