楼主:
s8752134 (AndyChen)
2020-10-22 22:35:47看来老高说的没错！ 真的有平行世界啊... XD
别的不说，就拿最近 2 周吧，我前后大概出价 10 来间房子，只有三张仲介收斡旋。
我出的价格都是近期实价登录的中高标价位，除了收斡那三间外，其他几间仲介
连收斡都不收直接说不可能，屋主底价多少又多少(大概比实登贵 20% 左右)。
收斡的三张，其中两张一张开价 1000 我下 940 不卖，隔天仲介通知 990 被买走...
另一张开价 32xx，我下 28xx，下斡隔天仲介就来还钱了... = =
最后一张就是我这周末要去签约的，斡旋价比实登高 50 万才买到
所以到底是哪里涨不上去？ 自己脑补？ 有真的实地去看房吗？
※ 引述《aass5566 (挑战国考第5年)》之铭言：
: 只要是投资 就是有赚有赔啦～
: 房价高点也撑了快4年了
: 几乎是无法再涨上去
: 有些地方 却是小跌了...
: 之前股市整个崩盘啊
: 就是收証交税啦～
: 整个泡沫瞬间爆掉 跳楼的不少
: 其实就糕点已到上不去 缴税只是个爆点...
: 所以大家觉得如果房市崩盘（向下30-40%）
: 导火线可能是什么呢？
: 我觉得应该是空屋税啦～
: 发布征收空屋税的话
: 泡沫应该就爆了 连跑都跑不掉...
作者:
IS0987 (FQ)
2020-10-22 22:49:00很明显应该是没有QQ
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-22 22:49:00但是A方案不是你要改就可以改，基本上要送台电审
万我也被婉拒收斡或收完当天晚上就拿回来了 要改变出价策略了
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-10-22 23:35:00听你在唱
楼主:
s8752134 (AndyChen)
2020-10-22 23:43:00楼上两个不信的, 立个flag吧, 如果我没乱盖你们做做慈善如何? 敢立的话我就把斡旋单+那几间仲介不收斡的贴给你去自行验证
我猜他们会缩会装死不收的对话纪录大概也会说你请朋友装的 大概只有斡旋单能证明 我这边多数房仲退斡会把单子收回去
楼主:
s8752134 (AndyChen)
2020-10-22 23:48:00我目前遇到只有信义永庆会把斡旋单收回去, 其他家不会对话纪录也有日期啊, 在今天以前的对话怎么装? XD
别这样嘛。都说挑战国考第5年了哪有时间看房？当然只能用幻想的。在ptt发发废文
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2020-10-23 00:34:00你地点在哪里???
我这边很坚持收回去 每家都是 只有一次忘了带信义跟我很熟说没差有些人自己做不到就会质疑别人在说谎 不意外
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-23 06:51:00奇怪，我开芭乐价都没遇过房仲不收斡的收你斡他可以卡其他同店竞争者，再来慢慢要你加，干嘛不收？
作者:
rig2121 (阿中)
2020-10-23 07:21:00我也有遇过不收斡的仲介，问起来是说信义体系是单一斡旋制，他手上还有其他客人也要出价不希望收我的斡旋让别人不能出
作者: gbman (gbman) 2020-10-23 08:03:00
房价大幅修正不可能，平稳维持吧台北之外的都落后补涨起来了
作者:
leg1234 (给我工作其余免谈)
2020-10-23 08:23:00有没有开价1000，出1050才收的case呢？
作者:
wtfhell (00)
2020-10-23 08:23:00开1780/我下1600不收/成交1710。心好累@IBIZA 仲介说同时有人下1620但我不想加
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-23 08:38:00有不收斡旋喔，信义的房仲说他店长讲明多少以下不收
作者:
doogie (杜奇)
2020-10-23 08:51:00你要建立在房仲没说谎
作者:
joe2 (狗翰)
2020-10-23 08:55:00这波要赶快把存货卖一卖 现在客群越来越少了自住的买下去没问题，投资的就要小心了~
前阵子去看的阅读中研 全部完销了 说只剩车位 XD走路2分钟到汐止的北市 一坪60万up 卖得吓吓叫
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-10-23 10:07:00你要考虑国土法之后的土地供应 我认为不会再有新土地了
作者:
cutaray (Orange)
2020-10-23 10:41:00青埔 2年社区大楼，开2150成交1955（看实价 9折耶），当初开18xx有收斡旋，但距离好远（45权状，另外2车位，每坪约37万）
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-10-23 11:19:00信义是单一斡旋没错 而且他们有规定话术 不能让客户竞价简单说你不问 仲介不能跟你说同时有人下1620比你高先谈他
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-10-23 11:46:00跟你差不多情况
作者:
cklan (klan)
2020-10-23 13:47:00近期台中房市真的是高于实登，超热。看房一阵子了很有感
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2020-10-23 14:59:00涨上天，全世界唯一不会跌价的商品就台湾房了呀
楼主:
s8752134 (AndyChen)
2020-10-23 15:29:00回问地点的, 1000 那张在南港区, 其他两张都在信义区其他不收斡的有在信义 / 南港 / 大安 等区 中山区也一间
作者: robert123 2020-10-23 18:13:00
国土法是不错，可是看看政府最近的修正案吧