最近对这建案蛮有兴趣的，也去洽询过所以分享一下。
价格踩得很硬，A2面北户，34万接近35。面南也差不多34多。车位开190。
新湾区没有这种坪数的新案，看来会刷新高雄的中小坪的价格！我认为应该32万合理。各位
大大认为应该多少呢？
照他们说，很多高楼层都已经签约，真的还假的！？
有人成交可以分享一下心得吗？

成交价差不多 ，早鸟可能有便宜几千

@bigcowcow 好奇这位大大是准住户了吗？

我是买A3 价钱的确踩蛮硬的

享京城可能更高喔

他藉著正新湾区这几年第一栋小坪数.要把价格当大坪数卖.这点有两个要注意的要点.1.市场买单量...目前看起来还ok.2.其他建商推案竞争状况...这点要等第二个小坪数建案才知道.所以过了第一关,现在看第二关闯不闯的过去/只要第二个建商推案比他贵,然后销售也维持稳定就好不用热销.那新湾区会改写蛋黄区小坪数的单价..甚至说,从新定义市场价格...!!而且,他敢订在3x成交价(低楼层)没多久美术馆也会跟进..XD

其实我还是不是很清楚 ，正湾区到底范围在哪，觉得地点不错，再加上是大陆工程，就咬牙买了

"狭义定义",中山路以西,新光路以南,凯旋路以北..至于剩下一边..是海...当然市府的广义定义就很大了.市府的广义定义是,南盐埕区,南苓雅区和大部分的前镇区.为啥市府要这样广义解释.那是为了故意把弯曲五宝,旅运海音都涵盖近来.但实际上房价会以狭义定义为主,价格会明显不一样.差异关键在于重划..

@ceca 哇，谢谢西卡大大详细的回复！西卡有下单这家吗？

没有...XD他有第二个隐忧,所以我不太会去赌.要也是第二间确定了才有可能考虑.我们投资客玩久了都很怕死的..XD..宁愿少赚一点不会太冲.

谢谢C大的解释，长知识了

这么便宜一定要欧印

小坪数单价这么高 投资客应该不买单 自住负担不起吧

40几坪要1800以上 除非台北客 不然远超高雄薪资吧

应该不会比他贵的建商了，这土地取得成本超高，又是大陆工程有口碑，还搭上稀少的日式饭店宅。即使同区有其他小坪数也很难有这个题材。不过这栋采光堪忧耶。

我想知道隐忧是什么，好奇

饭店开不了或倒掉没人接手?