房租是不会跟房价的。是房价会跟房租，房租跟薪水。
炒房仔最喜欢骗人说加税房租也会提高，
是因为他们最怕的就是"政府增加房地产持有成本"。怕到尿裤子。
一个人愿意离乡背井租房工作，一定会先算薪水扣掉生活费划不划算。
今天房租一提高，打工仔算一算不划算去别的地方，企业找不到人成本增加也开始外移。
租房需求就会下降带动租金降价，这是一个供需的平衡。
所有高房租的地方都是因为当地的高收入。
至于房价会跟房租，是因为
正常情况把房地产当资产的回报是靠租金，这是很正常的供需。
所以房租高投资报酬率高就会带动房价上涨，所有资产都是这样。
但是台湾如果用租金算，回报明显就偏低，那为什么还是很多人投入房地产?
这是因为台湾房地产持有成本太低，造成炒房可以靠通膨来赚钱。
想像一下如果不用缴税，你买一块地什么都不做，N年后比原来价钱高卖出。
除了资源的浪费以外(一块地闲置)，中间的差价就是偷取这几年社会的产出。
这对一个社会是非常糟糕的状况。
要解决这个问题，只要额外提高持有成本跟通膨持平就好，
一般大概1.5%，如果像今年钞票印比较大就是2%，这些吸血虫就会全部死光。
有点像涨价归公但是稍微不太一样，
因为如果是房租增加造成房价增加的部分就很合理。
至于持有成本增加，自住的不会有影响，
炒房仔撤走，总价降低的部分就会远远超过税金增加的部分。
变成你本来给银行和建商的钱，改成给政府而已。
对社会是好的。
至于资金从房地产撤出投入实业带来的好处就更多了。
记住，炒房仔最喜欢骗你这是没办法改变的，是因为他们想继续吸血。
这绝对是有办法改变得，只要修法就好。
支持和你有同样想法的民意代表，把他们送进立法院。

其实喔,2016年涨公告地价的时候,涨租不就涨给你看了..XD为啥还不醒呢?另外,股票在那边什么都不做,他也分你股利阿.有没有很过分..XD

资本的收入来自于风险，并不是什么都不做。

资本的收入来自风险这句话改写了经济学...

这样说你不就自打脸了...

哪个投资没风险? 只是股票你的报酬几乎全来自风险因为除了风险是真的其他什么都不用做没错

完全是胡说八道

如果是胡说八道 你有什么好怕的呢 就当我胡说吧

我哪有怕 我就只是说你胡说而已有基本经济学知识的都知道你在胡说吧 什么收入来自风险你找个20楼往下跳 风险够大了吧 收入在哪?收入来自生产输入与输出中间创造的价值

Whether you invest in stocks, bonds, or for that matter

而生产输入则是生产要素的结合

这边的意思是 有相应的报酬 你才愿意冒相应的风险这才是这句话真正的意思 而不是什么收入来自风险没有报酬但风险很高的事情多的是

其他东西是这样 请问你买卖股票有做什么其他事吗?

有 买卖股票是提供生产要素里面的资本土地/资运 + 资本 + 劳力 + 企业家精神(管理) 构成了生产要素

改成资本的报酬来自于风险这样就行了

土地/资源不 不是所有风险都有报酬的 而是相反 有报酬你才愿意冒险

你如果知道我想表达什么 就不要抬杠了好吗

你想表达的东西是错的

加油囉 希望我这辈子有机会看到跟你一样想法的立委在立法院席次过半

记住，炒房仔最喜欢骗你这是没办法改变的，是因为他们想

经济繁荣会促进土地开发 土地开发也会促进经繁荣

继续吸血

土地开发并非只是受惠于经济如果今天台北仁爱路还是农田 会有繁荣的经济吗?我觉得看衰跟看多双方都差不多

总价的降低已经跟自住持有人没关系了，这里逻辑错误囉

拿钱去买股票跟拿钱去买土地 我不觉得有什么两样有差别的只是太多人想买土地买不到 如此而已

另外，反映通膨或者货币贬值怎么称得上偷取社会的产出呢？

真的 都买好了 只是多花钱而已

持有税涨房租一定涨,要看的是收入能不能撑住房租

脑补仔为什么要装事故来教化世人?

