※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之铭言：
: 之前有人提过美国的房产税,他们的房产税确实不低,
: 而且他们的房贷利率也比台湾高出不少,
: 问题是他们的房价涨幅却是不小,十年可以涨掉超过70%,
: 在全球主要国家也能排在前段,为何他们税重房价表现还如此强势?
涨价的基本上都是精华区
精华区会涨价也是因为外籍高薪白领不断涌入美国的结果
美国各大科技公司的薪资很大一部分都是股票
股票的涨法大家也都看到了
此外房产税是地方政府的重要收入
税高 地方政府有钱养好学区 造桥铺路
学区环境好 房价上涨 税收增加 进入正向回馈
像小弟住的地方房屋税大概1% 房屋均价80万美金
等于每年光税就要二十几万台币
但是小孩到高中都学杂费全免
还有校车接送
现在因为疫情实施远距教学 从幼稚园到高中每人发一个ipad
这都是从房屋税里面出
此外房屋税高也能促进市场流动 成交量大 自然也有涨价机会
因为房屋税很大一部分都用在地方教育经费
因此很多人小孩上大学后就会把房子卖掉
搬去税低的老人社区居住 让新一批年轻人补进来