有一个家族的亲戚
前一阵子家族聚会说想到台中逢甲大学附近投资10间学生套房
家族其他成员就说......现在少子化....景气不好......
万一到时租不出去怎办?
这个家族成员还算投报率给大家看
投报率有5.92%
(就是用年租金总和除以套房总价)
所以家族亲戚很心动
打算到台中逢甲大学附近投资10间学生套房
后来现场家族成员就来个大表决
现场共有13个人
有6个人赞成投资 有7个人反对投资..........

逢甲很久没去了～

私立大学你多多保重房地产大涨你可能还会亏钱

你的投报率加上闲制时间与家具, 房屋维护费用了吗？

中科那边比较好逢甲很乱又很吵再来 不是很好的学校 几乎一堆通勤学生本身就是周边县市的人

中科现在投报率看起来输逢甲很多啊但逢甲未来风险太高

逢甲现在那几间在卖的小套房卖很久了喔，好赚怎么可能那么难脱手，屋况都太烂不好租而且他有把空窗期算进去吗？实际上逢甲确实没之前繁荣

投报率反应未来

真有兴趣可以先投1-2间看看，一次投入这么多风险太大

笨蛋+1 一开始以为6%是被动收入，做了之后才知道是劳力收入

逢甲有不少人进台积电当工程师喔

逢甲算私立名校 校方人脉很广学生套房只要弄得干净..不太会有空窗期

买0050都比这赚还不用顾套房

https://reurl.cc/GrNvyZ 现在学校宿舍那么豪华又便宜少子化学生人数减少租屋需求降低,确定投报率有那么高?

如果不喜欢常被叫去的话 买商办或店面吧 不过一般来说投报比学生套房低 除非你买了之后刚好遇到很赚钱的店面房客

学区套房...又不是前面学校大家在在找机会下车我很爱劝人买房收租的 但你这个高风险

前面学校 做的人多 投报也不会这么好啦将近6%很不错了, 贷款买可以自己养贷款本息还有多

逢甲自己的宿舍很不错 学区套房已经不像以前一样那么好赚了

学区套房真的不好做了 别碰 真心建议

买台大政大附近啦，少子化一堆私立学校很危险，台大政大不会没学生

台大附近很好租是没错但房价高 相对总房价, 投报有3%就偷笑跟原po这间比 少了一半

我逢甲校友，当初外面4000元可以租独立套房；我找最便宜的，电1度还收5块现在跟当初那间一样烂的大概60007-8年前看到影片那个宿舍妈的差点吐血，好康的都毕业后才有QQ

那附近推太多小房建案了你确定你有竞争力吗 xD八大套房还比较简单 xD

一堆毕业后工作续租的好吗？

逢甲没烂到受少子化影响

平心而论，生意有赚有赔，再好赚也要付出时间

5-6%买定存股就好 不用搞的那么麻烦又

楼上, 5-6%, 你用贷款买就是20%以上了2000万房子, 头期400万, 贷30年1600万, 利息用1.5%算一个月本利55000, 一年66万6%收益是一年120万, 一个月10万

google一下逢甲学生人数看看三年趋势 你会有不同的想法

也就是你其实花400万, 一个月有45000正现金流加上还本的35000, 一个月真实净赚是8万块

三年学生人数少5% 少子化威力

不对 是两年少5% 学生少千人 租套房就少千间需求

其实少子化不一定跟得上房租涨幅

空置租不出去 再涨也赚不到

可以啦 逢甲至少在业界人都很多算很老牌了，在那个地点根本少子化都是假议题在精华区的怎么会人少？有些人宁愿选好地点的私立，也不要选偏僻的国立当然是指在自己分数能上的学校选择啦

逢甲套房又不是只租逢甲学生.....怎么会有这样结论?逢甲离中科 逢甲 市政都很近在七期上班难道人人买七期吗？

中兴、一中那边可能还可以，东海逢甲可能撑不到10年

逢甲这个地点ok没有问题，问题在于要买套房还是2、3房。

逢甲没有很差吧，还不至于受少子化影响