各位版友好
有私信询问过Ceca大，
Ceca大表示台北的状况跟其他县市不一样，建议我再请教其他专业
所以上来询问各位前辈的意见！
6年前在中山区（非林森路一带）买了30年五楼（非顶加，顶楼有顶棚，从来没漏水过）老公寓，离捷运站步行2分钟，机能很方便。
因为坪数小总价低，算算在附近租屋跟房贷相差大概7-8000，寛限期就更低，所以入手。
6年前就是买在高点，入手后又花了几十万做水电更新+家具家电，本来想说自住算了，但是最近人生变动大，工作调动要离开台北，陷入不晓得是否要卖还是要租人。
因为不是台北人，调动到南部，租人的话觉得好像麻烦，出售的话加上我当初的装潢费，看实价登录应该是小赔几万，不过初步询问房仲，是说最近房市又热起来，加上小坪数公寓在附近很稀有，也可能可以小赚几万？
目前屋龄也36年左右，附近都更应该是有难度，实在不知道在这个房市好像又不错的时间点要怎么选择（6年前买在高点就错了一次囧）
希望各位前辈可以给我一点意见！非常感谢！
作者:
justcindy (寻找安静的角落..)
2020-10-09 16:17:00租人、我觉得地点好租人至少不用赔售
作者:
aki1023 (秋月)
2020-10-09 16:18:00感觉可以租人？以后若有机会回台北还住的到？
作者:
wwwwwwww (爱情不能只是习惯)
2020-10-09 16:49:00就先租出去再看看啊，买不起只能租的也是很多，机能好的地方不用怕租不出去吧，真的烦了再卖也可以
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-10-09 17:07:00牛市卖个新高应该不难,如果是我会卖掉
疫情的关系，美国QE，大量资金涌入，才造成台湾房地产火热景像， 还会涨个两三年
作者:
reil888 (超胜羽球队)
2020-10-09 17:21:00小坪数，有装潢，捷运2分钟，很可卖
作者: zaza5566 2020-10-09 17:25:00
你如果没有很缺钱 先出租就好 用房租缴房贷
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2020-10-09 17:25:00租人没那么麻烦，委托物业公司即可，过两三年价格有机会好点再卖
作者: zaza5566 2020-10-09 17:26:00
台北市寸土寸金 机能好不怕没人要 以后再卖也没差
1）这种地点永远不怕没人租没人买2）运气好有生之年都更的可能
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-10-09 17:40:00人不在台北的话就加价卖，大赚才卖租人应该也很好租地点毕竟很好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-10-09 17:46:00随便都可以。爽
作者:
tskier 2020-10-09 18:58:00难以抉择先出租试试看，离捷运近真的好租，不用急着决定卖不卖
作者:
kikooo (大潘)
2020-10-09 19:28:00先摆个几年等涨完再卖
作者:
miya724 (我亲爱的偏执狂)
2020-10-09 22:09:00中山区很好出租吧
作者:
josh0114 (small)
2020-10-09 22:20:003）可以赔售卖我 我来当房东 感谢！
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-10-09 22:21:00能小赚的话建议卖掉 因为30多年还有可能找买家 到50年完全卖不掉又更新不了 会完全卡住卖掉现在买中南部 可以买新的 而且你的负债会少很多 或者多出很多现金可以运用 假如你这间还有贷款的话
你卖了应该也是近期会在中南部置产，考量点变成要估算未来10年中山区涨幅多还是工作地涨幅多 0.0
公寓买气不高,台北人愈来愈不爱爬楼梯,上涨空间有限?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-09 23:14:00不过新北大楼在涨 台北公寓还是有比价效应 要跌也不容易
作者: chouwang68 (张子房) 2020-10-09 23:33:00
卖掉买南部，就算平转也不亏，自住或出租就近处置，还能问西卡大，结案。
作者:
y600296 (uni)
2020-10-10 00:23:00有好的价钱就卖掉吧 租人也要缴税 要管理又麻烦还要担心房客会不会在里面有事故，过几年若涨了还有增值税，交给信任房仲帮妳规划，简单解决
作者:
riya (东京日和)
2020-10-10 11:02:00公寓五楼？这波一样死，超级难卖应该卖不掉，出租吧
作者:
kshsbug (只记得无敌铁牛)
2020-10-10 11:10:00是不是要考量再回台北工作的可能性??
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-10-10 11:42:00租
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-10 14:44:00这边很好租..我会出租但买的话有些人直接跳过五楼@@
作者:
a12618 (阿咪)
2020-10-10 22:57:00卖掉应该可以在南部买两户出租吧？