楼主:
eyecake (eyecake)
2020-10-22 09:02:32各位大大好
小弟最近看上一间桃园预售屋 也挺喜欢的
预计最近会签约购买
有几个问题想请教大大们 谢谢
1.因为签约时间父母要陪同，所以时间跟一开始跟建设公司约定签约的时间差一个多星期
，但建设公司希望签约款项可以先入公司帐，我是可以接受先把签约款汇入公司帐号，晚
一点在签约，但这样我该注意哪些呢？好比收据吗？以确保交易顺利 还是我多想了
2.建设公司采取的是同业连带担保（履约机制的一种），网上查是有风险的，但现在很多
建商也都采用同业担保，问过建商也无法改其他方式，所以我能注意哪些呢？好比同业担
保是哪一个同业吗？ 还是我又多想了
不好意思 第一次买房 不知道是不是自己多想了 但总是希望多注意些细节
再麻烦各位大大解惑了 谢谢
作者:
miuccina (Femme Fatale)
2020-10-22 09:40:00我觉得1不太妙耶，我订金跟签约金是分开的。照理说审阅期过了，都没问题才付签约金，没听说倒过来先给签约金再签合约的。三思。
最近签约，从下订到签约也是差一个星期多，有朋友是因但我的也是同业担保（怕
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2020-10-22 10:00:00后面有地跟先汇款关联性？建商把a建案的款项挪去盖b建案是常见的倒闭原因吧......
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-10-22 10:23:00主要就看建商评价啊 如果一直有案子有入帐就还好 如果一案或很多案结果都预售 风险就比较大 像你说你你建商后面有补地 那你这案真的怎么样了 他随便卖地也有钱把案子处理完?1可能就是怕你改时间有可能是想取消不想签约吧 应该只是跟你商量看看 你不答应应该也还好?
作者:
Catlaco (深渊正凝视着你)
2020-10-22 11:06:00一般都是订金->合约审阅->补足签约金->签约拿合约正本你会买预售屋 代表你信任这个建商 没那必要纠结早付晚付审阅期过后没有在时间内补足签约金 建商最坏是可以没收订金的 只是一般建商或代销不会这么硬就是了
建商有穷到差一个星期？如果真的有差 那是不是随时会倒楼主认真劝你 多多考虑 这家很有问题之前遇过的签约后一个月再汇款都没问题
看建商大小，宝佳应该不用担心签约金，又不差这一两天，建商或代销这么急，是要结算