房屋加税的话，这10年买房投资的投资客，一定会涨租金，但是受薪者买不买单是另外一
回事，因为他们的薪水没有变....
那这样会发生什么事呢？ 受薪者就会去租20年以上甚至到40-50年的老旧公寓。房子在20
年以前购买的人房贷早就还清了，而且现价跟20年前购入比绝对贵1倍以上XD...台北市贵
个3倍都不只...这些提供房屋出租的多半是老人想收养老金而已...所以出租都会比目前
的市价便宜的8折以上...希望可以很快租出去... 这种房子一般也是不用缴什么税了...
而且一般老人不会有这么多的房子租给人，顶多3-4套就很多了...
如果有加税的话...新房房租一定会涨...但老房子有涨有跌...消费者只能多去看看多比
较...想租新房就会比较辛苦...
所以囉，加税的话真正死的一定是持有很多房子的投资者...不过要看政府有没有良心..
现在政府是没良心的...大家应该都知道...XD
※ 引述《jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)》之铭言：
: 现在因为疫情关系，全球经济受影响
: 因此在复苏期间，政府会比较少扑灭经济动能的做法
: 不过这里单纯考虑政府加税会出现的情况
: 根据C大提到的
: 出租投报率 vs 资金成本 + 持有成本
: 假设条件如下
: a.银行定存利率1%，房贷32万/年
: b.房屋税+地价税为1万/年，管理费2万/年
: 房价1000万，租金25万/年
: 如果政府加税，因此税的支出从1万变为3万
: 总支出成本增加比例
: (3+2+32)/(1+2+32)=1.05
: 1/1.05=0.95
: 因此如果要平衡此加税情况，是否就可能出现下面情况
: 1.房租增加5%
: 2.房价下跌0.95
: 3.房租涨+房价下跌来平衡税务差异
: 但如果房价下跌，就可能会影响到不动产的价值担保
: 想问以上假设以及叙述是否有问题
: 有人能说明一下吗?
:

你的老房违反经济学基本原理税增加租金更便宜

知道日本为什么失落三十年吗？加税太高，房地产熄火造成通货紧缩，都已经零利率了，什么财政措施都没有用，如果台湾想重蹈覆撤就可以跟蛋头学者一样学日本怎么走的

通货紧缩是人口老化造成的，有什么证据是房地产泡沫化造成的？

https://i.imgur.com/WZ2SRUs.jpg一看就没有经济学概念的杠精出来了https://reurl.cc/5qR7lG央行写的日本报告给你读资产价格下降台湾一堆企业用土地担保的借不到新钱旧钱还不了，看会不会经济硬着陆去杠杆化是一件很痛苦的过程，没成功就跟日本一样失落下去

别傻啦 台湾没那个能力去加税金 民粹太严重

别理傻空了啦 一辈子也买不起房

鲁蛇最爱靠北政府

多房的反而都会有资产配置跟现金流的观念 别太担心了担心以后可能连很烂的房子都要租很高才是

担心政府强制这些老屋退出租屋市场没有远期规划能力 只能一直提油救火

然后房租更涨

政府就是一直炒房啊...故意提油救火的概念...-

在台湾鲁空是极少数

说说一个现实…老公寓投报超好的，租人就是要用老公寓

回楼上 老屋投报率好可以多买一点来做啊 投资客爽歪歪 消费者也开心不过现在做没已经做20年的爽了啦 他们根本没有成本压力20年前就做的 便宜的都让消费者感激流涕了