最爱举台北市房价所得比的可以去查查 请他国家首都的租金占收入多少 在回头看台北市 房租还有提升空间但不是没上限

中间价差为什么是社会的产出??

第二段完全胡扯 第二段：房租涨=》人力外移=〉房租跌。所以推论得房租涨会造成房租跌？

说骗太沉重 这里大部分都是老司机 来这看的很多都是希望老司机带带我 带我上车OGL虽然发些很奇怪的文 但连他跟BB都算是老司机了你来房版不求上车 就像你去sex版却人家出家一样世界的经济 不是用国小的推理模型能够分析成功的请记住 台湾的房价已经无法自己决定 会受世界影响就像西卡说的 政府已经很认真在打房了都成年人了 不要骗来骗去 每个人都有自己的立场用脑袋去思考吧 说骗真的很好笑 我又没教你200万买3000万的房 那种才是骗吧？很好笑的是 你自己说的风险 难道炒房仔没风险吗？股票吸金之后 企业就拿去养地养房 股民基本上共犯

去sex版说出家去股板说放弃股市没有人说零风险，不过之前股板有喊没多久就大跌

炒房仔还真没风险 太低了 只是国家有经济失败风险

这个时候要打房有种来打，通通去死XD

https://i.imgur.com/KavRmfS.jpg人民用选票告诉你了，多数人下架打房的政府。换一个让房价越来越高的上去

打房的都水母脑 然后被打成舔共仔

基本概念的出发点是好的

这时候直接起价真的没人会打，听到新竹之前喊未来价哪个真的聪明

以前常有人来房板叫人租房叫人买股有些人就是想政策都对他有利 却没想到自己是少数

敢问唸什么科系的? XDDD

可能欧伊系

还有一堆贪婪的人去买3月差点下市的ETF 说是政府会保护他 结果拖到9月真的要下市才在哭说以为不可能下市请问你炒股又对国家有啥贡献啊？何况这里真正的大神也没几只啦 目前就公认ceca是投资客 其他大部分是置产当存款大部分就是像我们这样买一间住很爽不用缴房租后上来嘴砲而已每天幻想别人帮你买得起房 就算共产党也不可能啦还被政客骗得不够？送去立法院？送一个去就坏掉一个信不信？

楼上最近火炮十足老实说啦，股票资本利得对经济完全没帮助是体制下的长期吸血虫当然房价也是，然后勒？

哦是哦 去台北的房租扣生活费就划算吗？哄堂大笑

我存款放银行什么也不作也有利息，我是吸血虫好羞愧

你就继续这样想 继续租房阿 又没差XD

推文的风险报酬观念才是正确的

两年前板上也一堆说房市要崩的阿 现在都不知道跑去哪了

市中心买不起 可以往郊区买阿 市场机制不就这样

以前发个多多文 下面还有房虫房虫呱呱叫 现在都没了

一边想挤市区 一边又希望降价 然后又搬出经济学不是很矛盾

打工仔就租不起台北市租新北而已，全球各大都会都是如此台湾租金太便宜你经济学教授教你租金跟税无关？听你在胡扯上课不好好学

我快笑死 台北市的收入中位数对比租金 打脸打到连你妈都不认得你了 还落英文 你该不会用GOOGLE翻译吧?

嗯嗯好啊 叫你爸房子先涨

扣掉房租后没剩什么钱不是赚太少就是你租的物件高出你的负担能力了 这种换去很多国家首都会更惨

租吧!

推

我的天啊 现在外行人都不用做功课 谩骂式发文就可以了？

HTC 脸被打到只敢躲在八卦版吠吠了

他们还会说增税全部中产阶级会死光所有房税都要共产式执行，但现实就不是这样

房版需要些看空的声音，不然不好玩，给推

人生有几个十年? 双北以外有需求就买了阿 撑没有用的

期待两岸统一 针对地主下手发个数字货币给你 房子也还是你的 唯独地主要好好处理处理别被国民党骗了 49年就是这样才被推翻的

租金涨。逼大家买合理价位的房。不是很好吗真的健康的房市是便宜的房子一直买卖换手。每换手一次就要装潢。增加建商业绩也装潢工人薪水与案量这样制造经济活动的房市。才是经济火车头。钱卡在房价里面。根本没价值

敢问你大学读哪间什么科系？毕业证书秀出来看一下，以后我小孩要避开

装睡的人叫不醒