想请教大家一个问题
如果想要买来自住的物件（5年左右新成屋）　里面投资客的比例超高（快一半）
这有什么缺点吗？
因为是要自住　短时间也不会卖　应该没有多杀多的问题？
因为看大家都说要避开投资客多的物件　但不晓得背后原因
PS.格局建材什么的没有太大问题

管委会

大坪数很爽，公设当你家的用小坪数小心租客自杀

了解　大概是怕管委会一直压低管理费导致维护不良以及租客导致人员较复杂这样是嘛

可是现在一堆预售屋里面也都是投资客居多吧家里五年前新买的大坪数也是都投资客居多 公设真的用爽爽

投资客不会去压管理费为啥会有投资客压管理费的错觉投资客看到喷水池不喷水，都想把管委会带到山上去谈一谈公设等于房价支撑耶

#1Uqp7t6T (home-sale) 血泪控诉

那是卖出的户数太少，而且时间长到烂掉了。一开始就选错物件，再拿来支持错误理论。

对 之前还真的喷水池关掉还有建物外面的灯不开 是有差多少钱都开下去 看起来棒棒 才好卖啊只是我们文明人 开会的时候讨论 还没带去山上你要小心是那种坪数小 套房 一房一厅多 一层多户的租客多反而不好

小坪数自住最怕就是自杀其他其次

出入份子会相对比较复杂。社区品质比较难掌握。

管委会是关键~投资客把持的管委会....呵呵~

如果撇开管委会，投资客通常会帮你把该社区的售价拉高，虽然你没有要卖，但实登会让你觉得这房子保值。

投资客如果转手快的 都是在炒价差 根本不是租金或管理费的问题 瞎搞影响到房价他反而头痛

投资客把房价拱起来,你就可以增贷去问股神怎样"存骨"..XD反正利息那么低...要是真的向他们都10% 20%的赚.这样套利可以套到爽.你房子也不用卖...办理财型房贷或是直接转贷就好了.涨起来就可以贷,吵起来就可以贷.

投资客把持的管委会有什么明显的缺点吗?

有阿,不准你砍管理费..XD你不付管理费立刻告你,不跟你讲邻居情面.

...这样管委会让投资客管好像还不错啊.....XD

投资客干嘛没事要当管委会,你想一下..XD是不是因为他买不少间,他想要维持它的房价.甚至看有没有炒高的可能性.买一两间的不会去当管委会,你看我之前大悦过户还有七间.我有没有想去当管委会的冲动...XD想太多累死了....我一年多的时间七间就全都转掉了.因此会当管委会的,基本上都还是那些房子会屯一段时间的包租.而他几千万的资产放在那边,他怎么可能容许管理烂掉房价下跌.

ceca大 为什么小坪数小心租客自杀？大坪数比较不会发生？

因为八大,小三,离婚,比较多.这些都高自杀族群.大坪数...精神力那么弱的人买不起大坪数的物件..XD

管委员太烂投资客也不会为了维持房价去介入让自己心累啦，只会平转尽快出清

就 常常会有新邻居 没怎样

常常有新邻居满容易爆气的常常一样的错一而再再而三的出现

如果大楼没做客梯货梯分流会很不爽，一天到晚都有人搬家

出租 自杀 吵闹 最近七期才跳一个