楼主:
gartz2 ([])
2020-10-22 09:48:47目前看中一间大楼预售屋
原本打去问 代销说已经完售 但我有留下资料给代销
过大约两个礼拜，代销打来说还有一间 问我有没有兴趣
因建商将订金退回给买家（买家砍太多，建商不卖了）
因为多出来的这间是only one，虽然没得选
但车位和房屋方位与楼层我都挺满意的
想说如果是代销手法的话，应该不会把这个物件留到最后才卖
不过重点是代销也直接开宗明义的说建商底价就是订价的九折
请问这种情形，我还有机会再谈更低吗？
作者:
wayne530 (waynne)
2020-10-22 09:52:00房型跟车位都喜欢的话就尽快下手吧 看要多少先谈再说 不会只联络你一个人
建商跟我说最后一间了，就以最低卖价卖给我，结果实价登录后我变买最贵的那几个
可以接受九折就八折跟他谈看看啊不行就慢慢加而已 有非他不买的压力吗 没有就慢慢谈谈不下来九折可接受就九折买囉
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-10-22 10:01:00现在没什么技巧齁，你不买后面排一整排
通常这种都是话术居多，广告户也是跟你说这是底价，我买是广告户再杀总价17%左右，挑我自己喜欢的户位向跟楼层，不是比较不好的广告户楼层前几个月买的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-22 10:09:00建商觉得你愿意出的比红单的高 不便宜卖他要卖你更贵
作者:
Mei5566 (5566)
2020-10-22 10:39:00找人跳下来
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2020-10-22 10:44:00你遇到的是销售sop
作者:
Zexion (Zexion)
2020-10-22 10:52:00先订，然后在杀对半，反正建商不行就退了不是吗
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-22 10:53:00重点还是要自己判断那个价格你接不接受我也觉得买下去你很可能会是实登全社区最贵的一户
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-10-22 10:54:00带卡到现场杀杀看啊 不行他也不会卖你东西你有喜欢 价格你有接受 那就可以了
作者:
kktt254 (.....)
2020-10-22 11:49:00这时机真的别想大砍了 后面一堆人在排队
先定再杀 了不起退订金 除非你非这间不可 不然还有很多房子可以买
别想看到最低 因为现阶段容易被拦胡我就拦胡抢走我喜欢的格局当时想有差哪20万？直就下订签约
作者:
garufu (是PTT不是踢屁屁)
2020-10-22 14:31:00九折底价是假的，喜欢就买，现在卖方市场，你后面一定排很长。记得买完不要去看时价登录因为你一定买比一半的人还贵
作者:
ppnow (no ways)
2020-10-22 14:34:00cp值是穷人思维，你喜欢的价值远重要于cp值，你喜欢的产品大多数人也都喜欢，将来投资转卖价格也一定好
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2020-10-22 15:07:00没诚意怎么谈都不会成
作者:
aesdu (123)
2020-10-22 16:48:00你是最后几位，前面都卖到阶段调整不知道几次了，你以为所谓的便宜会比最前面几波便宜喔？....XD
作者: timo5315 2020-10-22 18:00:00
先打7折再说啦
作者:
may8010 (爱比)
2020-10-22 22:13:00话术XDDD 广告开价打8折，我订的88折有贵到QQ不过有额外给补贴…虽然自己大概8万买得到却含在里面写11万…记得代销/经理会计脸臭说恭喜才是恭喜普通或是微笑开心都是买贵不少！车位格局地点都满意倒是还好，我就有后悔车位不选好一点
作者:
netnetvip (netnetvip)
2020-10-23 10:51:00话术 8折以下开始谈
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-10-23 17:23:00现在这时机很难谈，真的谈不下来又喜欢，就买了吧...就跟他拖，多耗一下时间，谈到觉得也耗得够久了，价格还是在那，差不多就底了，现在真的你不买后面排一整排...这时机就是这样，之前也许可以谈不下来过几天再去看看现在真的很难，就算实豋买在高点也只能认了，要不然就明年房市稍微降温再找找有没有其他喜欢的建案吧